Koenig projetou uma casa à beira-mar em Malibu para o ator e produtor Michael LaFetre, que seria inspirada na famosa arquitetura do final dos anos 1950. - casas nº 21 e 22 do "Programa de Pesquisa Concreta" (1945 - 1966).
LaFetra comprou a No. 21 em 1999 e Koenig pediu-lhe que não mudasse nada neste edifício modernista austero. Como resultado, o ator foi imbuído da ideia de proteger os edifícios do modernismo e conseguiu a inclusão de sua casa e do nº 22 na lista oficial de monumentos protegidos.
LaFetra também comprou e renovou duas casas projetadas por Rudolf Schindler, bem como vários outros mestres do modernismo.
Koenig em 2000 pediu-lhe para projetar uma casa em seu terreno à beira-mar em Malibu. De acordo com o arquiteto, será barato (em linha com as ideias de Koenig sobre acessibilidade habitacional, que se manifesta em toda a sua obra) e original. O núcleo do edifício é uma estrutura de aço preenchida com vidro com áreas comuns nos primeiros dois andares e três quartos no andar de cima. O lado da casa voltado para o mar será totalmente envidraçado. Os pavimentos, a pedido do cliente, serão em cortiça e betão polido, em vez de ladrilhos vinílicos, o material preferido da Koenig. Caso contrário, será um edifício típico. Isso é evidenciado pelo layout livre, o uso de drywall e aço pintado nas paredes. Os limites entre o interior e os arredores serão deliberadamente suavizados.
No início de 2004, o trabalho no projeto foi suspenso devido à grave doença de Koenig. Em abril de 2004, ele se foi, mas sua viúva disse a LaFetra o nome do sucessor de seu marido, que foi nomeado pelo próprio arquiteto. Eventualmente, o projeto foi concluído por James Tyler, uma geração posterior de modernistas de Los Angeles. A construção está planejada para começar em 2006.
