O novo arranha-céu, com 200 metros de altura, será ocupado por um hotel com 45-50 quartos e 80-90 apartamentos. Para obter permissão para construir um edifício dessa altura, os desenvolvedores vão usar os "direitos de espaço aéreo" não utilizados da obra-prima do modernismo nas proximidades.
Como o Edifício Seagram tem quase 30 metros de largura da calçada, o prédio usa apenas parte do “volume de ar” acima de seu local. Além disso, com 160 m de altura (38 andares), não atinge a altura máxima permitida pela legislação municipal.
A torre, projetada por Norman Foster, terá a aparência de uma "placa" estreita e fina, não perturbará a paisagem existente ao redor do monumento arquitetônico, e mesmo a sombra do novo edifício não cobrirá o "Edifício Seagram".
RFR, que contratou Foster para projetar este hotel na Avenida Lexington 610, possui, entre outras instalações, o Edifício Seagram e a igualmente famosa SOM Lever House na Park Avenue.
