“Marfino” é o desenvolvimento de um microdistrito totalmente novo? Conte-nos sobre as características do projeto
D. Alexandrov: Recebemos este projeto em novembro e, portanto, o projeto está agora em fase de desenvolvimento de uma ideologia arquitetônica. O cliente realizou um concurso em que fomos os últimos a participar, os participantes anteriores não conseguiram reflectir os desejos do cliente, por isso telefonaram-nos.
A área destinada à construção está localizada na periferia nordeste de Moscou, atrás do Jardim Botânico, entre o futuro 4º anel de transporte e o anel viário. O terreno é grande, cerca de 25 hectares, 350 por 700 metros; é uma antiga economia agroindustrial, então não há ambiente urbano aqui; ao lado, bem longe, encontra-se a zona de segurança do espólio Ostankino e uma enorme área verde, não acarreta nenhum estorvo, embora ainda tenhamos em conta este bairro.
A empresa de planejamento inglesa "John Thompson" participou dos estágios iniciais do projeto. Surgiu então a ideia de criar aqui uma “cidade ideal”, com um plano geométrico. Segundo o cliente, a melhor forma de habitação empresarial e empresarial +, que aqui se pretende construir, é uma casa-quarteirão com um grande pátio, multiplicado tendo em conta a geometria do terreno.
Corrigimos o plano diretor, trazendo-o para um sistema de grade simples, e desenvolvemos várias opções para resolver as próprias casas-bairros. Decidimos abandonar o princípio “a minha casa é o meu castelo”, originalmente proposto pelo cliente, e seguimos assim, dividindo o trabalho de toda a oficina em brigadas. O autor de um dos conceitos contará mais sobre seu trabalho.
A. Ivanov: O cliente manifestou o desejo de que o perímetro do edifício fosse um quadrado fechado, mas esta abordagem não nos pareceu totalmente correta, especialmente se imaginarmos que está no pátio, onde está rodeado por uma sólida parede de nove pisos. Surgiu então a ideia de fazer algumas fendas, lacunas nesta praça e dividir toda a casa em blocos separados, unidos por um estilóbato comum ao nível de dois ou três pisos. Devido às lacunas, mais luz entra na casa, o pátio é mais bem ventilado e isolado. Pareceu-nos que esta ideia é mais humana e apenas mais interessante.
A solução é baseada no contraste: a combinação do emocional e do racional, da escuridão e da luz. O ritmo das fachadas de pedra branca é derrubado e lembra ninhos de andorinhas espalhados ao longo da encosta. A fachada escura, por outro lado, segue um padrão regular. Existe também um elemento chanfrado para a parte superior da casa, que lembra uma inclinação do telhado, embora se trate de uma casa seccional normal. Terraços com paisagismo ficarão localizados na cobertura.
A pedido do cliente, as moradias geminadas com entrada independente do pátio e locais públicos com entradas exteriores serão colocadas no estilóbato - tal mudança preserva a ideia do espaço privado da casa ser encerrado.
D. Alexandrov: Também se pode acrescentar que aqui surgiu a ideia de uma cidade vertical. Depois que quebramos o volume e abrimos brechas leves, obtivemos uma espécie de dente de uma "coroa" gigante - e as proporções entre a casa e o quadrado do pátio ficaram mais equilibradas. Se fosse uma única fachada fechada, metade do pátio, independente da hora do dia, ficaria na sombra, para nós parecia inaceitável.
Você disse que desenvolveu várias opções. Quais são suas diferenças?
Outra opção é baseada nos mesmos princípios, mas é mais contrastante - a luz é mais clara, o escuro é mais escuro, e o tema da "parede da fortaleza" se desenvolve mais alto - até o nível de 5 a 7 andares. Este é um prédio mais "apartamento".
Assim, o cliente, que agora está decidindo sobre a porcentagem de determinados elementos de construção, recebeu em suas mãos um semblante de projetista, constituído por um conjunto de elementos interligados a partir de uma estrutura de planejamento. Esta abordagem permite alterar as fachadas, silhuetas e escala dos edifícios, em vez de despersonalizar a reprodução de edifícios típicos. Permite que todo o gigantesco território seja construído para de alguma forma humanizar.
Houve algum requisito especial do cliente para o seu trabalho?
O momento inesperado foi a abordagem do cliente. Via de regra, na prática de Moscou dos últimos anos, as empresas de desenvolvimento estabelecem antes de tudo a tarefa de marketing - a composição dos apartamentos, a planta baixa, o número de banheiros, etc. Aqui tudo foi quase exatamente o contrário, no geral, a gente enfrentou isso na prática pela primeira vez e foi bem acolhido internamente. O cliente disse, eles dizem, você tem muitos projetos residenciais concluídos, tanto no centro como fora dele, e nós entendemos perfeitamente que você tem um grande número de desenvolvimentos - tome-os como base.
E aplicamos os empreendimentos, em particular, de outro grande complexo residencial, a chamada Rublevo-Arkhangelskoye, “a cidade dos milionários”.
Por ser uma espécie de cidade, isso envolve a construção de escolas, hospitais - ou seja, a ordenação do território?
Sim, claro, terá toda a infraestrutura social necessária, assim como espaço comercial, mas essa não é mais a nossa atividade. Nossa tarefa principal aqui é bastante local - fazer o "corpo" central dos elementos residenciais. Na próxima etapa, quando o cliente determinar qual opção ele vai tomar como base, essa discussão já está em andamento, vamos ver como isso vai se transformar.
E quando essa questão deve ser decidida?
Acho que no próximo ano será interessante ver o que mudou da ideia arquitetônica original para o estágio de design real.