Vivemos na era pós-industrial, no entanto, cerca de um quarto do território de Moscou, um terço da área de São Petersburgo (semelhante à proporção em Nizhny Novgorod, Yekaterinburg …) é ocupado pelos territórios de fábricas e instalações de várias especializações e tempos de construção. A maioria desses territórios não é mais necessária para as indústrias, muitas das quais caíram no esquecimento junto com a URSS. A conversão e o redesenvolvimento de edifícios industriais e territórios é uma das áreas mais importantes para o desenvolvimento do planejamento urbano, da arquitetura e do moderno mercado imobiliário russo. A mesa redonda foi dedicada a ele: “Viver, trabalhar e descansar na fábrica. Conversão de edifícios industriais nas condições da realidade russa”, que decorreu no dia 31 de maio no âmbito do programa PromoProm, organizado pelo projeto Liberdade de Acesso com o apoio do Exopark. Projetos de exibição”no primeiro festival internacional de Moscou“Arch Moscow”.
Os participantes da mesa redonda tiveram a oportunidade de falar sobre exemplos específicos de conversão, discutir as perspectivas para esta área e delinear os problemas que os designers e investidores enfrentam. Arquitetos do bureau Rozhdestvenka, Atrium, do bureau de Alexei Vorontsov e MNIIP Mosproekt-4 vieram aqui, que conseguiram encontrar edifícios industriais em seus trabalhos. Tratava-se de objetos diferentes, embora houvesse mais projetos relacionados aos territórios de fábricas e fábricas pré-revolucionárias. É aqui que, para além dos problemas habituais de requalificação de qualquer zona industrial, dos problemas de reabilitação e de inclusão de um sítio na estrutura da cidade, existe também o desejo de preservar a arquitectura antiga.
Foram apresentados projetos para a fábrica de tecelagem de seda Krasnaya Roza, para a manufatura Danilovskaya, para o dique Shcherbakovskaya, a fábrica Aremkuz, a garagem Bakhmetyevsky, as fábricas Arma, Geliimash, ZHBI nº 5, dois interiores da empresa Yandex, que ocupava o edifício inteiro da antiga fábrica de tecelagem de lã de Filippov e parte de um dos edifícios da fábrica de Elektroprovod. O conhecimento desses projetos passou a ser parte importante da mesa-redonda, já que quase não há informações sobre o tema. Até o chefe do departamento de arquitetura industrial do Instituto de Arquitetura de Moscou, Oskar Mamleev, disse não saber de todas as obras mencionadas, embora o instituto esteja acompanhando o processo e haja até desenvolvimentos interessantes feitos por professores em conjunto com alunos de pós-graduação. Anna Arushanyan, Diretora Geral Adjunta de Desenvolvimento do Complexo Imobiliário, Diretora do Departamento de Desenvolvimento de Krasnaya Roza 1875 CJSC, levantou as questões de respeito ao meio ambiente dos antigos edifícios industriais, contando sobre a fumaça nas tinturarias convertidas em escritórios e como eles lutou contra o fungo que atingiu os tijolos das paredes da antiga fábrica.
A maioria dos arquitetos disse que raramente há um cliente disposto a preservar edifícios antigos sem instruções especiais das autoridades de proteção do patrimônio. Todos se esforçam para obter a maior produção de espaço, apesar dos exemplos bem-sucedidos de conversão na prática mundial e das tentativas dos arquitetos de apresentar soluções de design interessantes que combinem edifícios antigos e novos. Os proprietários que optam por isso às vezes também agem de forma estranha com os objetos salvos, por exemplo, rebocam um tijolo por dentro a tal ponto que não é mais possível abri-lo para o deleite dos usuários.
Elena Gonzalez, editora-chefe adjunta da revista Project Russia, abordou o aspecto social do tópico. Ou seja, mesmo com a transformação de prédios preservados em centros de escritórios, e até hoje existem muitos desses exemplos, ou em moradias caras, o território, de fato, permanece fechado aos cidadãos, embora formalmente esteja incluído na estrutura de transporte de a cidade. Apenas um, a versão mais rara da conversão, e muitas vezes temporária, a seu ver, interessa à cidade - os chamados "blocos" - centros culturais e de lazer criados nos territórios convertidos no intervalo entre a aquisição dos o objeto e a aprovação final do projeto de alteração.
Infelizmente, 2 horas não foram suficientes para familiarização e para uma discussão completa. No entanto, os organizadores estão confiantes de que este é apenas o início de uma “longa jornada”, o programa “Promoprom” vai continuar a funcionar - quem vier para o próximo encontro já estará mais familiarizado com a situação e poderá pagar mais atenção à sua discussão.
