Os incorporadores estão tranquilos quanto a essa tendência, apesar do fato de que a presença de pelo menos um pequeno terraço ou varanda aberta sempre atraiu compradores de apartamentos nas grandes cidades. Mas desde que Ludwig Mies van der Rohe usou uma parede de vidro de cortina para as torres residenciais de Lake Shore Drive 860-880 em Chicago (1949-1951), a ideia de uma fachada completamente elegante para um edifício residencial caro ganhou mais e mais apoiadores entre os designers. Mas, uma vez que o elegante exterior do edifício também pode servir de isca para possíveis inquilinos, os desenvolvedores não se opõem a essa tendência.
Hani Rashid, chefe do workshop Asymptote em Nova York, acredita que até mesmo a palavra "varanda" está desatualizada. Em seu projeto para um prédio de 8 andares e 20 apartamentos em 166 Perry Street em Nova York, ele usou paredes suspensas: o vidro sólido do chão ao teto da parede externa da sala de estar de seu prédio pode ser completamente removido com o premir de um botão. Rashid admite que é muito agradável poder sair do apartamento para tomar ar puro, sem estar entre o barulho e a azáfama da rua; mas as varandas, em sua opinião, são mais utilizadas pelos residentes para guardar bicicletas e para o cultivo de plantas de interior, o que prejudica muito a aparência dos edifícios.
Às vezes, a varanda simplesmente não é adequada para climas específicos: as torres Veer de Helmut Yan, com 37 andares, que logo aparecerão no centro de Las Vegas, carecem de tais detalhes devido aos fortes ventos característicos do deserto de Nevada. O problema das correntes de ar que podem transportar móveis para fora da varanda e criar sensações desagradáveis para uma pessoa também é relevante para edifícios muito altos em qualquer lugar do mundo.
Ao mesmo tempo, a varanda pode bloquear a vista da janela do seu próprio apartamento ou do apartamento de baixo. E como compensação pela falta de área "externa" do apartamento, é oferecido aos compradores um banheiro ou vestiário ampliado.
Os dois edifícios de apartamentos de Jean Nouvel em Manhattan - 40 Mercer Street e 100 Elevens Avenue - também não têm varandas, mas os vidros panorâmicos inovadores dos apartamentos nesses edifícios os tornaram muito populares, apesar dos preços altos.
No entanto, também existem opções de compromisso. Richard Mayer em On Prospect Park (também em Nova York) varandas são cobertas com painéis de vidro esverdeado, dando a impressão de uma fachada elegante. O próprio surgimento de tal solução prova que o papel funcional da varanda ainda não foi totalmente desempenhado, o que significa que ainda é muito cedo para atribuir este elemento arquitetónico aos sinais de ontem.
