O primeiro projeto (proposta de pré-projeto) foi considerado - um edifício residencial de 6 andares no aterro Sadovnicheskaya pelo arquiteto Sergei Kiselev, no local de dois edifícios residenciais já demolidos. Como disse o autor, a estrutura do edifício mantém o princípio de organização do empreendimento anterior, com um ligeiro aumento da escala de empreendimento. Também foi adicionado um pátio de dois níveis - o primeiro nível do qual se apresenta na forma de uma área térrea, de onde se pode entrar no estacionamento subterrâneo de três andares e entrar no prédio, o segundo nível do pátio é uma área verde para residentes. O futuro edifício é constituído por três partes, que correspondem à divisão funcional da casa em habitação, escritórios e um banco - este último localizado na parte “frontal” do aterro.
Durante a discussão, surgiu a questão de que no ARI a casa é designada exclusivamente como residencial, mas nela os dois primeiros andares são reservados para funções administrativas. Porém, segundo o autor, o citado ARI foi liberado para um projeto anterior desta casa. Foram expressas opiniões de que a fachada superior era "muito leve e desabitada e deveria ser melhorada". No entanto, a principal insatisfação dos especialistas foi causada não pela arquitetura do projeto, mas pela ação das autoridades da cidade, que "uma vez decidiram demolir monumentos valiosos do classicismo e estilo Império ao longo do aterro para ampliá-lo, e agora eles estão construindo."
O resultado foi que o pré-projeto como um todo foi aceito com pequenas reservas - é necessário chegar a acordo sobre uma nova versão do ARI, discutir a linha vermelha do edifício e a solução arquitetônica e, em seguida, enviar o pré-projeto para aprovação ao arquiteto-chefe da cidade.
Na 4ª via Krasnoselsky, 3, edifício 1, na zona de estrito regulamento de urbanização no local das casas demolidas, está prevista a construção de um edifício residencial municipal (OAO Stroyproekt, arquitecto V. V. Bashilov). A casa está dividida em 168 apartamentos com parque de estacionamento subterrâneo, no qual, como edifício municipal, existe apenas um lugar de garagem para dois apartamentos. Como o prédio residencial está sendo construído de acordo com o programa da cidade, os especialistas decidiram concordar sem discussões adicionais.
O projeto de construção de um prédio comercial em Bol. Serpukhovskaya, 10/9 (empresa de construção "Região", arquiteto AV Yablokov) implica, de fato, a reconstrução e conclusão de uma pequena propriedade de 2 andares. A mansão não é um monumento, mas está localizada em uma zona de desenvolvimento estritamente regulamentada. Inicialmente, existiam, posteriormente perdidos, mezaninos e anexos da lateral do pátio. De acordo com o projeto, pretende-se recriar a fachada original e os mezaninos perdidos, bem como deslocar o grupo de entrada para o centro da fachada principal e fazer um pátio articulado com o edifício vizinho. Agora o edifício contém "escritórios e comércio muito suspeitos", razão pela qual os designers nem conseguiram entrar nas instalações. O projeto pressupõe a preservação da função administrativa e de escritório, mas sob uma liderança diferenciada, já que a casa é dona da cidade.
Durante a discussão, os especialistas fizeram comentários significativos. Por exemplo, o pátio conjunto proposto não tem um projeto para delimitar o território de duas casas, o que pode gerar problemas no futuro. Quanto à arquitetura, os especialistas notaram uma clara discrepância entre o projeto de fachada proposto e o anterior e o existente - sobre o qual o grupo nunca recebeu comentários inteligíveis. Havia também uma diferença de planos - entre o que era e o que será - para a qual o grupo disse que “se você quer demolir algo, então submeta o projeto à comissão de demolição, não a nós”. Como resultado, decidiram retirar o projeto e os autores foram aconselhados a trabalhar nas lacunas, na saturação funcional do edifício e tornar a fachada "mais aceitável e simples".
