O local para o qual o centro multifuncional foi projetado está localizado em um local conveniente para o comércio - em frente ao entroncamento da rodovia Kashirskoye com o Terceiro Anel de Transporte, que passa aqui ao longo das avenidas Nakhimovsky e Kolomensky. O território é extenso, quase 7 hectares, e em breve será cercado em três lados por rodovias - do oeste, paralela à rodovia Varshavskoe, uma nova estrada Tatarovo-Biryulevo está sendo construída. O local que se pretende construir atualmente é um terreno baldio coberto com argila vermelha, cuja parte oriental é ocupada pelas ruínas de um edifício inacabado da década de 1980 edifícios do Instituto de Imunologia.
O centro comercial e de animação ocupará a quase totalidade da área atribuída, principalmente seguindo o esquema familiar e já tradicional desta tipologia. É composto por dois volumes: o maior é destinado a boutiques, cafés, restaurantes e cinemas. A segunda parte está escondida atrás - um retângulo de uma camada de um hipermercado. Todos os aviões gratuitos ao redor são dados para estacionamentos abertos, dois andares de estacionamento subterrâneo serão cavados abaixo.
A principal característica do edifício reside na disposição da sua parte frontal. Para um observador inexperiente, pode lembrar os planos dos palácios senhoriais do classicismo com colunatas circunferenciais semicirculares - aqui, de forma semelhante, galerias comerciais de dois níveis são construídas em torno de um pátio aberto. Uma pista de gelo está planejada no pátio, e restaurantes e butiques estão espalhados pelo calçadão curvo. Cada um dos pequenos depósitos se expande nas profundezas. As extremidades do desvio semicircular são conectadas por uma galeria que passa dentro do prédio de entrada maior, e assim a passagem principal na planta se assemelha a um arco curvado ou a letra latina "D".
Mas o mais importante é que a passagem acaba por ser circular, ou seja, se quiser, pode perambular por ela indefinidamente e nenhuma das lojas se encontra "num beco sem saída", para o qual o visitante terá preguiça para chegar lá. Uma técnica semelhante - uma passagem curvada ao longo do contorno de um pátio - é popular na arquitetura dos shopping centers ocidentais, mas em Moscou foi proposta pela primeira vez pelos “arquitetos ABD” e estava no projeto em consideração, que foi lançado três anos atrás, em 2004.
A segunda característica do edifício, perceptível em muitos centros comerciais de "ABD" - o brilho da cor e solução de plástico. A arcada curva-se como um anfiteatro, as paredes retas da fachada principal voltada para o caminho mais próximo são cortadas por janelas de sacada de vidro, ligeiramente inclinadas para os carros que passam, como grandes vitrines que convidam os visitantes. Os telhados das partes salientes são elevados e curvados para uma vista superior da rodovia. As paredes externas em duas versões aprovadas são laranja e eram originalmente ainda mais brilhantes, vermelhas, com detalhes em amarelo. O volume, ativo na cor e na forma, será perceptível - que é o que um edifício comercial exige.
Antes da entrada, os visitantes são recebidos por outra “ideia” de plástico - um dossel translúcido feito de policarbonato reforçado sobre postes de metal que se estende ao longo da fachada principal, cobrindo os ônibus da chuva e do sol - para os compradores que chegam de metrô. A cobertura da copa é formada por triângulos, cujos cantos estão localizados em diferentes alturas, o que faz com que a superfície se quebre, brilhe, transmita luz de diferentes maneiras e, o mais importante, serve como uma atração inusitada para entreter o visitante antes. entrar na loja.
