O tema da reorganização dos territórios das antigas fábricas no centro de Moscou é agora um dos mais retumbantes. E a fábrica Krasnaya Roza é um dos primeiros, maiores e mais famosos projetos desse tipo. Ela começou a desenhar na década de 1990. a empresa de investimentos "Nerl" e, em 2003, o estúdio de arquitetura de Sergei Kiselev desenvolveram um conceito de urbanismo para a reorganização do território, projetado para nove anos - todas as obras devem ser concluídas em 2012. O investidor foi ZAO Krasnaya Roza 1875 e o cliente foi StroyProekt.
O conceito de desenvolvimento urbano, concluído e aprovado em 2004, é um plano para transformar os seis hectares do local da fábrica em um novo centro de negócios com muitos inquilinos e aberto à cidade - presume-se que qualquer transeunte pode atravessá-lo a pé. No total, o complexo contará com 10 prédios - edifícios de diferentes tamanhos e com diferentes destinos.
No centro do bairro fabril, sobreviveram dois monumentos arquitetônicos, que serão restaurados de acordo com os projetos de Lyudmila Barshch (GIPRONII RAS): o primeiro é a casa da propriedade de Vsevolozhsky, em cujo território foi construída uma fábrica depois 1875, uma casa senhorial de madeira de um andar que sobreviveu ao incêndio de 1812 na época soviética foi transformada em um ginásio, e as toras de suas paredes estavam quase apodrecidas. A casa de toras será realocada de acordo com a tecnologia de restauração de edifícios de madeira, os antigos fogões de azulejos serão preservados, e o interior será preenchido com móveis antigos e nela será feita uma casa de recepção para convidados importantes. O segundo monumento arquitetônico também está localizado dentro do bairro - é o prédio da galeria da coleção de pinturas do fundador da manufatura de seda Claude Giraud, construída por Roman Klein, uma celebridade do final do século 19 que teve igual sucesso em projetando museus e edifícios de fábricas.
Além de dois monumentos "oficiais", "Krasnaya Roza" possui uma série de edifícios de fábricas de tamanho médio, representativos da arquitetura industrial do final do século XIX, mas de qualidade suficiente. Há algum tempo, a preservação de alguns destes edifícios suscitou uma reação positiva da crítica - foi um raro exemplo de preservação cuidadosa de casas que não tinham o estatuto de monumentos de nada. Graças à reconstrução do edifício 9, onde agora está localizado o edifício do Banco RBR, do qual o bureau Rozhdestvenka participou em 2004, adicionando uma galeria de vidro em várias camadas à fachada do pátio, tornou-se óbvio que as paredes antigas podem sê-lo. harmoniosamente combinado com o design mais recente. O segundo prédio a ser preservado, o de número 7, também já foi reformado. Tanto um quanto o outro permanecerão na forma que têm agora.
Assim, os monumentos estão sendo restaurados - porém, o solar de madeira terá que ser praticamente remontado, dois prédios de alvenaria foram reformados, receberam inclusões modernas e serão preservados autênticos. E nos dois pólos da área da fábrica, haverá dois grandes novos edifícios de escritórios inacessíveis aos edifícios históricos de classe "A", nº 1 e nº 2. Eles também estão sendo projetados por Sergey Kiselev and Partners.
O Edifício nº 1 é o edifício mais famoso da "Rosa Vermelha" atualmente, porque desde 2003 abriga a galeria ArtPlay, que já abrigou uma série de escritórios artísticos e já se tornou conhecida. ArtPlay tornou-se um dos exemplos sonoros do desenvolvimento de espaços de loft por artistas, pode-se até dizer que para Moscou este exemplo é quase elementar. Porém, muito provavelmente, não será possível preservar o corpus original - isso já foi repetidamente escrito na imprensa - no entanto, os autores não mencionaram particularmente que isso era pretendido desde o início. A Sergei Kiselev foi encomendado um projecto de desmontagem e restauro em modo de restauro (isto é, exactamente conforme os desenhos) da parte do edifício virada para a Rua Timur Frunze. Os arquitectos chamam-lhe "edifício em alpendre" pelas particularidades do tecto, que é uma grande sanfona de betão, em cujas extremidades são feitas janelas de forma a obter a máxima iluminação aérea para o amplo espaço de uma só camada da oficina. Os galpões são uma das técnicas características para a sobreposição de grandes oficinas e, neste caso, já se tornaram um símbolo do edifício. Assim, não só a fachada será recriada, como nos outros casos, mas também os pisos - todo o volume até uma profundidade de cerca de 20 metros da rua.
Devo dizer que há algum tempo, talvez reagindo à imprensa e às opiniões dos defensores da antiguidade de Moscou, o cliente expressou o desejo de não demolir o edifício "galpão" do Art Play, mas preservá-lo adicionando um novo edifício nas profundezas. Uma reunião especial foi realizada até mesmo sobre este assunto. No entanto, descobriu-se que, para preservar o casco, é necessário abandonar cerca de um terço do estacionamento subterrâneo. Ou desenterrá-lo em outro lugar - em uma palavra, faça um projeto completamente novo do edifício nº 1, proveniente das condições alteradas. E adiar a conclusão de todas as obras por pelo menos mais um ano.
Assim, o edifício “telheiro” encontra-se demolido e será recuperado com garagem subterrânea. Repetimos que isso foi assumido desde o início, a partir de 2003. "Atrás dele" há um grande volume de vidro com um átrio interno, um terço menor do que o 8º edifício discutido acima, mas ainda assim muito, muito impressionante. Irá acomodar escritórios e um centro de fitness. Este edifício, bastante contido e tranquilo, tem uma ideia, que faz o seu “destaque”. O fato é que na fachada leste, que cresce logo atrás das fileiras triangulares do telhado do galpão, são concebidas projeções triangulares, semelhantes aos galpões, mas em vidro espelho. Eles refletirão o telhado de "fábrica" com nervuras, mostrando aos transeuntes uma "vista de cima" que é completamente inacessível para eles. É preciso dizer que o tema das reflexões, para a arquitetura moderna de vidro, é geralmente bastante frequente e natural, é aqui interpretado de uma forma especial - a fachada não só aceita e mostra friamente tudo o que está à sua disposição, mas como se a fizesse. um "salto" para a frente, cresce para si algumas peças novas, só precisava mostrar mais. Isso torna a arquitetura mais espetacular, e o status do reflexo parece ficar mais claro - neste caso não é possível considerá-lo acidental, ele é definitivamente calculado e incluído no tecido da decoração da fachada como um dos componentes importantes. A reflexão acaba por estar no mesmo nível das decorações materiais, e devo dizer que isso é pelo menos notável.
Além de brincar com os reflexos, o prédio tem mais um pequeno segredo - o grau de "modernidade" de sua arquitetura está crescendo de forma muito perceptível da borda (o galpão restaurado) com vista para a rua Timur Frunze até o centro. No meio, há um átrio totalmente de vidro, flanqueado nas bordas por dois paralelepípedos simples cinza claro - a versão local de Cila e Caribdis, separados para dar lugar a um "iceberg" de vidro. O teto do átrio é coberto por um vidro gigante que lembra galpões - eles são tão grandes que apenas três saliências cabem, sugerindo claramente a continuidade com a parte da antiga fábrica.
Portanto, "Krasnaya Roza" é um grande bairro no centro da cidade, que começou a ser reconstruído antes que outros semelhantes. Nos últimos quatro anos, ele conseguiu se tornar uma espécie de padrão e objeto de muitas controvérsias. Seu exemplo mostra como é caro e difícil preservar o ambiente histórico e, ao mesmo tempo, transformá-lo em luxuosos escritórios de Classe A (aliás, os escritórios localizados em fábricas antigas nunca serão superiores aos mais baratos de Classe B). Ao mesmo tempo, não pode ser chamado de compromisso. Em vez disso, outra coisa é um exemplo da proximidade e interpenetração de dois extremos, o primeiro dos quais é uma tentativa nobre de preservar absolutamente tudo o que é possível, e o segundo é um desejo bastante natural de fazer o produto final de alta qualidade e com sucesso vendido. Deve-se dizer que em Moscou, este último é mais frequentemente incondicionalmente vitorioso. E na "Rosa Vermelha", parece que surgiu um equilíbrio delicado.
