Uma zona econômica especial é um território especial onde parte dos impostos e direitos alfandegários foram reduzidos com o objetivo de desenvolver alguma indústria importante para o estado. Agora, na Rússia, existem 15 zonas econômicas especiais, quatro delas são zonas de tecnologia e inovação. Existem também os turísticos e industriais, provavelmente os portuários aparecerão em breve. As zonas de inovação tecnológica parecem uma elite "científica" e sua comparação com as cidades científicas soviéticas parece bastante legítima. Embora seja possível que uma comparação com o famoso "Vale do Silício" americano fosse mais produtiva.
Assim, estão planejadas quatro novas cidades científicas na Rússia, onde os impostos serão reduzidos a fim de desenvolver a ciência e introduzi-la na produção. Serviços públicos e os primeiros edifícios estão sendo construídos com recursos públicos. Então os investidores residentes vão construir, mas de acordo com o plano diretor. Em troca, você obtém condições confortáveis e benefícios fiscais. Três dessas cidades foram fundadas na parte europeia - em Zelenograd, Dubna e São Petersburgo. E há apenas um na Sibéria - em Tomsk.
A escolha de Tomsk é mais do que justificada. Esta cidade é famosa por duas coisas - arquitetura rendada em madeira e descobertas científicas. Recentemente, por exemplo, os cientistas de Tomsk inventaram um novo método para restaurar o tecido cerebral danificado. Existem 8 universidades na cidade e Akademgorodok, que pertence ao Ramo Siberiano da Academia Russa de Ciências. Está localizada dentro dos limites da cidade, mas no mapa parece uma base militar - pois é cercada por todos os lados por uma floresta e está ligada à cidade por uma única estrada. Exteriormente, Akademgorodok parece um bairro típico de Brejnev - consiste em edifícios banais de cinco andares de tijolos de silicato cinza, diluídos com manchas de floresta de cedro selvagem.
A nova cidade científica de Tomsk ficará localizada ao lado da Akademgorodok existente, a sudeste dela, e ocupará parte dos territórios de reserva da RAS da Sibéria (192 hectares foram alocados para ela). Os vizinhos mais próximos são os chalés de verão, que estão desenvolvendo ativamente esta parte arborizada da cidade, bem como as florestas protegidas por ecologistas e o sinuoso rio Ushayka, que deságua no rio Tom. Portanto, a área, embora seja classificada como urbana, parece bastante uma casa de veraneio e bucólica. E, além disso, a acadêmica - a nova cidade científica está sendo construída ao lado da antiga e parece sua continuação direta.
O plano diretor, desenvolvido pela empresa de arquitetura Boris Levyant, aproveita com diligência todas as vantagens da área, incluindo florestas protegidas, três grandes fragmentos dos quais farão parte da nova cidade científica. Para além de um terreno difícil com um desnível de cerca de 60 m - acompanhando o desnível da paisagem, os arquitectos projectaram cinco tipos de zonas naturais, incluindo uma aldeia alpina num dos ramos “naturais” da vila.
Falando francamente, é até estranho chamá-la de cidade - essa nova formação parece tão pitoresca no projeto dos arquitetos ABD. Ao contrário de Akademgorodok, que é cercado em três lados por estradas semelhantes a paredes, o território da zona econômica especial, ao contrário, é amarrado em sua rota principal, como em um eixo. Esta estrada principal, sob a qual passarão as principais comunicações subterrâneas, foi transformada de cima em um bulevar arborizado e com uma larga faixa verde que divide as vias do meio em vias à esquerda e à direita. Seções dos principais prédios em funcionamento são "moldadas" ao redor da estrada principal - elas serão desenvolvidas por residentes da ZEE (mais de 90 inscrições já foram enviadas). Está previsto que os edifícios de trabalho sejam de dois tipos: apenas escritórios (para programadores e outros trabalhadores informáticos) e científicos e técnicos, para produção piloto.
Na parte oriental, a estrada principal bifurca-se em duas, ecoando os contornos do local de forma a preencher uniformemente todo o território. Perto da encruzilhada e em dois outros lugares, os arquitetos conceberam zonas de "serviço público", que incluem tudo o que torna a vida dos trabalhadores confortável: cafés, lojas, ginásios, fitness, saunas, etc. partes da área de trabalho não eram longe deles. Ao mesmo tempo, cada centro comunitário é adjacente a algumas das zonas naturais - para que, depois de praticar esportes, você possa caminhar na natureza.
Além do principal, há também um segundo eixo adicional - uma estrada que leva à área residencial e une edifícios residenciais ao longo dela. Ambos os eixos se dobram pitorescamente, acompanhando igualmente o relevo e as curvaturas dos contornos complexos do local - ao mesmo tempo mantendo a imagem de um pitoresco natural discreto.
A habitação deve ser discutida separadamente. O fato é que de acordo com a lei das zonas econômicas especiais, nelas não podem ser construídas moradias. No entanto, as pessoas que trabalharão lá precisam morar em algum lugar. O cliente estadual se ofereceu para não projetar nenhuma habitação, referindo-se ao fato de que os funcionários podem viajar de Tomsk para o trabalho. Mesmo assim, Boris Levyant conseguiu convencer o cliente de que morar ao lado do trabalho para funcionários de TI, muitos dos quais provavelmente serão especialistas convidados, é mais conveniente. E as casas foram projetadas como apart-hotéis para residência temporária; existem 2 tipos deles - chalés e edifícios de 5 andares.
Boris Levyant define o gênero do projeto resultante como um "parque de alta tecnologia" - por analogia com um parque empresarial, em cujo projeto e construção os arquitetos da ABD já têm uma experiência considerável (o parque empresarial em Krylatskoye já foi concluído, o o parque empresarial "Western Gate", no cruzamento da rodovia Mozhaisky com a MKAD, está em construção). Esta experiência em Tomsk adquiriu uma nova e maior escala e, como resultado, uma nova qualidade que poderia ser designada como “planejamento urbano”.
É fácil perceber que ampliando o escopo da tipologia de um parque empresarial conhecido por eles, os arquitetos da ABD projetaram uma espécie de cidade ideal para uma zona econômica especial. Que é mais consistente com o conceito de uma cidade-jardim que surgiu no século 19 e assombra as mentes dos planejadores da cidade ao longo do tempo subsequente. A natureza neste projeto é domesticada, mas em inglês do que em francês, preservando e até enfatizando sua naturalidade. É admitido no povoado, por vezes preservando-o em forma de floresta local, depois transformando-o numa aldeia alpina e proporcionando aos habitantes uma variedade de impressões. E também - uma sensação de amplitude e um certo grau de liberdade. A cidade-jardim faz fronteira com um parque inglês e então se transforma suavemente na floresta da Sibéria.
Eu gostaria de observar várias características deste projeto. Em primeiro lugar, é definitivamente um planejamento urbano - aqui do zero, se não uma “cidade dentro da cidade”, então um novo microdistrito com suas próprias leis e seus próprios costumes está sendo estabelecido. Em segundo lugar, os arquitetos da ABD o projetam com base em sua vasta experiência na construção de escritórios e parques empresariais. Eles forneceram ao seu conceito arquitetônico uma aplicação econômica detalhada, com um modelo financeiro e uma análise da rentabilidade do projeto. Com um grande número de números e tabelas. Juntos, isso é chamado de conceito de desenvolvimento do território - e vai muito além do trabalho puramente arquitetônico. “Este é um projeto bastante econômico e político”, diz Boris Levyant. Acontece que a experiência da empresa de arquitetura ABD, que se dedica muito à construção de escritórios e efetivamente, sendo projetada em uma obra estadual, passou para uma nova qualidade. O constante interesse dos arquitetos por áreas afins permitiu-lhes abordar a tarefa de urbanismo de forma diversificada, e a obra ultrapassou o quadro puramente arquitetónico. No caso de um planejamento urbano econômico específico de uma zona econômica especial, isso deve ser reconhecido como uma bênção. Em outras palavras, se realmente queremos que grandes investidores estrangeiros de esferas intensivas em conhecimento se instalem em Tomsk, a escolha dos arquitetos ABD como projetistas deve ser considerada bem-sucedida.
