O sistema de classificação LEED significa Liderança em Energia e Design Sustentável. Foi desenvolvido pelo American Green Building Council em 1998 e agora inclui vários graus de atividade energética - dependendo dos pontos ganhos pelo edifício (um máximo possível - 69 pontos - é fornecido pelo certificado "Platinum").
Mas estruturas inovadoras, como o prédio de escritórios do Maine, desafiam a viabilidade de todo esse sistema de classificação. Ele usa apenas metade da quantidade de eletricidade em comparação com um complexo de escritórios padrão do mesmo tamanho, mas ainda não tem chance de obter nem mesmo um certificado de nível básico normal, marcando 26 pontos.
O problema é que o LEED implica o uso por projetistas de uma gama bastante limitada de elementos de construção "verdes", na maioria das vezes produzidos por terceiros. Portanto, uma técnica como dar ao edifício uma "espessura" mínima para que a luz do sol ilumine todas as suas salas tanto quanto possível e a necessidade de iluminação artificial seja minimizada (que foi usada por Tom Maine em San Francisco) simplesmente não está incluída no lista dos fatores considerados na avaliação Fatores do projeto. Ao mesmo tempo, estima-se em um ponto o aproveitamento da ventilação natural do ar - bem como a presença de um estacionamento para bicicletas no território da edificação, e dificilmente podem ser chamados de componentes equivalentes do quadro geral do ambiente limpeza e atividade energética da estrutura.
Para seu crédito, os funcionários devem dizer que, em resposta às críticas do chefe do bureau da Morphosis, eles admitiram que o LEED ainda está em processo de desenvolvimento e o edifício principal será inspecionado por eles.
Assim, o edifício, que suscitou grande polémica justamente pela vontade intransigente do arquitecto de fazer do seu edifício um modelo ecológico, não se enquadraria no esquema estatal previamente traçado para o desenvolvimento da arquitectura "verde".
