O local em questão é adjacente à Rua Valovaya e à Rua 3 Monetchikovsky. Os motoristas conhecem bem este lugar - é aqui que a faixa de rodagem se bifurca, dividindo os riachos daqueles que continuam ao longo de Sadovoye e aqueles que precisam dar meia-volta ou ir para a rua Pyatnitskaya. É verdade que tanto os motoristas quanto os pedestres dificilmente podem ver outra coisa senão uma cerca de três andares coberta de cartazes publicitários. Esta cerca tem tantos anos que, segundo os seus cartazes, é justo escrever a história do design da publicidade nacional. O fato é que na esquina da Valovaya com a 3ª Monetchikovsky, a construção já ocorre há quase um quarto de século. No final da década de 1980, de acordo com o projeto de Mikhail Posokhin, iniciou-se a construção de um novo prédio para a Editora do Primeiro Modelo - a estrutura do edifício foi totalmente erguida em concreto, e desta forma se manteve até meados da década de 2000, quando foi finalmente adquirido pela empresa MIAN. A empresa encomendou o projeto de reconstrução do estúdio de arquitetura de Pavel Andreev.
A tarefa técnica, à primeira vista, era muito simples: há um prédio, e ele precisa ser transformado em um complexo de escritórios, e de alto nível, porque a localização exige. “As armadilhas foram descobertas mais tarde”, lembra Pavel Andreev. - Em primeiro lugar, o complexo de escritórios precisava de um estacionamento, e bastante amplo, não havendo oportunidade de estacionamento subterrâneo sob um prédio já construído. Em segundo lugar, tive que trabalhar nas dimensões já dadas e com um certo estilo. Desnecessário dizer que o prédio, projetado por Mikhail Posokhin em meados da década de 1980, trazia uma marca clara de seu tempo e da maneira criativa do autor - era um volume grande e pesado que segurava a esquina da Valovaya com a Lane como um proprietário. Tendo retomado este volume quase trinta anos depois, Andreev não o mudou radicalmente - ao contrário, ele o cortou, agindo como um escultor, cortando coisas desnecessárias.
Em primeiro lugar, foi tomada uma decisão fundamental sobre a organização do estacionamento. Decidiu-se colocar no próprio prédio vagas para carros de funcionários e visitantes do centro de escritórios. Ele transformou o primeiro andar da gráfica inacabada em uma área pública com lojas e cafés - uma cidade aberta completamente transparente e amigável. Três andares subsequentes, de acordo com o novo projeto, serão desmontados, seu lugar será ocupado por quatro níveis de estacionamento. Para a chegada de carros, uma rampa é anexada à fachada posterior.
A segunda grande intrusão no layout do complexo foi a criação do átrio. Esculpido em toda a altura do edifício, é orientado paralelamente ao anel do jardim, razão pela qual loggias gigantes, de cinco andares de altura e dois de profundidade, aparecem nas fachadas laterais. Neles, a uma altura de cerca de 15 metros acima das calçadas do Anel do Jardim, está prevista a instalação de cafés de verão com árvores em banheiras e guarda-chuvas. “A princípio pareceu-nos que um nicho tão profundo seria mais adequado na fachada principal, mas a análise visual mostrou que ao se mover ao longo do anel do jardim, o plástico das fachadas laterais deste edifício é de maior importância”, explica Pavel Andreev. É difícil discordar do arquiteto: os "buracos", discernindo por trás das silhuetas dos prédios vizinhos, atraem o olhar e a intriga.
A arquitetura da fachada principal, antes projetada por Mikhail Posokhin no estilo do pseudo-classicismo, também sofreu algumas alterações. Andreev mantém as pilastras como tema principal para o projeto deste avião, no entanto, o espaço entre elas, assim como os cantos do edifício, é preenchido com vidro.“Por um lado, queria preservar o ritmo solene da construção, desenvolvendo organicamente o caráter do desenvolvimento stalinista do Anel do Jardim, por outro, senti a necessidade de tornar este volume visualmente mais leve. Com o mesmo propósito, baixamos a marca e introduzimos uma conclusão diferente e mais modesta."
Assim, o art déco de pedra acabou sendo contra o pano de fundo de alta tecnologia vidro-metal. Gigantescas pilastras amarelo claro (9 andares cada) apresentam uma curva elegante de uma simples cornija "Golos" (se você conseguir fazê-la do jeito que está desenhada, ela se parecerá com os anos 1930). Acima da cornija de pedra do sótão de vidro cresce outro metal nervurado, e acima de cada pilastra surge uma malha metálica, demonstrando ao observador atento a base técnica da decoração clássica de um edifício moderno. Da mesma forma, desde a época de Meyerhold, tornou-se costume no teatro de vez em quando demonstrar ao espectador partes das estruturas do palco. Além disso, há obviamente mais construções de alta tecnologia e vidro, apenas em termos de área, e em tal combinação resulta não tanto uma continuação da direção "Bofill", mas sua exposição: a casa parece estar tentando "lavar" as pilastras, inundando as fachadas de vidro.
A cobertura plana do complexo estará operacional. Uma das opções de projeto previa que não só aparecesse uma varanda ajardinada, mas também várias moradias de elite, para cujos moradores os arquitetos projetaram uma torre especial com elevador para carros. No entanto, a crise econômica ajustou esses planos, e agora a superestrutura de vidro de dois andares também está planejada para ser usada em escritórios. A varanda, no entanto, não foi cancelada, pelo que este edifício sairá para o Anel do Jardim não só com o ritmo solene dos postes, mas também com copas verdes de árvores plantadas ao longo do perímetro da cobertura.
