Desde 2010, arquitetos russos, desenvolvedores e todos que estão de uma forma ou de outra ligados à construção vão começar uma nova vida, disse Alexander Kuzmin. É necessária a aprovação de uma lei sobre um plano geral atualizado, bem como as regras de ordenamento e ordenamento do território, que proporcionem, segundo o arquitecto-chefe da cidade, “regras abertas do jogo”. As regras permitirão que você responda à pergunta sobre o que exatamente pode ser feito em um determinado território sem recorrer a autoridades para aprovações. Como Alexander Kuzmin explicou, Moscou agora é uma cidade rica e, em vez de atrair investidores, "devemos dar todos os nossos recursos aos fundos municipais", ou seja, para programas sociais.
Enquanto isso, as audiências sobre as regras de uso e desenvolvimento da terra começarão no início do próximo ano - parece que Moscou terá que passar por um épico de "encontros com o povo" como aquele que terminou recentemente em São Petersburgo. Uma comissão especial da cidade ouvirá os desejos dos residentes e investidores e os investirá nas "regras" (RZZ). A decisão, porém, não será tomada pela assembleia geral de moradores, mas pela comissão, uma vez que se você perguntar a todos, então existe o perigo de nunca chegarmos a um acordo - explicou Alexander Kuzmin.
Em conexão com a mudança iminente na legislação, uma questão foi levantada do público - e quanto à transferência de um terreno sob um edifício residencial para a propriedade dos residentes? Onde fica o limite do terreno? Segundo Alexander Kuzmin, depende do chamado “expediente urbanístico”. Simplificando, não deve “cortar o microdistrito em pedaços”, caso contrário não será possível colocar, por exemplo, mesmo um campo desportivo. O novo código da cidade também incluirá o conceito de "fronteira oficial de estabilização", como explicou o arquiteto-chefe da cidade, "não construiremos onde é bom sem nós".
Como observou um dos jornalistas, o programa de transformação de Moscou coincidiu com a crise financeira global e fez a pergunta - como a cidade reagirá à crise? Em resposta, Alexander Kuzmin garantiu que até agora nenhum dos investidores abandonou nenhum de seus projetos. A tarefa mínima é “completar o que começaram a construir”. A perspectiva de projetos inacabados, "molduras pretas que herdamos da era soviética", parece ao arquiteto-chefe francamente assustadora.
Outro grupo de questões dizia respeito principalmente a objetos escandalosos de Moscou, como o Hotel Rossiya ou a Casa Central dos Artistas. O edifício do hotel foi demolido, mas não completamente e está à espera de algo. Como disse Aleksandr Kuzmin, não se trata dos arquitetos - a documentação do projeto foi aprovada pelo conselho público e agora está presa "no nível da propriedade". O projeto em si, "que, além do arquiteto-chefe, está sendo liderado por Mikhail Posokhin e pela oficina de Norman Foster", segundo Alexander Kuzmin, é "muito social". Inicialmente, porém, era mais do interesse de um investidor, mas depois, protegendo o Kremlin, foi rebaixado para 4 a 6 andares. Hoje, pouco mais de 50% da área é ocupada por um hotel, a parte de entretenimento é representada por uma sala de concertos e um segundo volume de duas salas. Parte das instalações está reservada para a biblioteca e museu presidencial.
Alexander Kuzmin considera prematuro o alvoroço em torno da "Orange" de Foster no aterro da Crimeia, porque, segundo ele, "não há projeto aprovado para hoje". No entanto, a necessidade de demolir o edifício da Casa Central dos Artistas não levanta dúvidas do arquitecto-chefe.“Este volume não está sendo usado para o fim a que se destina”, diz Aleksandr Kuzmin, já que agora 2/3 de sua área é ocupada por um museu, e foi construído como um espaço expositivo. Portanto, em vez de depósitos e outras instalações de museu, há muitos corredores e escadas no edifício - a área útil do "museu", de acordo com Alexander Kuzmin, ocupa menos de 50% do edifício em Krymsky Val, o que dificulta o desenvolvimento de a galeria. “Não tenho dúvidas de que este lugar pode absorver o novo volume. Isso foi provado pela história do projeto Avant-garde russo de Eric Van Egerat. Há uma "piscina" fechada aqui, que não bloqueia a vista do Kremlin. " No final de novembro, o projeto de planejamento de todo o território entre o Anel do Jardim, o aterro e a via Maronovsky, segundo Kuzmin, será submetido a audiência pública. Se aprovado, será apresentado a uma competição de investidores. Alexander Kuzmin garantiu que a Galeria Tretyakov e a Casa dos Artistas permanecerão no novo complexo. Definitivamente não haverá habitação e escritórios, mas aparecerá uma componente comercial, aparentemente, será um hotel. (para mais detalhes sobre o projeto Orange, veja a entrevista com Grigory Revzin - as palavras de Alexander Kuzmin podem até certo ponto servir como uma confirmação da versão de que Inteko está deixando o projeto).
A situação em torno de outro lugar notório - o mosteiro Zaikonospassky, “mais ou menos esclarecida”. O mosteiro, do qual já foi retirada a camada histórica, demolido o asfalto e construído no interior um centro de animação, aguarda-se restauro e reconstrução. O projeto de restauração do mosteiro, bem como do mosteiro Nikolo-grego vizinho, destruído na década de 1930, já foi aprovado em conselho público no dia 20 de junho deste ano. De acordo com Alexander Kuzmin, haverá puramente construção de igreja, e as instalações transferidas para o RSUH serão devolvidas ao patriarcado.
E por último, mais um tema, abordado na conferência de imprensa, diz respeito ao desenvolvimento dos transportes da capital, em particular em torno da "Cidade-Moscou". O complexo ainda não foi concluído e não é mais possível dirigir até ele. Alexander Kuzmin acredita que o problema aqui não está no número de vagas de estacionamento - para comparação, existem apenas 6 delas na Prefeitura de Londres, e essas são para pessoas com deficiência -, mas na prioridade do metrô. “Se houvesse duas estações de metrô, seria necessário menos estacionamento”, disse Kuzmin. Outra coisa é que não é fácil transferir pessoas de carros particulares para vagões de metrô superlotados. Portanto, os planos imediatos contemplam a construção de um novo raio ligando a cidade ao oeste da capital, bem como o desenvolvimento das ferrovias como transporte urbano. Os entroncamentos rodoviários na área da cidade de Moscou também serão melhorados - uma saída será feita de Krasnopresnensky Prospekt, um viaduto ao longo da 1ª Krasnogvardeisky Proyezd, Krasnopresnenskaya Embankment está planejado para ser trazido através da ponte para o backup norte da rodovia Mozhaisk.
Planos para a construção de cerca de 30 centros de intercâmbio também estão associados ao desenvolvimento do metrô de Moscou. De acordo com Alexander Kuzmin, atrair investidores não é possível em todos os lugares, caso contrário, os centros de transferência correm o risco de se transformar em pontos de venda. Se, por exemplo, o shopping center Kaluzhsky resolveu esse problema com sucesso, na estação de metrô Vykhino, acredita o arquiteto-chefe, não deveria haver um único medidor de comércio.
A isto acrescentamos que a conferência de imprensa também abordou a modernização de um grande centro de transportes - a estação rodoviária de Shchelkovo, onde o antigo edifício está a ser demolido e um novo está a ser construído. De acordo com Alexander Kuzmin, a retirada da rodoviária implicará na tão esperada reconstrução de 4 bairros próximos e novas construções residenciais.
