De acordo com Alexander Kuzmin, o próximo ano será associado a certas convulsões para o Comitê de Arquitetura da Cidade de Moscou - consequências da adoção de uma nova legislação de planejamento urbano. Se no final deste ano for aprovado o plano geral atualizado de Moscou, em 2009 a capital terá que passar por uma épica com audiências públicas, como as de São Petersburgo. Além disso, como assinala o arquitecto-chefe, as audiências decorrerão ao nível de cada distrito e mesmo do concelho e serão acompanhadas de exposições. Paralelamente, será elaborada uma nova minuta das Regras de Uso e Desenvolvimento do Solo, que promete tornar mais transparente a esfera de tomada de decisões de planejamento urbano e abreviar o processo de obtenção de aprovações.
Essas são as perspectivas e, no que diz respeito aos resultados, este ano a Moskomarkhitektura se mostrou mais ativamente no trabalho da comissão de desenvolvimento de infill. O diálogo entre as autoridades e o público parecia ter atingido um nível mais civilizado, em qualquer caso, de acordo com Kuzmin, eles receberam apenas 8 ligações na semana passada, e nenhum novo objeto "pontual" surgiu, enquanto há um ano no mesmo período, foram recebidas até 100 solicitações. O arquiteto-chefe da cidade citou as estatísticas do trabalho da comissão para 2008: de 1.001 objetos, 300 foram "abatidos", no entanto, apenas 164 foram finalmente cancelados, incluindo prédios de escritórios, casas de investimento, objetos comerciais. O restante foi solicitado a alterar a função, reduzir o volume ou obter aprovação adicional. Muitos "endereços" foram cancelados na construção de garagem. Principalmente os objetos sociais não foram tomados como um “ponto” - complexos multifuncionais de Moskomsport, creches, escolas e anexos a eles, bem como casas municipais em vez de habitações dilapidadas. Em vários casos, em vez dos objetos cancelados, optou-se pela construção de jardins de infância, além de moradias municipais - até que esses lotes fossem ocupados por outro investidor.
Os templos também não são considerados “edifícios de preenchimento”. Aqui, porém, também há conflitos isolados com os moradores: por exemplo, no pátio de um prédio residencial em Biryulevo iam construir um mosteiro inteiro - mas após o protesto dos moradores, o projeto foi transferido para outro local. De acordo com Alexander Kuzmin, cerca de 30 projetos de templos, incluindo os não ortodoxos, por exemplo, a estupa budista no monte Poklonnaya, estão agora no Moskomarkhitektura como um "esconderijo".
A conferência de imprensa não passou sem falar de alguns projetos de alto nível, em particular, sobre a reconstrução da Praça Pushkinskaya, cujo projeto em uma nova versão apareceu novamente no Comitê de Arquitetura e Construção de Moscou. Segundo Alexandre Kuzmin, até o momento não foi aprovado, mas apenas aprovado para apreciação e será encaminhado para a ECOS. Em comparação com a primeira opção, o projeto quase dobrou as áreas comuns, embora os volumes praticamente não tenham mudado. O investidor propôs um novo "recheio" - um rinque de patinação, espaço para exposições e algo mais; a função de negociação foi cortada, mas não completamente.
Com especial orgulho, Alexander Kuzmin disse aos repórteres sobre a conclusão da restauração do Palácio do Caminho Petrovsky, de onde, aliás, o arquiteto-chefe veio à Casa dos Jornalistas após se encontrar com os restauradores. Kuzmin considerou seu trabalho um grande sucesso do ponto de vista dos métodos de restauração: “Esta restauração é baseada em um monumento não só de arquitetura, mas também de pensamento de engenharia. Aqui, o concreto armado não substituiu os pisos originais”. A cúpula de madeira, piso de madeira de um metro e meio no salão principal, piso de madeira, moderno para a Imperatriz Catarina II - tudo isso foi preservado. Alexander Kuzmin ficou particularmente impressionado com a rotunda interna "chique", quase como no Senado Cossaco: "Acabou sendo uma névoa por causa dos detalhes de baixo contraste nas paredes, uma coisa muito bonita."
As perguntas de um jornalista estrangeiro sobre os escandalosos projetos de Norman Foster para Moscou aparentemente já estavam cansadas de Kuzmin, e o chefe do Moskomarkhitektura foi extremamente curto em respondê-las. Segundo ele, o arquiteto-chefe não aprovou o projeto de desenvolvimento do Museu Estadual de Belas Artes Pushkin. o projeto “passou na esfera federal”. No entanto, observou que, à primeira vista, este projeto contém "alguns desvios da legislação em termos de obras no território do patrimônio histórico."
"Orange" Kuzmin também definiu como desconhecido para ele, apesar do projeto ter sido exibido em Cannes. Hoje é inequivocamente claro que, em primeiro lugar, o território na área da Casa Central dos Artistas e do Parque de Arte adjacente será reorganizado e, em segundo lugar, que surgiu a questão de substituir o edifício da Galeria Tretyakov. Como observou Alexander Kuzmin, a tarefa de um investidor que ganhará o direito de implantar esse projeto é complicada pelo fato de que ele será obrigado a realizar um concurso de arquitetura. No entanto, tudo isso só acontece se o projeto passar por audiências públicas com os moradores de Yakimanka. Aliás, o arquitecto-chefe gosta pessoalmente da ideia de desenvolvimento residencial de todo este triângulo: “os bairros seriam chiques, há metro, o transporte fica perto, os locais de trabalho também …”.
Outro projeto da Foster - o arranha-céu Crystal Island, segundo Alexander Kuzmin, é muito cedo para chamar um projeto, até agora é “mais uma ideia”. Ele apenas lembrou que o "Ostrov" foi considerado no Conselho Público, onde foram feitos comentários a ele, em particular, sobre a altura em conexão com a propriedade Kolomenskoye localizada nas proximidades.
O atraso na construção do hotel Rossiya não é consequência da crise, mas de questões imobiliárias não resolvidas, acredita o arquiteto-chefe. Em sua opinião, Zaryadye é o lugar onde todos estão interessados na finalização - tanto autoridades federais, autoridades municipais e moradores. Kuzmin tem mais medo não da construção a longo prazo, mas da revisão da solução encontrada: “Gosto muito do projeto do Foster, defendi-o no Conselho Público. Até agora, em termos de análise visual-paisagística, corresponde plenamente aos parâmetros do Kremlin. Não possui um único metro quadrado de escritórios, mas sim dois teatros, uma biblioteca presidencial, espaço para exposições e um hotel. Sem problemas!"
Alexander Kuzmin falou sobre o impacto da crise na indústria de arquitetura e construção com um otimismo inesperado. Segundo ele, a diminuição do volume de investimentos permite que a comunidade arquitetônica se engaje seriamente na ordem social: “Agora podemos organizar facilmente concursos de projetos de instalações sociais, e não formais, porque são muitos os interessados”. Kuzmin acha que a cidade vai se sentir agudamente se o "programa obrigatório" não for cumprido, ou seja, o volume de construção ou restauração social, ou os postos de trabalho planejados na periferia não aparecerão (por exemplo, o complexo em Strogino). Congelar os mesmos megaprojetos, como a torre "Rússia", não é assustador. O principal é que, quando a crise terminar, os planejadores urbanos deverão estar prontos para sair dela primeiro, diz o arquiteto-chefe de Moscou.
Há, no entanto, mais uma nuance: a crise pode se tornar um motivo para amar os investidores mais do que eles merecem, e a cidade pode voltar à situação de 1998-99, quando as autoridades foram obrigadas a ceder sob sua pressão. No entanto, Alexander Kuzmin expressou confiança de que a nova legislação não permitiria mais tal arbitrariedade.
