Um apart-hotel de nove andares com 50 quartos está planejado para ser construído na parte central de uma das cidades mais turísticas de Montenegro - Budva. O local para construção está alocado na Rua Mediteranska, não muito longe da cidade velha e do porto, portanto, a realização de um concurso internacional é mais do que lógico - uma localização responsável, proximidade de monumentos arquitetônicos e simplesmente a necessidade de competir com hotéis existentes, que são aparentemente invisível aqui. A competição foi encerrada, e a oficina de Totan Kuzembaev tornou-se a única seleção russa a receber o convite para participar dela.
Segundo o próprio arquitecto, o projecto do concurso foi extremamente curto: os participantes foram obrigados a apresentar propostas para um edifício expressivo e ao mesmo tempo pouco vistoso que se enquadrasse de forma adequada no ambiente prevalecente da cidade litorânea. A altura do futuro hotel estava limitada a 9 andares, dos quais dois deveriam ser dotados de funções comerciais. Os arquitetos também entenderam que o edifício na planta deveria ser retangular desde o início - estando bem no início da rua Mediteranska, na verdade conduziria toda uma linha de "cubos" típicos, três andares residenciais dos quais pendurados como um console sobre lojas e cafés. Na verdade, estes "cubos" não só definiram a largura da fachada do novo hotel voltada para o mar, mas também se tornaram o ponto de partida na criação de sua imagem arquitetônica.
Totan Kuzembaev definiu sua tarefa aqui como a busca de um compromisso razoável entre a criação de um tema arquitetônico autossuficiente e uma homenagem ao ambiente imediato. Tomando como base um volume muito simples e lacônico, ele tentou "germiná-lo" de tal forma que a geometria original fosse adivinhada e ao nível do pedestre criasse um sentido de continuidade claramente legível. Portanto, os dois primeiros andares do edifício, nos quais as lojas estão localizadas, são decorados com enfaticamente lacônicos, e estão voltados para seus vizinhos mais próximos com um console. Ou seja, a habitação aqui também paira sobre as funções públicas, embora devido ao maior “crescimento” do edifício, esta consola não seja tão articulada - pelo contrário, o arquitecto apenas a denota. Também é tocado com a ajuda de materiais: se pelos pisos residenciais e pela fachada voltada para a cidade velha, Totan Kuzembaev se veste em sua árvore preferida, então ele transforma um paralelepípedo totalmente vidrado aos "cubos", como se inseridos sob o R- edifício moldado no último momento e com suas bordas pegando o laconicismo final dos edifícios vizinhos.
E embora o projeto de Totan Kuzembaev envolva quase automaticamente o uso de uma grande quantidade de madeira, o arquiteto neste caso prefere justificar sua escolha. Não é (só) que ele ame esse material e saiba trabalhá-lo com maestria - para Budva a árvore foi escolhida, antes de tudo, por uma questão de criar um microclima confortável no apart-hotel durante o período quente do verão. Além disso, queríamos realizar a invasão do panorama existente da Rua Mediteranska, onde quase não há acentos de arranha-céus, o mais suavemente possível - se não pela silhueta, pelo menos com a ajuda de um material extremamente amigável. Embora em uma das variantes do projeto, uma silhueta também está ligada à solução desse problema: os autores propuseram plantar árvores ao longo do perímetro da cobertura plana do apart-hotel.
A arquitetura à beira-mar, condenada à eterna busca de um compromisso entre os grandes vidraças em nome de belas vistas e a proteção dessa mesma vidraça do sol muito quente, inspirou Totan Kuzembaev a um ousado experimento. Escolhendo entre persianas e venezianas, o arquiteto decidiu tentar cruzar estes elementos: um complexo sistema de muitas bandejas de madeira móveis com solo e paisagismo atua como a "caixa" protetora superior da fachada totalmente envidraçada. Eles têm comprimentos diferentes e são amarrados em vários eixos de pivô para que cada janela e cada terraço tenha suas próprias "venezianas". Todos eles têm a sua própria amplitude de abertura e podem ser controlados tanto a partir do painel de controle central como de cada apartamento. Conforme idealizado pelos autores do projeto, as plantas das bandejas não só complementam agradavelmente a vista da superfície do mar, mas também contribuem para manter a frescura, absorvendo CO2 e captando água da chuva.
Este híbrido de persiana / veneziana também desempenha um papel crítico na criação da imagem arquitetônica do edifício. Quando estão fechados, o hotel parece lapidar: a única decoração das fachadas são essas largas costuras de madeira, entre as quais se adivinha o verde. Mas vale a pena abrir as janelas de pelo menos um apartamento, e a fachada se transforma instantaneamente, mordida por agulhas de madeira. O número total de combinações possíveis de "lamelas" abertas e fechadas é ainda difícil de contar, o que dá a este volume inicialmente muito lacônico um caráter vivo e imprevisível. Na verdade, de acordo com as visualizações apresentadas pela oficina, isso é perfeitamente visível: ou uma onda percorre o plano da fachada e a borda do canto, então tudo fica desgrenhado, então parece de longe um formigueiro intrincadamente dobrado.
A solução de fachadas, que não foi a mais barata na implementação, não permitiu que a oficina de Totan Kuzembaev ganhasse um concurso internacional, mas o júri quase unanimemente notou este projeto pela originalidade, admitindo que o projeto proposto por arquitetos russos permite criar uma imagem moderna memorável do edifício, o que, aliás, corresponde idealmente à sua finalidade.
