Em 2017, a inovação urbana Sidewalk Labs (como o Google, fundado pela Alphabet) anunciou sua intenção de construir uma cidade inteligente exemplar de 4,86 hectares na área costeira oriental de Toronto. Nas proximidades, na ilha de Villiers, que agora está sendo criada, será erguida a sede canadense do Google (sua área alcançará 55,7 - 92,9 mil m2); Note que a ilha foi parcialmente preenchida na foz pantanosa do rio Don no início do século passado e desde então conseguiu ser uma zona de indústrias perigosas.
A costa do Lago Ontário na área de Toronto atinge quase 50 km de comprimento. Eles começaram a falar sobre sua transformação de uma zona industrial em uma área de desenvolvimento misto e proporcionando aos cidadãos acesso à água já na década de 1970, e ações ativas começaram no século XXI. A área de Keeside, na qual a Sidewalk Labs está envolvida, não deve apenas se tornar ecológica e eficiente em termos de recursos, conveniente para viver e trabalhar, mas também socialmente orientada: 20% dos apartamentos serão acessíveis (incluindo 5% - "acessibilidade profunda", isto é, para os cidadãos mais pobres), e até 20% será calculado sobre a renda média e será vendido abaixo do valor de mercado (até 15% - aluguel acessível e 5% - propriedade fracionada). Outros 5% estão morando para solteiros, famílias e idosos.
O programa é composto por 3.000 apartamentos (5.000 residentes) e escritórios e espaço comercial para 3.900 funcionários. Áreas públicas ligam a cidade à água, está previsto trazer uma linha leve de metrô para lá, para construir uma escola de ensino fundamental.
Todos os edifícios foram planejados para serem construídos com madeira laminada cruzada e outros materiais à base de madeira; um conjunto de peças típicas para montagem foi desenvolvido pelo famoso especialista canadense nessa construção, Michael Green. Esses e outros materiais de construção atenderão ao padrão Cradle to Cradle. Um sistema de energia inteligente incluirá painéis solares, baterias eletroquímicas para armazenamento de energia e muito mais. A reciclagem cobrirá até 80% do total, em comparação com 26%, a média dos prédios de apartamentos em Toronto. O aquecimento será fornecido por bombas geotérmicas, calor residual e outras fontes limpas. A água da chuva será coletada e retida por meio de infraestrutura verde em espaços públicos. Os elementos modulares de pavimentação facilitam a execução de quaisquer reparos e outros trabalhos de infraestrutura sob sua superfície.
O Sidewalk Labs planeja coletar todos os tipos de dados sobre o funcionamento do Keyside, remover qualquer componente pessoal dele e publicar; estes dados permitirão uma gestão eficaz do complexo, inclusive ajustando a largura dos espaços de pedestres e carros para evitar "engarrafamentos" aqui e ali. Todos os tipos de acesso à rede serão disponibilizados para residentes e colaboradores, a área, incluindo as áreas públicas, será coberta com wi-fi e Internet móvel 5G.
A infraestrutura ao nível do solo, incluindo os primeiros pisos, foi concebida para ser modular e flexível. As fachadas podem ser elevadas em caso de bom tempo, há opções para proteger os transeuntes da chuva. Automóveis e peões não são separados por uma pedra lateral para facilitar a transformação do território. Todos os princípios de um ambiente sem barreiras são seguidos. A entrega das mercadorias e a retirada do lixo são feitas por robôs por meio de túneis subterrâneos.
Veja a proposta de negócios completa da Sidewalk Labs aqui. Apesar da harmonia descrita, ela já preocupou os políticos canadenses em nível local e nacional: os atuais acordos entre a cidade e a empresa abrangem apenas 4,5 hectares, mas a proposta incluía planos para desenvolver 141,6 hectares ao redor, que não foram discutidos. A administração do Sidewalk Labs, no entanto, diz que este é apenas um exemplo de como Keeside catalisará a regeneração costeira em Toronto.
