Transformar um objeto obsoleto em um moderno centro de escritório não é uma tarefa fácil, mas é bastante comum nos dias de hoje. É incomum, neste caso, apenas que o objeto da reconstrução - o moinho do comerciante Zaryvny, construído em 1894 - um exemplo do estilo de tijolo russo da província, esteja localizado em Orenburg. E ele não foi apenas "transformado". Esta é a primeira experiência de reconstrução da cidade no estilo loft tão popular hoje. E esta primeira experiência revelou-se um sucesso: o trabalho do bureau T + T Architects em colaboração com a Mealhouse Concept Design ganhou imediatamente o International (Europe & Africa) Commercial Property Awards 2010 (Londres), vencendo na categoria de melhor objecto arquitectónico (Prédio comercial).
Era uma vez, na década de 1940, os americanos foram os pioneiros no processo de conversão de instalações industriais abandonadas em moradias. Eles também formaram um estilo e uma moda intraprocessual. A moda que gradualmente apareceu em Manhattan para converter lofts industriais vazios - esses mesmos lofts (do loft inglês, sótão) - em apartamentos estúdio, tornou-se uma moda para uma reconstrução completa de edifícios industriais para edifícios residenciais. Mas as características arquitetônicas e de design do original ditavam suas próprias condições, e a ideia de converter edifícios de fábricas em apartamentos com o tempo foi transformada na ideia de reconstrução em apartamentos com escritórios. O próximo passo lógico, é claro, foi a reconstrução de fábricas obsoletas e fábricas em centros de negócios.
A moda mudou, mas o estilo, baseado na ideia indispensável de introduzir detalhes autênticos do objeto de reconstrução no contexto de uma nova solução arquitetônica, se desenvolveu, permanecendo basicamente inalterado. Chaminés de fábricas, escadas, elevadores e até alguns fragmentos de produção foram feitos pelos arquitetos elementos integrantes do novo edifício reconstruído.
É exatamente assim, seguindo escrupulosamente todas as leis do gênero, os autores da transformação do moinho, ou melhor, o prédio de tijolos vermelhos do moinho de farinha do comerciante Zaryvny construído em 1894, em um centro de escritórios de classe B para a empresa Russol fez o mesmo, criando um exemplo canônico de estilo na província de Orenburg (os trabalhos começaram em 2010, terminaram em 2014). Por um lado, um monumento arquitetônico, cuidadoso conservador, admirando a atenção ao detalhe, reconstrução - quase restauração, preservando tudo o que pode e deveria ter sido preservado: desde o tamanho e ritmo das janelas do semi-subsolo à colocação de arcos no empenas da fachada principal. Por outro lado, existe um arranjo open space atrás de um vidro gigante sobre uma extensão de uma antiga sala de caldeiras, uma área de exposição no mezanino do quinto andar, pontos de encontro obrigatórios para comunicação informal em cada nível, e uma recepção pintada com o verdadeiro chique metropolitano, surpreendentemente semelhante a um recipiente para a evaporação do sal. Não é à toa que o cliente é o maior produtor privado de sal do país.
Os autores também propuseram um projeto para interiores de escritórios: em cores claras e calmas com toques de cores alegres e pisos codificados por cores.
A disposição de um showroom aberto aos visitantes não está no primeiro, mas sim no último andar, ou melhor, mesmo acima dele, tal como a localização do café na cave é uma solução tradicional e absolutamente precisa no estilo loft: o visitante é simplesmente obrigado a ver todas as possibilidades do espaço reconstruído - das fundações abertas às vigas do telhado.
As partes metálicas da fachada requerem uma menção separada neste projeto. A presença de elementos metálicos - aquelas mesmas escadas, elevadores ou elementos estruturais - é uma das regras fundamentais de um loft. Mas a arquitetura tradicional de tijolo vermelho quase sempre não tem colunas de metal, nem treliças de piso, nem grades de elevação ou qualquer outro arsenal de metal que possa ser usado para o bem do estilo. E sem tentar imitar nada nos interiores, onde a única exceção é a escada metálica que leva ao mezanino, os autores inventaram uma engenhosa inversão, trazendo treliças metálicas verticais para a fachada lateral transparente do prolongamento. Sobre eles repousa uma parede de vidro de quatro andares, cujo único propósito é servir de outdoor para o logotipo da empresa. O cenário teatral geralmente é construído de acordo com esse princípio.
Mas se as treliças da fachada lateral são um elemento absolutamente óbvio da decoração, então o metal da fachada principal é um sério trabalho de restauração baseado em uma reprodução quase exata de análogos históricos. Aqui, o tema metal é continuado por uma série de luminárias de parede, elementos acima da janela, atrás dos quais estão escondidas as persianas das janelas do primeiro andar, corrimãos e dosséis. O ponto final desse ambiente metálico é a saída de incêndio da fachada posterior, uma réplica de seus progenitores nova-iorquinos que outrora moldaram esse estilo de tijolos vermelhos.
Ressalta-se também que, apesar da absoluta autossuficiência do objeto, os autores nunca o consideraram como uma única construção cercada por prédios degradados da padaria da cidade. A julgar pelo layout geral, projetado no espírito de Libeskind, o moinho reconstruído deveria se tornar o ponto de partida para a criação de um complexo residencial multifuncional aqui com seu centro esportivo, hotel, centro educacional infantil e um sistema de praças unidas por um Estrutura pedonal que percorre todo o território. Mas este é, infelizmente, apenas um projeto até agora. Hoje, a incrível imagem do mundo dos lofts para o interior da Rússia é completada pelo tubo da caldeira restaurado, projetado, de acordo com os autores, para "manter o espírito do loft", e o edifício do elevador de grãos preservado nas proximidades, que eventualmente será transformou-se num complexo hoteleiro e de entretenimento, criando outro modelo para muitos da sua espécie.
