A situação económica pouco favorável obrigou todos os intervenientes do mercado a prestarem atenção não só aos objectos icónicos e de grande visibilidade, mas também a projectos que podem parecer banais nos seus parâmetros - mas são estes projectos que constituem a base do tecido urbano. Uma questão aparentemente utópica: como torná-lo barato, simples, mas de alta qualidade, funcional e atraente, é bastante óbvio que recebe respostas reais e até diversas. O escritório de projetos da UNK ofereceu sua própria solução para edifícios administrativos em pequenas cidades remotas, tendo construído o centro de negócios Zhaikmunai em Uralsk.
Uralsk está localizado na fronteira da Rússia com o Cazaquistão e, apesar de sua aparente modéstia no passado, é conhecido como um dos centros importantes dos cossacos (foi aqui que começou a revolta de Pugachev). E na segunda metade do século 19, já havia se tornado um grande shopping center. Na verdade, edifícios baixos (3, máximo 5 andares) ainda prevalecem na parte central da cidade. Além disso, várias casas comerciais de tijolos vermelhos do final do século 19 sobreviveram aqui, e estão localizadas muito perto do novo centro de negócios.
Prédio com área pouco superior a 5.000 m22 foi originalmente destinado a um único inquilino: Zhaikmunai LLP, uma subsidiária da empresa de petróleo e gás Nostrum Oil & Gas. As dimensões e principais características do edifício já foram determinadas pelo projeto dos arquitetos locais e até acordadas. Mas as soluções propostas não atendiam aos requisitos de um cliente avançado. Tendo aderido à obra, os arquitectos do projecto UNK encontraram-se numa situação difícil: era necessário adequar o projecto para que correspondesse a centros de negócios de classe A, sem alterar os indicadores aprovados e inscrevendo-o num edifício bastante patriarcal. “O volume acordado foi superestimado e parecia uma“mala”desajeitada e inadequada, diz o arquiteto-chefe do projeto, Yuliy Borisov. - Fazê-lo interagir com o meio ambiente era apenas parte da tarefa, no final queríamos definir um nível de arquitetura realmente de alta qualidade que pudesse influenciar o desenvolvimento da cidade. Tudo isso se sobrepôs ao afastamento do objeto e à falta de trabalhadores de confiança no local, o que nos limitava na escolha de materiais e tecnologias: tudo tinha que ser feito da forma mais simples possível.”
Foi decidido "interligar" o edifício com os edifícios circundantes com a ajuda de um material bem conhecido - o tijolo. Além disso, apesar do pequeno orçamento, eles não economizaram no principal meio de influência artística, escolhendo um tijolo moldado à mão holandês. “O nível de um edifício para mim é amplamente determinado não por volumes e linhas, mas por sensações táteis”, continua Julius. - Estudamos cuidadosamente os edifícios históricos de Uralsk, mas nem tentamos imitar seus detalhes de alvenaria e decoração. Nosso tijolo é completamente diferente, mas também tem uma textura distinta, personalidade, calor, se você quiser. Por isso surge o diálogo necessário, apoiado, aliás, por detalhes familiares como os postes ou o desamarramento característico da fachada.”
Vários truques ao mesmo tempo ajudaram a lidar com as dimensões não muito elegantes do edifício que se destacam do desenvolvimento geral. Os arquitetos alocaram um piso VIP localizado no topo e as instalações técnicas acima dele em uma espécie de "sótão". Graças ao seu arredondamento inesperado, o volume do edifício tornou-se mais complexo e até mesmo um terraço aberto apareceu na esquina. Toda essa parte superior foi "costurada" com lamelas verticais de alumínio anodizado, capazes de se fundir com o céu em algum ponto, principalmente quando é cinza claro; portanto, o prédio parece ser mais baixo. É importante também que a direção da empresa receba o nível necessário de proteção visual das janelas dos prédios vizinhos localizados bem próximos.
O volume principal do centro de negócios é de cinco andares. Mas as janelas do segundo e terceiro, assim como do quarto e quinto andares são combinadas com a ajuda de dois, e apenas três níveis são legíveis na fachada. Além disso, os arquitetos estilhaçaram adicionalmente o volume estendido, fechando a parte central acima da entrada com lamelas de alumínio e “encurtando” costurando as mesmas lamelas na parte extrema da parede (há banheiros atrás dela, então a solução também é bastante funcional). A parede final é novamente completamente coberta com lamelas - a partir deste ponto, o edifício quase desaparece contra o fundo do céu. A curva inesperada da casca externa, atrás da qual uma fachada em branco com uma escada de incêndio está escondida, continua a "camuflar" - nenhum traço permanece do paralelepípedo chato, alongado e pesado.
Para piorar, os tijolos expostos e o alumínio não devem exigir grandes custos de manutenção do proprietário e inquilino do edifício, mesmo em um local difícil, clima continental rigoroso com temperaturas extremas, ventos fortes, geadas severas no inverno e calor insuportável no verão. Segundo Yulia Borisov, esse recurso também é um indicador do nível e da qualidade do projeto. “Temos uma boa ideia de nos reunirmos e fazermos um objeto ousado, brilhante e barulhento, mas quase não existe um prédio comum, calmo e de alta qualidade”, diz ele. - Enquanto esses projetos "médios" em todo o mundo representam, provavelmente, 85% do trabalho dos arquitetos. Isso é especialmente verdadeiro para cidades pequenas, nas quais edifícios modernos de alta qualidade estão praticamente ausentes. E não há necessidade de reclamar da distância, da falta de mãos, materiais e infraestrutura competentes, tudo isso acaba se resumindo apenas à qualidade do projeto e à gestão competente. Tendo pensado todos os elementos na fase preparatória, pudemos implementar o projeto virtualmente à distância, delegando apenas colegas da supervisão técnica ao canteiro de obras. E esta é uma situação de trabalho completamente normal. Acho que a crise econômica vai “deixar todos os participantes mais sóbrios”, aliás, isso já está acontecendo”.
