O complexo residencial de classe confortável "Olymp" está planejado para ser construído na periferia oeste de Penza, no final da Rua Mira perto da Rua Okruzhnaya e da vasta floresta Arbekovsky, na fronteira do microdistrito Novaya Zapadnaya Polyana, que faz parte do Distrito de Western Hill - ao contrário do norte e do sul da cidade, não é industrial, mas verde, ecologicamente correto e de elite para os padrões de Penza, mas não é densamente construído. Perto dali, mais perto da fronteira leste daquele bairro de frente para a cidade, outro prédio residencial de 17 andares está sendo construído, por outra incorporadora.
O complexo Olympus consiste em cinco torres de 17 andares, localizadas a uma distância de 23-25 m uma da outra em um estilóbato em forma de L, alinhado ao longo do contorno de duas ruas. Os lacônicos paralelepípedos das torres são projetados para serem revestidos com painéis em HPL em duas cores contrastantes: azul escuro e bege claro, quase branco. As fachadas laterais, onde não existem muitas janelas, são destinadas aos painéis de luz. As fachadas voltadas para a rua Okruzhnaya e a mata atrás dela, ao contrário, são quase totalmente ocupadas por janelas e vitrais panorâmicos de loggias, abrindo para a mata. O “fundo” de vidro é forrado por uma malha em relevo de nervuras leves, unindo 4 pisos em verticais lacônico-ortogonais.
A cor azul escura pretende fundir-se em tom com o vidro e "recuar" visualmente em profundidade: os lintéis entre os pisos entre as janelas e o friso horizontal do estilóbato estão voltados para ele. O estilóbato, estendido ao longo da Rua Okruzhnaya, protege o pátio do ruído e, ao mesmo tempo, o ar da floresta e os raios do sol poente passam livremente entre as torres. O pátio, fechado à circulação de automóveis no espírito das tendências modernas, deve ser bastante tranquilo e ao mesmo tempo bem iluminado, uma vez que está aberto a sul e a nascente. No pátio, além do paisagismo, existem várias coisinhas pouco óbvias, por exemplo, áreas para secar roupas e limpar coisas. As arrecadações para carrinhos de bebê e bicicletas estão previstas nos primeiros andares, e as arrecadações para todos os moradores do prédio estão localizadas na parte norte do subsolo, ao longo da Rua Mira.
O complexo residencial oferece 1 nível de estacionamento subterrâneo para 85 carros. Apartamentos - pequenos apartamentos de um quarto com área de estar de 16,6 m2, mas ao mesmo tempo com uma cozinha-sala de jantar bastante espaçosa e um quarto de vestir separado, até apartamentos de três quartos - com uma área de estar de 45 m2… Um supermercado com uma área de cerca de 3000 m ficará localizado no estilóbato2 e escritórios.
O desenvolvedor, o grupo de construção Risan, considera este projeto um carro-chefe. A lacónica arquitectura visa, por um lado, iluminar a grande escala de desenvolvimento, por outro, realçar e aproveitar as vantagens da localização no interesse dos futuros residentes, com os quais, em geral, lida. A casa - produto de uma grande cidade industrial - afasta-se dela e olha para a floresta, transformando-se numa moldura volumétrica para contemplação da distância.
