O complexo residencial, projetado pelos arquitetos do IND, está localizado nas profundezas do território do centro empresarial bolchevique, herdeiro da fábrica com o mesmo nome. O plano diretor para a reforma dos prédios das fábricas, parte do qual foi a abertura do espaço do BC para os moradores da cidade, a preservação, limpeza e manifestação do estilo ornamental dos prédios de tijolo de Oscar Didio construídos em 1884, bem como a construção do Museu privado do Impressionismo Boris Mints - foram realizadas pelos arquitetos do bureau John MacAslan em 2012-2016 e tornaram-se um evento bastante notável na vida cultural de Moscou, e no contexto da reconstrução das zonas industriais - até significativo. Desde o início, foi assumido que um complexo residencial se tornaria um vizinho do centro de negócios; seu projeto foi realizado por arquitetos do IND dentro da estrutura do plano geral e código de design de MacAslan.
Três blocos de apartamentos residenciais estão localizados no centro do território, entre o Museu do Impressionismo e o átrio do centro de negócios, e circundam um pequeno pátio retangular. Algumas das fachadas foram preservadas - provavelmente preservaram o que foi possível preservar: segundo os autores, as fachadas do 9º edifício “permaneceram praticamente inalteradas”. Suas grandes janelas são alinhadas verticalmente e suas superfícies de tijolos são decoradas com ornamentos brancos. Difere da decoração um pouco mais clássica dos restantes edifícios pelo predomínio de toalhas ornamentais bordadas não motivadas - e, tendo apanhado e um pouco geometrizado o motivo, os arquitectos do IND alargaram-no a elementos de novas inclusões. O ponto cruz embelezava as superfícies iluminadas das copas das entradas de todos os três edifícios, os tetos do saguão, as grades de metal das escadas e andares superiores, multiplicando a ideia russófila do francês Didio e transformando-a em uma versão da ornamentação real. O elemento mais marcante de sua solução, os arquitetos acreditam, é uma escada de metal fechada por um caixilho de vidro, unida da lateral do pátio ao edifício 9: à noite ela brilhará com o mesmo padrão de bordado da fachada.
Pelo contrário, existem fachadas mais silenciosas e obviamente mais modernas do Edifício 28; suas janelas são menores que as do edifício do século 19 e se alternam em um padrão xadrez; o andar inferior preto do modernista "arranca" do solo o volume principal.
Todos os edifícios são construídos no topo de coberturas feitas de vidro de metal escuro: 1-2 andares cada, com uma leve reentrância formando terraços; aqui, nos andares superiores, as janelas do chão ao teto formam uma fronteira efêmera entre a sala de estar, a varanda ao redor e o panorama da cidade atrás dos vasos de flores. Terraços maiores são concebidos no telhado do prédio de três andares 35, terraços e algum tipo de vegetação, especialmente cereais modernos e flores silvestres, há, em princípio, muitos aqui, e o telhado da entrada para o estacionamento subterrâneo é inteiramente ocupada por um gramado.
Os arquitectos desenvolveram não só projectos de edifícios residenciais, paisagismo do pátio e interiores dos lobbies, mas também várias opções de interiores de apartamentos, um café e um restaurante, participaram nos trabalhos de identidade corporativa.
O apartamento é variado: de 35 m2 por 9 milhões a 230 m2 por cerca de 66 milhões de rublos; existem apartamentos de dois quartos de 70 m2, e dois cômodos 120 m2 - que é definitivamente projetado para uma ampla gama de ofertas, incluindo publicidade barata, e é projetado para atrair compradores diferentes, desde solteiros a famílias abastadas, é claro. As obras estão em pleno andamento, as chaves estão prometidas para serem emitidas em dezembro de 2017.
