Imagine que você está se preparando para comprar um novo apartamento de um incorporador ou proprietário privado. Ou vice-versa, você deseja vender medidores residenciais. Em qualquer caso, é muito provável que estejamos falando de valores impressionantes para você - mesmo que você não esteja interessado em apartamentos e vilas luxuosas, mas apenas em apartamentos de um quarto em Ufa e outras cidades.
De imediato, informamos que você não deve se considerar um especialista em transações imobiliárias depois de ler vários artigos na Internet. Sim, a pesquisa independente e a análise de informações que ajudarão a proteger a transação são importantes e necessárias. Porém, não se esqueça de que a cada dia surgem no mercado imobiliário novos esquemas de fraude mais sofisticados e ocultos, e mesmo um especialista nem sempre pode excluir todas as nuances perigosas.
Então, o que vai dar a ligação a um negócio de compra ou venda de um apartamento de um especialista especializado com formação jurídica?
Em primeiro lugar, ajudará a recolher um pacote de documentos. Mesmo que o comprador e o vendedor tenham intenções absolutamente honestas, eles podem não saber para qual dos documentos precisam ser preparados: identificar o vendedor, confirmar seu direito ao imóvel e às transações com ele.
Em segundo lugar, trata-se da exclusão de atividades fraudulentas, ou seja, de verificação da pureza jurídica. Ou seja, trata-se de uma garantia de transferência da propriedade para o comprador, o que exclui a eventual extinção deste direito no futuro em juízo por qualquer motivo. Não é incomum que, após a transferência do dinheiro para o comprador, os novos proprietários descobrissem posteriormente que seu apartamento tinha proprietários legais, o direito de propriedade do comprador poderia ser cancelado no tribunal e a venda nada mais era do que um golpe fraudulento. Infelizmente, neste caso é extremamente difícil devolver o dinheiro, e as pessoas que compraram um apartamento sozinhas ficam sem dinheiro e sem imóveis.
Um advogado, se for um verdadeiro profissional, pode prever todas as armadilhas e movimentos possíveis de vigaristas em potencial e garantir que a transação e os direitos de propriedade permaneçam válidos. Assim, o apoio jurídico na pessoa de um especialista qualificado permite garantir a transação para ambas as partes, bem como prepará-la com competência do lado jurídico. Sim, terá que pagar pelos serviços de acompanhantes, mas neste caso é melhor repetir para si mesmo a frase que o avarento paga duas vezes. Portanto, se você está interessado em apartamentos de dois quartos em Ufa, em comprar uma casa de campo ou até mesmo em um arrendamento de longa duração, consulte sempre um advogado independente que fará uma avaliação legal da transação.
Atenção especial deve ser dada ao fato de que os serviços imobiliários em nosso país não são licenciados. Isso significa que você mesmo deve certificar-se de que está trabalhando com um intermediário confiável e, se necessário, entrar em contato com um advogado independente para obter ajuda ou aconselhamento.
