O nome do complexo de apartamentos CO_LOFT, localizado próximo à estação de metrô Tulskaya, reflete dois paradigmas - a antiga função industrial e a ideia de uma casa comunal, que está extremamente próxima do co-living cada vez mais popular.
Um local bastante compacto com três edifícios de 3 a 4 andares, localizado perto do poço de Serpukhov. Até recentemente, aqui ficava a Fábrica de Instrumentos de Medição Elétrica (MZEP), que leva sua história desde 1935, quando aqui foram abertas oficinas de conserto de máquinas de escrever e máquinas de somar. É sabido que os primeiros edifícios do complexo datam do final dos anos 1920 - início dos anos 1930. Havia também uma sala da caldeira, lembrança de que hoje é uma chaminé alta - uma espécie de arranha-céus dominante no bairro. Provavelmente, a casa da caldeira fazia parte do conjunto habitacional dos trabalhadores da fábrica Novaya Zarya, construída em 1928–1930 pelos arquitetos Ivan Zvezdin e Mikhail Motylev.
Ao longo de sua longa vida, as oficinas se expandiram, os prédios foram reconstruídos e o complexo foi repetidamente complementado com anexos. Este edifício caótico não pode ser chamado de conjunto de forma alguma: as diferentes escalas das dependências, a coloração dos tijolos em cores diferentes, a combinação de painéis e outros materiais não nos permitem falar de qualquer caráter arquitetônico pronunciado.
No entanto, foi a sua história, bem como o património construtivista da zona, que se tornou uma das fontes de inspiração para os arquitectos da DNK ag no desenvolvimento do conceito dos apartamentos. A área residencial vizinha de Zvezdina e Motylev foi desenvolvida como um conjunto, que envolveu a criação de pequenas comunidades habitacionais - vizinhos ligados por interesses cotidianos, relações de trabalho, passando momentos de lazer juntos. A ideia de um passatempo conjunto dos moradores formou a base do projeto de requalificação do complexo industrial da fábrica e determinou em grande parte o zoneamento funcional do CO_LOFT, e o palimpsesto de edifícios de diferentes épocas foi transformado pelos arquitetos em um fascinante jogo de volumes e texturas.
“Trabalhando no ambiente de convivência da cidade, queríamos encontrar algum tema para inspiração ao trabalhar com o complexo, cujos edifícios não têm um valor visual e atratividade pronunciados”, diz a arquiteta Natalya Sidorova. - O contexto, nomeadamente os muitos projectos construtivistas na área: as zonas residenciais do complexo Khavsko-Shabolovsky e a Novaya Zarya, a torre Shukhov, deram-nos um dos pontos de partida para a estruturação interna do complexo, no qual um grande função é atribuída à função pública. Ao mesmo tempo, foi importante para nós no conceito refletir a individualidade e a diversidade da vida, que nos é próxima e característica de hoje. E tudo isso como um todo acabou por estar em consonância com o desejo do cliente de criar algo inusitado e moderno e, ao mesmo tempo, ter uma ligação com a história.”
Uma música sobre uma nova forma de vida
A abordagem da DNK ag para repensar o território industrial nas novas condições permitiu que o bureau ganhasse um concurso fechado e coincidiu com o desejo do desenvolvedor de desenvolver o conceito de um complexo residencial com elementos de co-living - um novo formato de habitação que é em muitos aspectos consoante com as casas comunais, mas oferece maior conforto e atendimento às necessidades individuais.
O antes novo modo de vida do estado socialista exigia novas soluções na construção de moradias. As casas comunais, complexos industriais com seu modo de vida socializado, que surgiram a partir do nascimento de uma nova formação, foram uma resposta à rápida industrialização e urbanização: uma pequena área de células residenciais foi mais do que compensada pelo público coletivo espaços - a cozinha substituiu totalmente a sala de jantar, as questões dos tempos livres foram resolvidas na conta da disposição da biblioteca comum e das salas de jogos. Paradoxalmente, depois de quase cem anos, as ideias de passatempo coletivo mostraram-se relevantes. No contexto do desenvolvimento das capacidades tecnológicas e da revolução da informação, a disseminação do trabalho remoto, a proporção do indivíduo e do coletivo mudou. Ações conjuntas em uma plataforma comum são um sinal de modernidade.
DNK ag joga com o tema da casa comunitária, integrando graciosamente uma plataforma para ação colaborativa na estrutura do complexo. A complexa configuração do objeto, ocasionada pela formação espontânea, encontra sua resolução na alocação de um núcleo central com espaços públicos e na localização de "células" residenciais - apartamentos em todo o perímetro.
Dois edifícios históricos - um de painel e um de tijolos - se encontram em ângulos retos, e o terceiro é separado deles. Juntos, eles formaram um pátio semiaberto, que foi construído já na década de 1960 com um volume de estruturas metálicas com revestimento ondulado - eles criaram um bloco de transição entre os edifícios. Agora, de acordo com o projeto, estão neste local um espaço de coworking, uma recepção, um espaço multifuncional, uma academia, uma lavanderia - tudo o que é necessário para ações conjuntas frutíferas. Você pode chegar aqui pela entrada principal, evitando uma pequena praça.
Na cave do edifício de quatro pisos, existia também um local para espaço comercial adjacente ao núcleo público. A conjugação de comércio e habitação, que é tradicional num loft, é considerada neste caso como uma oportunidade para uma causa comum que une os residentes do complexo.
O núcleo central também inclui estacionamento com um conveniente drive-in no térreo e no subsolo. O nível subterrâneo dos edifícios residenciais também é equipado com kellers - despensas para guardar coisas.
A vida deve ser diversificada por meio de vários serviços, alguns dos quais coordenados por um gerente de comunidade que também atua como moderador da comunidade.
Os apartamentos estão localizados em todos os edifícios industriais do passado. Os arquitectos preservam as dimensões e o número de pisos dos edifícios, modificando as fachadas de acordo com a mudança de função.
O layout dos apartamentos do complexo é extremamente diversificado, quase cada um dos apartamentos é dotado de propriedades únicas, permitindo-lhe relembrar as experiências da década de 1920 sobre a aprovação de vários cenários de vida e a disposição das instalações. Num dos edifícios do rés-do-chão existirão apartamentos duplex de dois lados com jardim frontal próprio - uma espécie de análogo de uma casa geminada. No outro, os apartamentos de um nível têm terraço próprio; esses pequenos jardins formam uma rua dentro do quarteirão.
Apartamentos tipo estúdio - tamanho pequeno, 20 m2 São uma espécie de módulos de células que podem ser combinados entre si na estrutura da estrutura de suporte.
Os invulgares apartamentos alongados, cuja configuração se deve à largura de um dos edifícios, são relativamente pequenos em área, mas têm a vantagem de possuírem muitas janelas, o que permite zonear o espaço de diferentes formas, formando vários “quartos”. A maioria dos apartamentos tem varandas, principalmente francesas, por vezes tradicionais.
Uma característica do complexo é o telhado explorado de edifícios residenciais e estacionamento embutido. Os moradores dos andares superiores e apartamentos adjacentes ao terraço interno têm acesso a ele, obtendo assim seu próprio "jardim suspenso".
Não sem apartamentos de dois andares - como nos lembramos, as células residenciais de casas experimentais da década de 1920 também costumavam ter dois níveis, por exemplo, uma célula do tipo K no famoso edifício Narkomfin. No design moderno de Moscou, os apartamentos de dois andares são uma raridade quase desaparecida, por isso dão ao complexo um charme "tipológico" especial.
Novo visual geral
A estratificação do tempo se reflete nas texturas do revestimento, nos materiais das paredes externas. O "mais novo" bloco de aço - um legado do passado soviético recente - recebeu fachadas de vidro. É a ligação entre os edifícios de tijolos mais materiais.
O edifício de quatro andares mais antigo do complexo, com instalações comerciais no térreo, é a lembrança mais viva do passado industrial. Suas paredes de tijolo vermelho estão planejadas para serem limpas, e varandas e janelas de sacada falam do novo propósito residencial. A alta chaminé da sala da caldeira se transforma em um artefato e também nos lembra o que estava aqui antes.
O pequeno edifício de tijolos com jardins frontais foi projetado em tons gráficos de cinza escuro. Os arquitetos adicionaram janelas do chão ao teto e janelas de vidro com molduras de estabilizadores de várias proporções, que formaram uma composição rítmica que definiu o caráter individual de cada célula. A principal característica deste edifício é um painel de mosaico preservado de uma fábrica de eletrodomésticos desde os tempos soviéticos. Este é o legado de outro período da vida do complexo - a era do modernismo. Surpreendentemente, o enredo do painel - tecnologias inovadoras, uma comunidade de pessoas de diferentes profissões - está em sintonia com a nova vida do nosso tempo e com o conceito do projeto.
O terceiro edifício, ao longo do qual também se estendem os jardins frontais, possui fachadas originais no projeto, destacando sua estrutura original. Os painéis são totalmente desmontados e substituídos por tijolos.
Os apartamentos de dois andares se distinguem por diferentes cores de tijolos como “casas”; a solução plana é diluída com diferentes larguras de janelas e janelas salientes.
O terceiro nível com apartamentos térreos e um corredor único que os une por dentro e na fachada é projetado como um só, o que lhe confere um caráter de sótão, realçado pelo aproveitamento do relevo - o ritmo vertical das nervuras de tijolo puxa visualmente isso Upar.
“Queríamos preservar uma história formada naturalmente no complexo”, diz Natalya Sidorova. - Foi importante para nós não só tecer organicamente novas funções, mas também enfatizar a continuidade e a individualidade histórica não apenas através da preservação de artefatos - tubos e mosaicos, que, claro, também consideramos como elementos importantes do design - mas também através da manifestação de muitos anos de “camadas” “Na arquitetura”.
