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2024 Autor: David Durham | [email protected]. Última modificação: 2024-01-09 05:17

O bairro Polaris (1,5 hectares) surgiu na cidade de mesmo nome na ilha de Nantes, no meio do Loire. A parte ocidental da ilha, anteriormente ocupada por um estaleiro, está agora a ser reconstruída, mas o novo bairro não é aí construído, mas a leste, entre o subúrbio histórico de desenvolvimento de pequena escala e os cortiços da década de 1970 que ocupam a extremidade oriental.

Essa posição limítrofe apresentou aos arquitetos da LAN, que criaram o plano mestre e os projetos para quatro dos seis edifícios, uma tarefa particularmente desafiadora. A resposta foi uma linguagem arquitetônica clara comum a todos os edifícios, bem como um layout bem pensado do espaço público, de onde o centro histórico de Nantes é invariavelmente visível do outro lado do rio. Apesar de o bairro ser essencialmente privado, as zonas pedonais são acessíveis a todos (aliás, encontra-se fechada à circulação automóvel). Tratam-se de passagens e de uma praça no centro, complementadas por terraços semipúblicos em alguns edifícios.

O layout não foi desenvolvido de acordo com o esquema típico de "Zona de Reconstrução" (ZAC), ou seja, não por meio de prescrições, mas por meio de um diálogo entre os arquitetos da LAN e seus escritórios convidados Abinal & Ropars e Atelier Stéphane Fernandez. Eles discutiram soluções gerais e detalhes de edifícios específicos. A peculiaridade do projeto é sua densidade relativamente alta (coeficiente 3,8, e o local da construção é 38% da área total). O agrupamento de volumes foi determinado, entre outras coisas, pelas direções do vento predominantes e o ângulo de incidência dos raios solares.

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Foto 1/3 do Polaris Quarter © Charly Broyez
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Foto 2/3 do Polaris Quarter © Fabrice Fouillet
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Foto 3/3 do Polaris Quarter © Charly Broyez

O bloco alberga o campus do Vatel Hotel and Restaurant College (10.000 m2) com auditórios, um restaurante educativo e uma brasserie, bem como um café Vatel aberto ao cidadão, e também 6.500 m2 de escritórios, 250 apartamentos (acessíveis, sociais e comercial), alojamento estudantil (300 apartamentos) e outros 600 m2 de funções diversas. A área total de todos os edifícios é de cerca de 35.000 m2.

O edifício principal do bairro é uma torre de 18 andares (edifício 4) chamada 360 ° View: 84% dos apartamentos têm vista panorâmica do Loire. Aos seus pés fica a praça principal, e a fachada prateada de alumínio escovado é acentuada por quatro choupos altos. Sua aparência muda constantemente graças às venezianas perfuradas que os moradores abrem e fecham de acordo com o clima, a hora do dia e seus próprios desejos.

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1/6 Polaris Quarter © LAN
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2/6 Polaris Quarter © LAN
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3/6 Polaris Quarter © LAN
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4/6 Polaris Quarter © LAN
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5/6 Polaris Quarter © LAN
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6/6 Polaris Quarter © LAN

Edifício 1

Arquitetos LAN

65 apartamentos sociais e econômicos, lojas no térreo

4.689 m2

Loggias atuam como zonas tampão.

Квартал Polaris. Строение 1 Фото © Charly Broyez

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1/6 Polaris Quarter. Edifício 1 © LAN
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2/6 Polaris Quarter. Edifício 1 © LAN
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3/6 Polaris Quarter. Edifício 1 © LAN
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4/6 Polaris Quarter. Edifício 1 © LAN
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5/6 Polaris Quarter. Edifício 1 © LAN
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6/6 Polaris Quarter. Edifício 1 © LAN

Edifício 2

Arquitetos Abinal e Ropars

73 apartamentos sociais e econômicos, lojas no térreo

5.325 m2

O edifício desempenha um papel central no bairro como contrapeso da torre (nº 4). No andar existem de quatro a seis apartamentos com uma ampla escadaria no centro. As salas situam-se a meio dos apartamentos e estão ligadas às diferentes fachadas por meio de galerias.

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1/6 Polaris Quarter. Edifício 2 © Abinal & Ropars
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2/6 Polaris Quarter. Edifício 2 © Abinal & Ropars
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3/6 Polaris Quarter. Edifício 2 © Abinal & Ropars
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4/6 Polaris Quarter. Edifício 2 © Abinal & Ropars
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5/6 Polaris Quarter. Edifício 2 © Abinal & Ropars
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6/6 Polaris Quarter. Edifício 2 © Abinal & Ropars

Edifício 3

Arquitetos LAN

122 apartamentos estudantis, Vatel College com restaurante, brasserie, depósitos.

5.934 m2

As duas funções são claramente delineadas: a parte superior e a parte inferior visualmente destacadas do edifício.

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1/7 Polaris Quarter. Edifício 3 © LAN
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2/7 Polaris Quarter. Edifício 3 © LAN
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3/7 Polaris Quarter. Edifício 3 © LAN
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4/7 Polaris Quarter. Edifício 3 © LAN
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5/7 Quarter Polaris. Edifício 3 © LAN
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6/7 Polaris Quarter. Edifício 3 © LAN
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7/7 Polaris Quarter. Edifício 3 © LAN

Edifício 5

Arquitetos LAN

179 apartamentos estudantis, Vatel College com Café Vatel, garagem de vários níveis

4 786 m2

A configuração complexa do edifício é o resultado de seu "recuo" dos outros blocos do bloco e dos prédios de apartamentos da década de 1970 do outro lado da rua.

Квартал Polaris. Строение 5 Фото © Fabrice Fouillet

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1/6 Polaris Quarter. Edifício 5 © LAN
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2/6 Polaris Quarter. Edifício 5 © LAN
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3/6 Polaris Quarter. Edifício 5 © LAN
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4/6 Polaris Quarter. Edifício 5 © LAN
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5/6 Polaris Quarter. Edifício 5 © LAN
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6/6 Polaris Quarter. Edifício 5 © LAN

Edifício 6

Atelier de arquitetos Stéphane Fernandez

34 apartamentos comerciais e acessíveis, escritórios

9 424 m2

Um edifício de altura média com uma planta trapezoidal responde ao contexto e muda sua aparência dependendo do ângulo de visão.

Edifício 4

Arquitetos LAN

79 apartamentos comerciais e acessíveis, uma escola para candidatos (para se preparar para a admissão em instituições de ensino médio e superior).

5.086 m2

As voltas de volume da torre de 18 andares marcam a altura de um ou outro dos edifícios vizinhos. Os apartamentos variam em tamanho de um a cinco quartos. Grandes apartamentos duplex estão localizados nos andares 17 e 18.