A ponta da península na parte ocidental da planície de inundação de Nagatinskaya está planejada para ser desenvolvida como parte de uma reorganização abrangente do território da antiga ZIL - a Usina Likhachev. Do remanso, na margem oposta à qual está sendo construído o grande complexo "Zilart", o local é separado pelo complexo da Capital Shipping Company e pelo complexo residencial "Technopark" com fachadas da SPEECH. Mas a fronteira sul do local vai diretamente para o rio Moscou. Do leste, o território é delimitado pela Avenida Andropov, atrás dela está o Parque da Várzea de Nagatinskaya.
O conceito de desenvolvimento complexo da planície de inundação de Nagatinskaya foi desenvolvido no âmbito de uma competição fechada. O cliente, tendo em mãos um projeto pronto para o ordenamento do território, procurava novas imagens e soluções espaciais. De acordo com Yuri Vissarionov, os participantes receberam a tarefa de "surpreender com a arquitetura". Vissarionov entendeu sua missão de maneira um pouco diferente. Nagatinskaya Poima é um lugar único para Moscou: a ponta da península, cercada por água em três lados, com um parque que ocupa toda a sua metade oriental. Em um ambiente natural tão rico, de acordo com o arquiteto, apenas edifícios recreativos conjuntos com muito verde e um aterro público confortável são adequados.
Foi a proximidade com o parque e a proximidade com a água que determinou o tema do projeto. O tema do resort, amado pelos arquitetos do bureau de Vissarionov, foi tomado como base. “O local é cercado por água, então surgiu um esquema de planejamento recreativo, cujo principal fator é a vista da água”, explica o arquiteto. “Propusemos três linhas de desenvolvimento que mudam de caráter à medida que se afastam da água. Tal organização do espaço pode ser comparada a um anfiteatro, uma sala de teatro, de onde cada espectador pode ver claramente o palco principal - o rio e o parque."
As três linhas típicas de estâncias balneares incluem três tipos de desenvolvimento - bairro, recreativo e desenvolvimento pontual. Às vezes, eles se entrelaçam, imitando um tecido urbano "natural" heterogêneo e de alturas diferentes. Torres arredondadas, espaçadas livremente ao redor do local, juntamente com casas baixas estendidas ao longo do aterro e blocos regulares nas profundezas da península, criam uma silhueta vibrante da área. Ruas pedonais curvas, diagonais e direitas, semelhantes a vielas de parque, unem o espaço, organizando um passeio paisagístico comum. O tema do planejamento de curvas é apoiado pela melhoria do aterro e planos de torres ovais com estilobatos salientes.
A primeira linha é formada por uma área de parque próxima à água. Aqui, todos os edifícios com longas fachadas estão voltados para o rio. Eles estão literalmente entrelaçados no tecido verde do parque, que proporciona aos futuros moradores o cenário mais confortável para viver em uma metrópole - cercado pela natureza urbana. Estas casas "paisagísticas" albergam principalmente apartamentos grandes para famílias com crianças. Cada apartamento oferece uma vista panorâmica do Rio Moskva e do dique verde. Todos os primeiros andares das casas voltadas para o rio são destinados a atividades comerciais. Complementados por estilobates de vidro, anexos e edifícios separados, eles formam uma rua animada de escala humana com pequenas boutiques, restaurantes e esplanadas de cafés ao ar livre.
Uma série de espaços públicos e recreativos são projetados para passeios com crianças, esportes, recreação ao ar livre à sombra de gazebos. Apesar de existir uma faixa de rodagem ao longo da linha de costa, uma ampla área de parque que se estende paralelamente a ela com fontes, relvados e canteiros de flores ganha ligação com a água graças às passadeiras de peões de superfície. Além disso, na parte central do aterro, um restaurante pontão foi colocado na água, recuperando o espaço adicional do rio para uma pessoa. A praça, rodeada por estruturas de pavilhões leves, juntamente com o semicírculo do restaurante pontão, encarna a ideia de um anfiteatro. Esta imagem é bem lida quando vista de cima, das janelas de edifícios residenciais.
A flecha da península no projeto foi deixada sem construção. Aqui, os autores do conceito propõem a instalação de um centro comunitário e, na sua frente, um parque com praça da cidade e uma fonte. O aterro que circunda a nova área residencial a conecta com o Parque Nagatinskaya Poima e, devido a isso, torna-se parte da zona pública não apenas regional, mas também para toda a cidade.
A segunda linha de desenvolvimento são as casas de classe de conforto do tipo torre. As quatro torres ovais de 25 andares, assim como as casas de primeira linha, proporcionam excelentes vistas desde as janelas dos apartamentos. Os próprios apartamentos são menores aqui e são projetados para pessoas com renda média. As torres são posicionadas de forma a não obstruir a visão do rio das casas atrás delas. A localização do ponto não implica pátios privados; em vez disso, os inquilinos terão acesso a espaços abertos paisagísticos, interligados por um sistema de ruas de pedestres, playgrounds e praças.
Na periferia do território existem bairros com pátios semifechados abertos para o rio Moskva. Eles são separados das duas primeiras linhas de desenvolvimento por uma rua interna tranquila. Os complexos de bairro são compactos e privados ao estilo europeu e, ao mesmo tempo, a abertura dos pátios para o rio, bem como o aumento do número de pisos em secções individuais, permite aproveitar as vantagens de vista do terreno.
A solução arquitectónica de todos os tipos de casas foi pensada para apoiar a ideia central do projecto - a convivência harmoniosa com o ambiente natural. Para enfrentar as fachadas das casas "paisagísticas", os autores propuseram um tijolo natural de terracota. Janelas de vidro e tijolos volumosos sustentam a forma dos edifícios e as curvas suaves de suas fachadas. Os complexos trimestrais parecem um pouco mais relaxados. Os edifícios que formam o bairro são como se montados a partir de cubos empilhados uns sobre os outros com um ligeiro deslocamento. Propôs-se decorá-los com ladrilhos de clínquer de diferentes tons: na base, são principalmente tons de cinza e marrom contidos, enquanto as partes superiores são acentuadas com amarelo pastel e verde pálido. Os acentos de cor obscurecem a altura dos edifícios e também devem ajudar na orientação no terreno. As janelas panorâmicas oferecem vista para o rio. As torres parecem ser inteiramente de vidro: vergas vazias feitas de painéis de fachada de tons neutros se perdem nos reflexos do vidro. Os estilobatos com vitrines são totalmente transparentes.
Uma das tarefas dos autores do conceito é dar aos futuros habitantes da zona a oportunidade de escolherem em que ambiente é mais confortável para eles viverem: em ambiente aberto e próximo da natureza ou privado, isolado. Desenhar um modo de vida, criar um conceito de viver é um dos principais objetivos do workshop de Yuri Vissarionov. Neste projeto, que recentemente conquistou o diploma do festival “Golden Section 2017”, foi implementado com sucesso. Em um local, os arquitetos combinaram vários tipos básicos de espaço urbano e diferentes tipos de edifícios residenciais modernos, ao mesmo tempo que alcançaram uma percepção holística de edifícios heterogêneos. “A arquitetura russa é caracterizada pelo caráter do conjunto”, explica Yuri Vissarionov. - Portanto, foi importante para mim criar um conjunto de conjuntos de planejamento urbano que seja sensível à localização. A personificação arquitetônica neste sentido acabou sendo secundária”.
