Estamos falando de um empreendimento extremamente grande, mesmo para uma metrópole típica, mas se levarmos em conta a escassez de terras em Hong Kong, então os 40 hectares de terra alocados para novos desenvolvimentos na área de seu porto são algo completamente extraordinário. Em 1999-2006, Foster já estava trabalhando no plano diretor para West Kowloon, mas então o projeto foi fechado para retomar novamente em 2009, quando o recém-convidado arquiteto britânico foi complementado por Koolhaas e a "estrela" local Im. Os projetos dos três serão avaliados pela comunidade local, mas o tempo dirá em que medida as autoridades e investidores levam sua opinião em consideração.
Norman Foster tomou o caminho óbvio, mas também o mais agradável para os moradores: seu plano, de 23 hectares e denominado "Parque da Cidade", em 19 hectares consiste em um parque, rodeado por um amplo calçadão à beira-mar, que pela primeira vez o tempo dará oportunidade aos habitantes de Hong Kong de apreciar a famosa vista de sua cidade. Entre a vegetação, serão erguidas 17 instituições culturais e quase culturais planejadas pelos clientes (uma ópera, um museu de arte ultramoderno M +, uma arena para 15.000 espectadores, um centro de exposições, vários teatros, escolas de arte e universidades, etc..). Há também um programa comercial (hotéis, escritórios, habitação) e desenvolvimento de pequena escala - lojas, restaurantes, galerias.
Rem Koolhaas organizou todas as várias estruturas de Western Kowloon em três “aldeias” familiares aos habitantes de Hong Kong. A oriental abrigará o M +, um centro de exposições, uma "fábrica de arte" com faculdades, oficinas de artistas, um hotel e lojas. O centro abrigará pequenas galerias, estúdios, teatros, mercados, lojas, bem como um cinema de estreia e o Centro Xiqui dedicado ao teatro tradicional chinês. Na aldeia ocidental haverá uma arena e um centro de teatro, que reunirá 4 salas de diferentes tipos e funções, bem como várias salas de serviço. Todas as três aldeias serão cercadas pelo Parque New Horizon, que incluirá terras agrícolas, incluindo jardins, lagoas de peixes, prados e “fazendas urbanas”. Deve-se notar que o projeto de Koolhaas não só será exibido em Hong Kong neste outono (assim como os projetos de seus rivais), mas também será solenemente apresentado na Bienal de Veneza.
Rocco Im, sendo natural de Hong Kong, prestou muito mais atenção do que Foster e Koolhaas ao problema de transporte - como West Kowloon será conectada à cidade, aeroporto, continente, quais pontes, vias de acesso, estacionamentos e rotas de qual público transporte terá de ser criado para seu pleno funcionamento. Ele também mais do que os outros dois competidores abordou a questão da eficiência de recursos e "sustentabilidade" do novo distrito. Seu plano em si é relativamente simples: o mais próximo da cidade será a habitação, escritórios (incluindo escritórios de representação de várias organizações culturais) e hotéis, então haverá um "núcleo cultural" com a maioria das instituições teatrais, de exposições e educacionais. Na parte externa do distrito, perto da água, será montada uma zona verde, onde também serão instalados alguns teatros.
