O projeto do complexo de escritórios Mirax Plaza é bem conhecido por todos os interessados na Moscou moderna (veja nosso texto sobre o projeto 2007). Embora após a crise e a saída do investidor icônico, o complexo tenha perdido seu nome orgulhoso, mas duas torres prismáticas austeras saudando os arranha-céus da cidade na margem oposta do rio Moskva estão quase concluídas e são claramente visíveis dos carros que passam pelo Terceiro Transporte Anel.
No entanto, as torres são apenas parte de todo o conceito. Sua segunda parte é um grupo de edifícios de dez andares inscritos em uma planta oval bem ao pé dos arranha-céus. Os edifícios de pedra amarelada, presos por vigas enérgicas semelhantes a contrafortes voadores horizontais, deveriam continuar a série de edifícios stalinistas em Kutuzovsky Prospekt, criando um contrapeso contrastante com as torres de escritórios.
Mas, como costuma acontecer, o desenvolvimento do projeto não saiu conforme o planejado. A supervisão da construção de uma parte da “ilha” (o edifício que fica de frente para o Kutuzovsky Prospekt e que faz o “nariz” arredondado do oval) passou para outra oficina, o projeto foi alterado e o prédio não foi construído conforme o planejado. Pode-se dizer que foi generalizado e simplificado: havia menos pedra, mais vidro, embora as nervuras horizontais estivessem preservadas, tornaram-se mais finas e monótonas. Blocos de revestimento feitos de blocos horizontais de areia amarelada com as marcações características das casas stalinistas vizinhas - tornaram-se rosa-acinzentados, verticais e parecem rochas de concha com as quais os cinemas e instituições soviéticas se depararam na década de 1970.
Um edifício na Kutuzovsky Prospekt, construído sem a supervisão do SKiP. Foto: panoramio.com, stargate
A nova fachada, com sua suavidade, tornou-se mais próxima das torres de escritórios e menos parecida com as casas de Kutuzovsky Prospekt. Era como se um galho importante fosse retirado da coerente estrutura figurativa do conjunto, razão pela qual o enredo arquitetônico perdeu uma certa tensão, a força de resistência do vidro e da pedra.
Essas histórias incomodam e, principalmente (o que é bastante justo), incomodam os autores do projeto. Bem, então aconteceu o seguinte.
Ao trabalhar com o próximo prédio de dez andares, que forma a parte estendida do oval do lado do Terceiro Anel (nas plantas do complexo, ele é designado com a letra "B"), ficou claro que iria não sendo possível preservar sua forma anterior devido à mudança nas regras de uso do solo do trecho contíguo da ferrovia. “Se antes as condições pressupunham a possibilidade de instalar os pilares do estilóbato do edifício num troço da via férrea, agora os serviços deste departamento excluíram tal possibilidade”, afirmam os arquitectos. Em outras palavras, de acordo com o projeto original, o volume do edifício "B" e os trilhos se cruzavam: o arco convexo da fachada pairava sobre o túnel que penetrava no volume do edifício ao longo de uma corda - mas agora o edifício deve recuar nos limites de seu site.
O cliente anunciou a licitação para o projeto de adequação do prédio de dez andares - com o objetivo, claro, de preservar a área construída no novo projeto a um custo mínimo. Para a SK&P, foi uma chance de devolver seu próprio objeto e levá-lo à sua conclusão lógica. Conhecendo bem o projeto ("como a palma da mão"), os arquitetos encontraram rapidamente uma solução para o problema. Claro, o projeto mudou significativamente (nas circunstâncias descritas, não poderia ter sido de outra forma), mas os autores "tentaram levar em conta as estruturas já erguidas tanto quanto possível e tomaram decisões, se assim posso dizer, em o modo de reconstrução. " Em suma, foram propostas apenas as mudanças necessárias, devolvendo ao projeto todas as áreas úteis.
O correto, desenhado em uma bússola, mas saliente demais, o arco da planta oval teve que ser cortado, recuando dos caminhos - a planta do casco deixou de ser um segmento e adquiriu um contorno forçado-chanfrado, como em uma TV dos anos 60, quando os cantos são arredondados e as paredes retas.
Para compensar o espaço aproveitável perdido, os arquitetos dividiram o edifício ampliado em cinco partes, substituindo os quatro átrios por pátios abertos. Cada um dos cinco volumes resultantes foi expandido "em comprimento", estreitando o espaço dos pátios. Isso possibilitou a devolução de todos os metros perdidos sem aumentar a altura dos edifícios. Os pátios tornaram-se mais parecidos com trechos curtos de avenidas para pedestres: todos eles levam a uma rua interna longitudinal que conecta todos os edifícios. Os edifícios, por outro lado, pendem sobre os espaços pedonais com consolas profundas, ganhando alguns metros mais úteis e formando pequenas copas sobre as alamedas daí resultantes.
É característico que os arquitectos não tenham tornado os seus pátios-ruas transitáveis, tendo-os reservado para os peões. Isso pode ser visto como um lembrete dos átrios luxuosos que foram cancelados - pátios certamente perderam o luxo de suas superfícies de vidro estendidas por dez andares de altura - mas eles continuam sendo espaços seguros e confortáveis. Porém, ao contrário dos átrios, os pátios são abertos à cidade e, portanto, mais democráticos: aqui qualquer pessoa pode passear. Este é um princípio mais europeu do que de Moscou; Moscou ainda tem dificuldade em se livrar de cercas e postos de controle intermináveis, então as ruas internas abertas do centro de escritórios são, embora um pequeno passo em direção aos habitantes da cidade.
As fachadas, é claro, também tiveram que ser revistas: agora elas consistem na mesma alternância de faixas horizontais de pedra e vidro que as torres. Nas extremidades, nos pontos de arredondamento, as listras são mais finas - aqui elas respondem aos gráficos do edifício, construído a partir da lateral do Kutuzovsky Prospekt. Como podemos ver, no final, os arquitetos chegaram a uma das mais comuns - senão "clássicas" - técnicas de fachada da arquitetura de escritórios. O fluxo efetivamente congelado de aros de pedra, que no primeiro projeto fez pensar no século de velocidades e coisas semelhantes feitas pelo homem, se transformou em uma respeitável rua de escritórios. No entanto, o projeto conseguiu restaurar a integridade - isso é especialmente importante para os autores. As ruas do pátio, dividindo o edifício anteriormente de uma só peça em cinco volumes, a uma vista superficial do lado do Terceiro Anel, parecerão desfiladeiros estreitos e não quebrarão a unidade do sistema de fachada. A ideia de uma “ilha oval” também foi preservada, Andrey Nikiforov tem certeza.
Só podemos ficar contentes que o projeto disperso e dividido foi inesperadamente "reparado". Essa história mais uma vez confirma que um bom arquiteto é capaz de ajudar o cliente a sair de uma situação difícil, e recuperar o projeto que estava perdido, e devolver o projeto à sua integridade anterior e encontrar uma nova imagem.
A já mencionada "nova imagem" - resultante da transformação, também é interessante. É mais tranquilo, mais prático e ainda mais democrático. Embora “Mirax Plaza” fosse inteligentemente restrito e contextual, ainda era dinâmico, caro e eficaz. Pretendia surpreender e surpreender: com o vidro dos átrios, os aros das fachadas, os arcos regulares dos círculos. Em sua arquitetura havia uma tensão de contraste: entre vidro e pedra, torres e avenida (das quais uma é representante do poder do dinheiro, a segunda é o poder de um tirano). As contradições da cidade foram capturadas nele e se transformaram em uma trama sonora e enérgica. Isso correspondia à sua época: um período de crescimento rápido um tanto insano, investidores arrogantes, projetos gigantescos.
Agora os contrastes desapareceram, a oposição se suavizou e o enredo geralmente mudou para outro nível: em grande parte deixou de ser uma produção teatral congelada na pedra e se tornou mais como uma história natural de compromissos, economia razoável e integridade arquitetônica. O complexo se afasta do obstáculo em que seu antecessor orgulhosamente pisou, mas se afasta, permitindo a entrada da cidade. Todos esses são sinais dos tempos, talvez não os piores.
