Lembre-se de que a "Reserva" da TPO foi um dos participantes de um concurso de arquitetura fechado para um projeto de reconstrução de uma antiga área de fábrica localizada entre a pista Bolshoy Savvinsky e o dique de Savvinskaya. O local, localizado na encosta da margem do rio com uma queda de 12 metros no relevo da pista até o aterro, há muito foi planejado para ser retirado da fábrica e construído neste local um complexo residencial de elite com funções públicas que são ativamente "trabalhando" para a cidade.
Como Vladimir Plotkin lembra, o trabalho no projeto começou com uma análise das opções possíveis para o layout de edifícios residenciais no local. Um dos requisitos da tarefa técnica era fornecer o maior número possível de apartamentos com vista para o Rio Moscou, de modo que os autores tiveram que trabalhar muito para encontrar a composição ideal. Em particular, foi precisamente por causa das características imperfeitas da espécie que as opções para o desenvolvimento clássico do bairro e a disposição das casas em um padrão xadrez foram rejeitadas, a ideia de desenvolvimento frontal não parecia a melhor solução para Plotkin, porque neste caso a nova casa isolasse totalmente o local do aterro. A melhor antítese a tais soluções geométricas rígidas é um arco suave que se abre para o rio - uma forma que é expressiva e espaçosa, ou seja, dá a saída necessária para os quadrados. A planta do complexo acabou se parecendo com os contornos de um transferidor (uma ferramenta de desenho que a maioria das pessoas conhece na escola; costuma ser encontrada na mesa do arquiteto). Como resultado deste movimento simples e claro, todo o bairro foi magicamente submetido à imagem holística da circunferência clássica do palácio. A propósito, esta técnica é popular na construção de aterros de grandes cidades - tanto em Moscou (basta lembrar a vizinha "Casa dos Arquitetos" de Alexei Shchusev em Rostovskaya Embankment) e em outras capitais europeias (por exemplo, Albion de Norman Foster Riverside em Londres).
O conceito de complexo residencial, desenvolvido pela TPO “Reserva”, prevê a demolição de quase todos os edifícios fabris. No entanto, os arquitectos decidiram, no entanto, manter um edifício: este edifício-oficina, anexado ao conjunto principal no início do século XX e que tem as características próprias da arquitectura da época - luxuosas estruturas internas, enormes vãos em "estanques" borda de tijolos, tetos altos. Em geral, os lofts tão modernos agora pediram aqui, que Vladimir Plotkin, aproveitando a altura dos pisos existentes, fez dois níveis.
Além do edifício preservado das oficinas, o complexo inclui mais três edifícios: um edifício residencial de 4 andares que fecha a frente do empreendimento na Bolshoy Savvinsky Lane, o volume principal de 8 andares, que tem uma forma semicircular, e um edifício de um andar "D", que suporta a linha de desenvolvimento do aterro Savvinskaya. Este último na verdade representa uma "inserção" no hemisfério, ao qual, no entanto, não é muito próximo, mas lança várias transições no nível do telhado verde. Um jardim público também está sendo dividido na parte de trás da casa, e pátios verdes "fluem" uns para os outros ao nível do primeiro andar acima do solo do "arco". Vladimir Plotkin orgulhosamente observa que ambos os pátios foram completamente livres de carros. Para isso, aliás, os arquitetos precisaram separar o semicírculo residencial do quarteirão - uma calçada para as entradas foi organizada entre os prédios, e a ausência de um telhado sólido acima torna a casa acessível para equipamentos de combate a incêndio.
Durante a conversão, as fachadas do edifício histórico serão limpas de tinta, que hoje mascara a textura e cor originais do tijolo. Mas quanto às fachadas do volume principal, seus arquitetos, depois de muito pensar, resolveram torná-las leves, revelando-as com pedra natural. “Há muitas horas que penso nos padrões de taludes - na sua arquitectura alternam-se as cores branco e tijolo, fixados nas igrejas do Convento Novodevichy”, admite Vladimir Plotkin. - Provavelmente, se não preservássemos o edifício histórico, o nosso conjunto residencial teria acabado por ser de tijolo, por isso limitamo-nos a introduzir o tema do tijolo no desenho do primeiro piso público. Estamos falando das colunas que sustentam o jardim da frente da casa: enormes pilares quadrados são revestidos de tijolos e se alternam com finas placas de luz que mais parecem lamelas de persianas verticais do que estruturas de sustentação.
O tema das nervuras finas brancas, colocadas ao nível da rua, torna-se chave no desenho das fachadas: o plano côncavo é todo feito dessas “ripas”, e para evitar que o desenho das janelas fique demasiado rígido, os arquitectos interromper as verticais brancas com inserções de vidro horizontais de diferentes comprimentos e larguras. Como resultado, a fachada é muito diversificada e dinâmica. As extremidades da casa semicircular também se resolvem de forma diferente: uma adjacente ao prédio de tijolos é quase totalmente envidraçada, a segunda, ao contrário, apresenta uma grade quase regular de vãos de janela, compatível com o complexo de escritórios vizinho. Este volume é também suportado por um sistema de terraços, sendo que o inferior inicia-se ao nível do sótão do centro de escritórios.
Os arquitetos chamaram seu complexo residencial de “Oasis”. Isto transmite bem o significado do conceito de casa, desenvolvido pela TPO “Reserva”, rodeada de vegetação e aberta ao aterro por um enorme pátio cerimonial.
