Em 13 de novembro, o arqui-conselho revisou os projetos de um complexo hoteleiro e de escritórios na interseção da Leningradsky Prospekt com o Terceiro Anel de Transporte e um hotel na rua Kozhevnicheskaya. Como informamos anteriormente, nenhum dos projetos enviados foi aprovado.
Complexo de hotéis e escritórios na perspectiva de Leningradsky, 34
A história deste local não é simples: até 1968 existia um palacete adaptado para restaurante, que foi então demolido, tendo sido arranjado em seu lugar o estacionamento do hotel "Sovetskaya". Em 1996, o local foi alocado para construção e, ao longo dos anos, escritórios russos e estrangeiros propuseram um grande número de conceitos para ele; Basicamente, eram edifícios de 25 a 30 andares: era para construir aqui algo como o "Portão Norte" na entrada do centro de Moscou. No entanto, nenhum dos conceitos foi desenvolvido.
Ontem o conselho de arquitetura apreciou o projeto proposto para este território pelo gabinete de arquitetos ABD. Este é um complexo de 12 andares com um bloco frontal de 5 andares, que se estende ao longo da Leningradsky Prospekt e continua a linha de desenvolvimento ao longo da cornija do Sovetskaya Hotel. Irá abrigar escritórios, restaurantes, cafés e um centro de fitness. O volume principal do prédio até 50 m de altura foi dividido em duas partes e afastado da avenida. Os apartamentos são planejados em uma das partes, sendo que o prédio de esquina, implantado para o viaduto, será ocupado por escritórios. Entre o novo edifício e o edifício residencial existente, há um pátio aberto com paisagismo, de onde se abre uma vista do hotel Sovetskaya.
Os arquitetos propuseram duas opções para a solução do complexo. O primeiro - com um "pilão" ativo, vitrines de vidro nos primeiros andares e um console acima da entrada principal, é feito de pedra natural leve. A segunda opção distingue-se por um edifício de esquina ligeiramente mais largo, que se desloca para mais perto da avenida. Esta opção parece mais luminosa também pelo ritmo vertical acentuado das fachadas, para cuja decoração se propõe a utilização de pedras de tonalidades escuras. O autor do projeto, Boris Levyant, insistiu nesta mesma versão.
No entanto, os membros do conselho tinham muitas perguntas. Apesar do GPZU existente e da correspondência das proporções do complexo com as exigências da análise visual-paisagística, Sergey Kuznetsov, apoiado pela maioria dos conselheiros, sugeriu que os autores reconsiderassem a solução composicional, voltando à imagem da torre, que foi elaborado em todas as propostas de projetos anteriores para este site. O representante do cliente explicou que a aparência da torre aqui é impossível devido aos requisitos de insolação. No entanto, de acordo com Kuznetsov, o sólido volume maciço de blocos residenciais e de escritórios atrapalha a perspectiva da rua, e seria mais correto concentrar a área em uma torre de esquina, aumentando a altura total do edifício em vários andares. Alexander Kudryavtsev apontou que o projeto deu muito pouca atenção ao Sovetskaya Hotel. A varredura mostra a diferença colossal de escala entre o hotel e o complexo projetado. Uma vertical pronunciada tornaria possível suavizar essa dissonância. Mikhail Posokhin aconselhou fazer fachadas mais calmas, correspondentes aos edifícios circundantes.
Outro problema era a composição funcional do complexo. De acordo com o GPZU emitido, a localização do hotel é permitida nele - ou seja, locais para residência temporária, enquanto os apartamentos já pertencem ao parque habitacional. Yuri Grigoryan observou que, para o IFC, a presença de várias funções é uma vantagem. “Pode haver apartamentos aqui, mas somente se houver justificativa para a possibilidade de sua colocação de acordo com as normas da vida social e cultural. Agora, nada além do hotel pode ser acordado”, retrucou Sergei Kuznetsov.
Resumindo a discussão, Kuznetsov pediu aos autores do projeto que preparassem duas opções adicionais que serão apresentadas ao prefeito de Moscou para consideração. O primeiro - com referência ao mandado e ao ornamento, característicos do desenvolvimento do Leningradsky Prospekt, o segundo - com uma silhueta notável em forma de torre. Também foi recomendado determinar a finalidade funcional do complexo e alinhá-lo com o GPZU.
Complexo hoteleiro na rua Kozhevnicheskaya, 2-4
O projeto do complexo hoteleiro de 250 quartos foi apresentado pelo fundador da Seifert Architects, John Seifert. O local do projeto está localizado na esquina da rua Kozhevnicheskaya e é diretamente adjacente à estação ferroviária Paveletsky, e os contornos do futuro hotel seguem exatamente os contornos do local. É um edifício de esquina de 11 andares com um volume saliente dos três primeiros andares, que se completam por um dossel inclinado de vidro do jardim suspenso. É alinhada em altura com a marca da cornija da estação, e a secção envidraçada por cima da entrada principal fixa a esquina do edifício. Do lado da praça, uma passagem em forma de túnel ferroviário é organizada na praça e o Museu Ferroviário Russo localizado atrás do complexo do hotel. A solução estilística do complexo, segundo o palestrante, interpreta as soluções arquitetônicas típicas para o desenvolvimento da Praça Paveletskaya.
Os conselheiros não gostaram do projeto apresentado - tanto do ponto de vista arquitetônico quanto do urbanístico. Quando em 2012 os parâmetros e volumes do empreendimento foram aprovados pelo Complexo Estadual de Terrenos, houve uma solução composicional com uma torre deslocada para a rua Kozhevnicheskaya e um volume “tranquilo” do hotel do lado da praça. Esta decisão pareceu aos membros do conselho muito mais bem-sucedida do que a opção desenvolvida por John Seifert. Todos os participantes da discussão concordaram que o trabalho futuro no projeto deve seguir a composição proposta naquela versão preliminar. Alexey Vorontsov, como um dos autores da reconstrução da estação, recomendou que os designers do hotel tratassem o planejamento urbano e a imagem arquitetônica da praça com respeito. Agora, segundo Vorontsov, o prédio projetado entra em conflito com o meio ambiente, parece excessivamente volumoso.
Além disso, a construção do local estritamente ao longo do contorno não deixa a possibilidade de organização de passagem de fogo própria. Os designers planejam usar a passagem pertencente ao trecho vizinho pertencente à Russian Railways, o que, segundo Andrey Gnezdilov, é fundamentalmente errado. Além disso, segundo Gnezdilov, os autores deveriam ter pensado mais detalhadamente na possibilidade de entrada desimpedida dos habitantes da cidade no parque e no museu, que após a construção do hotel ficará isolado da praça.
Como resultado, optou-se por enviar o projeto para revisão, atendendo a todos os desejos manifestados.
