Descrição dos arquitetos
Em Novosibirsk, como em muitas outras cidades da Rússia, o chamado setor privado está sendo rapidamente substituído por residências de vários andares. Mas na esmagadora maioria dos casos, as novas construções continuam a reproduzir o protótipo do bairro soviético - perdendo a oportunidade de criar um ambiente urbano vibrante. No nosso projeto de um complexo de edifícios residenciais na Rua Yakusheva em Novosibirsk, propomos-nos o objetivo de inverter esta tendência - dentro do quadro estrito de restrições técnicas e econômicas, para encontrar um caráter especial de edifícios e espaços abertos, criar um novo orgânico pedaço de tecido urbano, e definir o tom para o desenvolvimento de territórios próximos.
Pelo projeto, recebemos um terreno com um formato bastante acidentado - fruto de restrições regulatórias, além da presença de diversos proprietários, cujos terrenos se encontravam em diferentes estágios de aquisição. A nossa resposta às restrições do local, bem como à necessidade de construção faseada, foi considerar o complexo como dois projectos independentes - cada um com a sua identidade.
O complexo é uma combinação de duas tipologias contrastantes: um bairro aberto e uma torre. A presença deste último permitiu redistribuir a densidade de forma a limitar o perímetro principal do quarteirão a cinco pisos - estabelecendo uma escala de câmara para as ruas envolventes. Ambos os projetos estão ligados por um colar de espaços verdes abertos. Estamos a organizar uma nova ligação pedonal entre os dois edifícios, o que torna a estrutura da zona mais porosa e acessível.
Torre:
A torre é visualmente dividida em duas placas finas. Isso ajuda a reduzir suas proporções, bem como abrir o corredor central para trazer a luz do dia e conectá-la visualmente à rua. À noite, a "seção" brilhará por dentro, dando ao edifício uma aparência memorável. As placas da torre deslocam-se horizontal e verticalmente, acentuando a entrada ao nível do solo e criando terraços para os apartamentos superiores da cobertura. A fachada sul ganha profundidade, com grandes varandas "francesas" que se abrem para uma vista de rio deslumbrante.
Trimestre:
Gostar
um geodo, um quarteirão aberto, possui uma espécie de concha protetora que separa as esferas pública e privada. Ao longo das fachadas oeste, norte e leste, o edifício em forma de U cria uma única linha de fachadas de rua. Ao longo da fachada sul, o pedestal forma uma barreira, elevando o pátio acima do nível da rua e proporcionando uma vista do rio a partir daí. Os materiais enfatizam esta interpretação: tijolo no perímetro e gesso branco "com faísca" - nas fachadas internas.
A chave do projeto foi o uso de um sistema modular. Os layouts são construídos em uma grade de 3450 x 3450 mm. As janelas são tipificadas tanto quanto possível, o que permite reduzir o custo e perceber os detalhes de forma mais eficiente.
Um desafio interessante para os autores do projeto foi a implementação de grandes janelas do chão ao teto. Como você sabe, os padrões russos exigem uma parede horizontal de 1,2 m entre as janelas de diferentes andares. Temos peças de janela especialmente projetadas para contornar essa norma. Na fachada sul da torre e nas fachadas de tijolo do bairro, as saliências anti-incêndio da laje de 300 mm formam varandas "francesas". E na fachada do pátio do bairro, foram feitas saliências de 300 mm, que também formam varandas perimetrais ao longo de todo o pátio.
Outro desafio foi a exigência do cliente de reduzir a espessura da laje monolítica sem vigas na torre. Para garantir a rigidez da estrutura, foi necessário instalar alguns dos pilares no plano da fachada. Articulamos esses pilares na forma de um filete.
Torre:
Habitação - apartamentos de um ou dois quartos 40-100m2, coberturas de dois andares ~ 130m2
Varejo - unidades de 40-50m2
Área comercializável: - 5 450 m2
Trimestre:
Habitação - estúdios, apartamentos de um-dois-três quartos de 40-70m2, Varejo - unidades 60-90m2
Fitness com piscina - 570m2
Estacionamento subterrâneo de dois andares - 167 carros
Área comercializável: - 12 850 m2
