A afirmação pessimista certamente tem suas razões. O metrô, a ferrovia e o sistema de esgoto sob pressão passam próximos aos limites do local. Soma-se a isso uma queda de relevo significativa (cerca de 10 m): estritamente falando, a encosta em direção ao rio Moskva começa aqui. E também foi necessário demolir e reconstruir o edifício da Polícia local que aqui existia e arredondar em três lados o rectângulo do “Serviço do Presidente”, que está a ser preservado no seu lugar.
Tudo isso é verdade, mas o site não é apenas difícil, mas também muito vantajoso. Ele está localizado muito visivelmente - literalmente no cruzamento de duas estradas importantes: por um lado, o prestigioso stalinista de pedra amarela "Kutuzovka", por outro - o terceiro anel, a principal rodovia de Moscou nos últimos anos. Na diagonal, cruzando o rio e a ponte, estão as torres de vidro da cidade de Moscou, e entre elas uma das mais famosas é a Federação, que está sendo construída pelo mesmo Mirax.
Mirax Plaza de Sergei Kiselev cresce a partir das encruzilhadas não apenas literalmente, mas também figurativamente. O seu núcleo é constituído por duas torres de vidro, uma superior (47 pisos) e outra inferior (41 pisos). Na parte superior, seus volumes são recortados na direção de Kutuzovka, e de maneira uniforme e suave, como se gigantes de vidro fossem feitos de manteiga e passassem por eles com uma faca afiada. As torres são colocadas lado a lado e entre elas forma-se um desfiladeiro em forma de X, que também parece esculpido a partir de um "arranha-céu vazio" imaginário, mas não ao longo de uma linha reta, mas ao longo de dois arcos curvos. As superfícies "internas" arqueadas são totalmente envidraçadas e as fachadas "externas" planas são divididas em pisos por faixas horizontais de pedra, o que lhes confere materialidade.
Apesar da presença da intriga da fachada descrita, a silhueta das duas torres permanece simples e lacônica, tipicamente arranha-céu. De alguns pontos de vista, provavelmente seria possível confundir essas torres com parte do conjunto City, com o qual se fundem de forma muito orgânica. De outros ângulos, em particular para quem passa pela Kutuzovsky Prospekt, os arranha-céus vão parecer o “plenipotenciário” da cidade, um gigante que se separou de sua companhia e deu um passeio pelo rio. A parte principal das torres abrigará escritórios e os andares superiores, apartamentos.
A segunda parte do complexo responde não à cidade, mas ao estilo do Império Estalinista de Kutuzovsky Prospekt. Dois edifícios de 10 andares, em cujas fachadas são dominadas por pedras acastanhadas, dobram-se em arco em torno do President-Service. Na verdade, o contorno externo dos edifícios está inscrito em um oval geometricamente regular - no entanto, essa exatidão é visível apenas na planta, e os carros que passam verão uma curva enérgica que conecta visualmente os dois edifícios em um único "estilóbato" de pedra - um pedestal para as torres que forma a intersecção que sustenta a linha da fachada "Kutuzovki" e completando de maneira circular o bairro adjacente do instituto entre o st. Kulnev e 1812.
Além da curvatura dinâmica, a parte mais espetacular do "estilóbato" são 4 átrios gigantes de 10 andares de altura, voltados para as fachadas com enormes vitrais de envidraçamento estrutural sólido, semelhantes a finas membranas entre "dentro" e " fora". Aviões de vidro, desprovidos de qualquer moldura, serão suspensos por cabos de metal em uma viga de concreto armado poderosa acima deles - engenheiros alemães estiveram envolvidos nos cálculos de resistência. Lá dentro será quase tão leve quanto na rua - os telhados dos átrios consistem em lanternas triangulares (um pouco que lembram os galpões da "Rosa Vermelha" de Kiselevskaya), e as paredes são resolvidas de duas maneiras - as paredes laterais são forrado com uma gaiola de vidro de pedra e parece fachadas, a parede final que encontra aqueles que entram no átrio é quase tão vítrea quanto a janela de entrada. Os átrios transformam-se numa transição completa entre a cidade e o interior - já estará quente neles, mas ainda com muita luz.
Parece que tudo está claro - diante de nós está um objeto "impressionante", brilhante, espetacular, usando com sucesso sua localização perceptível. Não é de estranhar que este complexo, juntamente com a "Federação", se tenha tornado um dos componentes "icónicos" da publicidade da empresa "Mirax-Group".
Mas a moeda tem um segundo lado (que, notamos de imediato, não anula o primeiro). O fato é que, segundo Sergei Kiselev, a localização do local não é lucrativa, mas, pelo contrário, é extremamente inconveniente para uma construção em grande escala. Em primeiro lugar, trata-se de transporte: claro que não será possível entrar aqui nem pelo cruzamento, nem pela terceira circular, nem pela avenida. Carros subirão a Rua 1812, fazendo um desvio do tamanho de um quarteirão. Por outro lado, a localização do “Mirax Plaza” em construção, os arquitectos poeticamente caracterizam - “entre duas cidades”. Aqui, ao longo da linha do terceiro anel atual, o Kamer-Kollezhsky Val de Catarina e a ferrovia do anel de Stalin, a fronteira de Moscou passou por muito tempo.
Assim, o novo complexo está localizado fora da "velha" capital em uma espécie de zona de fronteira. Se imaginarmos a muralha desaparecida, ao longo das linhas pelas quais passou o terceiro anel moderno, então a "Praça" será diretamente adjacente a essa muralha imaginária da cidade. Segundo Sergei Kiselev, é melhor não construir nada grande nem nas encruzilhadas nem perto das zonas "fronteiriças". É melhor deixar esse lugar vazio. E se você construir algo, então algo não é muito chamativo, ou seja - "como os professores disseram," um - dois ", sem frescuras.
Este é um paradoxo. Impacto, próprio para publicidade, um objecto com duas torres, cuja tipologia e aspecto visam claramente um arranha-céus, por um lado, e o desejo dos autores de tornar a arquitectura do complexo calma, lacónica e estritamente inteligente quanto possível, por outro lado. Essas coisas: a insolência de um arranha-céu, a ostentação (e eficiência) da publicidade - e a atenção intelectual ao contexto, a história do lugar, o desejo de acalmar a atividade do gigante da arquitetura - parecem que são incompatíveis e até oposto. Destruam um ao outro. Um arranha-céu ou contexto.
Aqui, no entanto, entre o ambiente mais próximo existem arranha-céus. E o Mirax-Plaza de Kiselev de alguma forma consegue combinar o incompatível, jogando (“um - dois”) com forma e material. Distribuindo uniformemente e ordenadamente diferentes tipos de matéria nas fachadas - vidro e pedra. Permitindo que as torres crescessem, o "estilóbato" se curvasse - e imediatamente os encerrando em estritas molduras geométricas de um quadrado e um oval. Reduzindo a “cidade” para 368 mil metros quadrados. m a duas estruturas volumétricas: um paralelepípedo vertical e um oval horizontal "rastejante" - e com a ajuda da simplicidade das formas, alcançando o grau de calma e contenção necessário.
Os edifícios da torre irão abrigar escritórios de classe A e apartamentos residenciais, os primeiros dois andares dos edifícios estilobados - lojas e acima - escritórios.
