O complexo de Kolsingel continua a série de experimentos de Rem Koolhaas com formas geométricas simples: neste caso, estamos falando de um cubo com um lado de 85 m, que deve definir a face do novo desenvolvimento do centro de Rotterdam. Agora a área é dominada por torres que não formam uma única paisagem e apresentam limitações funcionais significativas. Já Kolsingel incluirá, em primeiro lugar, um novo espaço público - na forma de um shopping center nos cinco andares inferiores, ligando quatro ruas centrais da cidade, e também - no futuro - um vizinho estação de metrô. Salas de exposições, cafés e centros de mídia ocuparão os andares superiores do edifício, de onde os visitantes podem admirar a vista de toda Rotterdam. Para atrair os cidadãos para esta área, Koolhaas planeja instalar enormes escadas rolantes no complexo, levando diretamente a instalações culturais e de lazer - passando por escritórios e apartamentos, que ocuparão a maior parte das camadas superiores do edifício.
No centro do "cubo" está projetada uma enorme cavidade - um pátio interno, que também desempenha o papel de um poço de luz. Ele será cercado por edifícios que agora estão no local do complexo e serão incluídos em sua composição no futuro, incluindo o prédio do banco ABN AMRO, a primeira nova estrutura a aparecer no centro da destruída Rotterdam após a Segunda Guerra Mundial; também vai decorar a entrada do edifício Koolhaas da Kolsingel Street.
