Há mais de um ano, falávamos sobre o fato de que a prática de convidar um arquiteto para trabalhar no objeto teve o efeito mais negativo sobre o destino deste projeto somente após o projeto de ordenamento do território ter sido totalmente aprovado. Em teoria, tudo parece muito bom: primeiro, para um canteiro de obras, os planejadores urbanos identificam os principais componentes da futura estrutura de planejamento e definem os parâmetros para seu desenvolvimento, e então o arquiteto incorpora os números recomendados em volume. Porém, na prática, a presença de tal projeto de planejamento leva ao fato de o arquiteto ficar algemado de pés e mãos por essa "álgebra rotineira", desenvolvida sem levar em conta as características do relevo e ao mesmo tempo não prever qualquer possibilidades de ajustes. "Estar dentro de uma estrutura tão rígida de limites estritamente definidos e" mais elevados "aprovados de zonas funcionais, alturas, áreas, coeficientes e suas proporções, espaços verdes e pavimentos de asfalto, etc., estabelecidos em SNiPs e MGSNakh e com sua lógica voltando até meados do século passado”, observa Pavel Andreev com amargura.
Este projeto foi anunciado pela primeira vez no verão de 2007, quando o prefeito da capital assinou uma ordem para a construção de um bairro residencial no cruzamento da Rua Minskaya com a direção Kievsky da Ferrovia de Moscou. O proprietário e investidor da construção era a empresa-proprietária do terreno “Direcção Territorial“Volynskaya”, e o promotor era a empresa“INTECO”. No total, está prevista a construção de cerca de 500 mil metros quadrados de moradias em um terreno com área de 47,98 hectares. Além disso, no âmbito deste projeto, está prevista a correção do conceito de criação de um backup sul para Kutuzovsky Prospekt da rua Minskaya para a rodovia Aminevskoye. Observe também que o planejado complexo residencial de classe empresarial neste distrito de Moscou está longe de ser o primeiro: seus vizinhos imediatos são os complexos residenciais já construídos Zolotye Klyuchi e Zolotye Klyuchi-2, e do outro lado da Rua Minskaya - Vorobyovy Gory e "Novo Setun". O projeto de planejamento do local para o Volynskaya TD foi desenvolvido pelo Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento do Plano Geral de Moscou e, após receber todos os números, o cliente finalmente pensou na aparência arquitetônica de sua criação e anunciou um concurso. Nesta competição, o líder foi a oficina de Pavel Andreev, para quem esta vitória trouxe não tanto uma ordem interessante quanto a necessidade de tentar constantemente se espremer no leito de Procusto dos regulamentos de planejamento urbano e ao mesmo tempo garantir a alta qualidade do a habitação projetada exigida pelo investidor.
Como dissemos anteriormente, os autores propuseram duas versões do projeto - uma correspondia totalmente às decisões de planejamento aprovadas, enquanto a segunda mantinha indicadores técnicos, mudando a geografia da localização dos objetos e zonas funcionais em nome de criar uma vida mais confortável ambiente. Mas mudar os lugares dos termos do ponto de vista do Comitê de Arquitetura de Moscou e do planejamento urbano e do aparato burocrático revelou-se criminoso e impossível, e o cliente se deparou com uma escolha simples: ou um passo atrás um ano e meio mais custos, ou "o que podemos fazer, vamos fazer de alguma forma …" Eu nem preciso especificar qual das opções o investidor preferiu. Ao longo deste ano, os arquitectos procuraram poupar a economia do projecto, adequando-o ao terreno, à insolação (que simplesmente tinham esquecido anteriormente) e mitigar o impacto negativo na futura habitação da rodovia e ferrovia próximas.“O projeto é sem dúvida interessante por sua complexidade”, diz Pavel Andreev. - Estamos perante uma enorme variedade tipológica de apartamentos, temos de pensar profundamente no esquema de transporte para o serviço da zona, encontrar uma solução de estacionamento que poupe o território do trânsito automóvel. Durante o ano, dominamos uma quantidade enorme de trabalho e, em geral, resolvemos todas as tarefas fundamentais (arquitetura, estrutura, engenharia), agora podemos finalmente passar para o design direto.
O novo distrito incluirá um bloco de edifícios baixos e dois complexos de arranha-céus com três torres cada. É interessante que ambas as "troikas" estão localizadas cada uma no seu próprio estilóbato com um grande espaço subterrâneo. Eles são composicionalmente idênticos e são resolvidos no mesmo estilo, criando uma transição volumétrica gradual para a carcaça inferior localizada na parte norte do local. Cada torre tem uma silhueta retangular limpa e austera no espírito do modernismo "clássico" - isso, aliás, parece bastante elegante contra o fundo dos chapéus fofos de "New Setun". E juntas, devido às suas diferentes alturas, as torres formam uma espécie de "estrutura de pedra", que muda de forma ao se mover ao longo da dupla - ao longo da diagonal descendo para o norte.
Nos rés-do-chão de cada um dos quatro edifícios flanqueadores, para além do átrio de entrada, estarão localizados todos os tipos de funções públicas - restaurantes, lojas, serviços domésticos, bem como entradas de estacionamento. Os volumes centrais de cada grupo de arranha-céus são resolvidos de uma maneira fundamentalmente diferente. Cada um dos edifícios está localizado em um estilóbato de dois andares (também "equipado" com todos os tipos de instalações públicas e técnicas), e a entrada para a parte residencial está localizada no nível de seu telhado - na plataforma de um estilóbato comum, com ligação directa à via rápida e paragens de transportes públicos (serviço circular e passagem de incêndio).
As obras nas fachadas dos edifícios (incluindo os arranha-céus) não foram concluídas e terão continuidade na fase de desenvolvimento do projeto de desenvolvimento e projetos de objetos individuais. De acordo com Pavel Andreev, já está claro que a arquitetura das fachadas será ativamente influenciada pelas decisões de planejamento dos apartamentos (são mais de 1600, 8-10 áreas diferentes em cada andar). Mas os designers não pretendem se limitar a uma abordagem puramente funcional. “Com a simplicidade geral das formas retangulares das torres, gostaria de encontrar para elas características plásticas e colorísticas individuais que criam seu próprio caráter da nova área residencial”, diz Pavel Andreev. Entre as soluções de torres há uma grande variedade de interpretações: planos de pixel multicoloridos, e monocromáticos com um esquema de ordem hiperbolizado sobreposto no topo, e imitando um circuito complexo de uma "placa" eletrônica; uma variedade de combinações de cores também são usadas (amarelo, turquesa, púrpura e até escarlate), que escondem ou, ao contrário, enfatizam a verdadeira altura dos conjuntos residenciais.
“Terminar este projeto e não o deixar desmoronar, construir um complexo residencial verdadeiramente confortável e com um desenho racional é a tarefa mais difícil que ainda não resolvemos”, admite Pavel Andreev. "Espero que todos os participantes do projeto sejam capazes de coordenar seus esforços e interesses." Expliquemos que além da oficina de arquitetura de Pavel Andreev, estão trabalhando a oficina nº 8 da OAO Mosproekt (ele é o projetista geral de todo o complexo) e Evgeny Ass, que está desenvolvendo um projeto de paisagismo da zona pública costeira no projeto. E se juntos todos os arquitetos realmente conseguirem levar seus planos ao fim, na planície de inundação de Ramenka, não só haverá uma área residencial conveniente e esteticamente atraente, mas um precedente importante será estabelecido. E, talvez, seja ele quem vai convencer as autoridades de que o planejamento de projetos deve ser mais "framework" por natureza e deixar uma certa liberdade de ação para os arquitetos.
