Archi.ru já escreveu sobre a competição anterior para o desenvolvimento de Bolotnaya Embankment. E se, como parte dessa competição, os arquitetos estavam engajados no possível futuro dos sites sob os números cadastrais 16E e 17F, agora sua atenção estava voltada para os sites 18-20G. Como no caso anterior, foi necessário projetar um complexo residencial da mais alta classe, proporcionando aos apartamentos as melhores vistas da superfície da água e do centro da cidade. Em muitos aspectos, as tarefas técnicas também eram semelhantes: por exemplo, em ambos os casos, os arquitetos não deveriam projetar a parte subterrânea, já que todo o desenvolvimento do território do antigo “Outubro Vermelho” terá um único estacionamento. Mas havia uma diferença fundamental nos dados iniciais: o conceito de desenvolvimento urbano da ilha, desenvolvido no início dos anos 2000 por Mosproekt-2, desde que, no primeiro caso, os edifícios residenciais estivessem ao longo do aterro, e no segundo - perpendicular para isso. A razão é muito simples - a casa de tijolos existente no local 19G, posicionada dessa forma, precisa ser preservada, e os planejadores da cidade decidiram que os dois novos volumes seriam mais fáceis de colocar da mesma maneira. O desenvolvedor, por sua vez, ficou constrangido com isso, e em muitos aspectos foi do desejo de de alguma forma alterar a composição imposta que nasceu esta competição. A oficina "SK e P" também discordou da ideia das perpendiculares e fez propostas para o desenvolvimento não só deste território, mas também do adjacente.
“Tendo analisado cuidadosamente o plano situacional e as perspectivas de desenvolvimento do território vizinho, chegamos à conclusão de que, se construirmos três perpendiculares neste local, o prédio que será erguido ao lado ficará muito próximo a eles”, disse o arquiteto-chefe da o projeto, Andrey Nikiforov. “No entanto, não só isso nos confundiu: a fronteira traçada entre os locais geralmente parece muito condicional e irracional no planejamento urbano, e o edifício histórico existente é na verdade mais adequado para marcar uma pausa no ritmo de desenvolvimento do que para reproduzir perpendiculares ao aterro.” Então, em vez de três longos edifícios voltados para Bolotnaya com suas extremidades, AM SK e P LLC propuseram uma composição complexa do complexo, comparando-o a um quarto, cuja densidade de construção está diminuindo e derretendo conforme se aproxima da flecha.
Entre a Bersenevsky Lane e o edifício preservado, os arquitetos inscrevem um edifício residencial seccional, na planta que lembra a letra N. Seu "stick" direito, passando ao longo da linha vermelha da pista, é mais alongado, devido ao qual a casa tem seu pátio verde próprio, e no “lintel” existe uma entrada de passagem aberta para o rio. Com o lado esquerdo, esta casa está voltada para o espaço industrial existente, que os arquitectos estão a reconstruir para uma habitação tipo loft. O edifício preservado, devido à sua localização, não tem pátio próprio, e os arquitectos compensam esta lacuna com a ajuda de uma ampla e luminosa galeria, construída exactamente entre o edifício residencial existente e o projectado.
Separadamente, deve ser dito sobre a arquitetura desses volumes. O edifício preservado tem uma aparência de fábrica reconhecível - paredes maciças de tijolo vermelho, janelas altas, decoração lacônica das fachadas - que os arquitetos preservam cuidadosamente. O novo volume também deve ser revestido de tijolos: segundo os autores do projeto, os edifícios existentes na ilha são tão dominantes que é muito difícil resistir a esta influência e, em geral, é inútil. Além disso, a unidade do material pode transformar a flecha em um conjunto completo, do qual, francamente, não existem tantos na Moscou moderna … Outra coisa é que o tijolo nas mãos dos arquitetos deste século não é de todo obrigado a reproduzir a alvenaria e o ritmo dos volumes industriais do passado, por isso Nikiforov tece calcário branco em linho vermelho, e dá à casa uma forma enfaticamente contrastante: as paredes da planta não são perpendiculares, nas plantas das fachadas as "dobras" são claramente visíveis, e os beirais das coberturas não são horizontais. Como resultado, a casa impressiona: é um volume maciço, montado de pedra e tijolo, mas as janelas, cuja altura aumenta visivelmente em direção ao último andar, as paredes "dobradas" e o telhado, passando imperceptivelmente para a fachada, torná-lo visualmente quase sem peso e muito sensível às mudanças de ambiente.
Como já mencionado, o edifício preservado foi interpretado pelos arquitetos como um prenúncio de uma pequena pausa no ritmo do desenvolvimento do aterro - uma extremidade estreita de tijolos marca a fronteira entre um ambiente urbanizado de alta densidade e um quarto esparso de prédios baixos. E se a nova casa seccional e o edifício do sótão, graças à galeria anexa e ao "interlayer" totalmente envidraçado do saguão, parecerem, se não um único todo, então para sempre, um complexo organismo urbano que cresceu junto, então prédios altos são mais parecidos com um subúrbio ou parque. Existem dois club houses para vários apartamentos e mansões para uma família: duas casas estão localizadas dentro dos limites do lote 20G e mais quatro foram colocadas pelos arquitetos no lote adjacente. O número de andares das mansões diminui à medida que você se aproxima da flecha, eles são separados uns dos outros por pequenos pátios e uma rua de pedestres paralela ao aterro. É verdade que o projeto prevê que esta seja uma rua puramente interna, "privada" para essas seis casas (é a partir desta rua que se organizam as entradas para os casarões). Mas os arquitectos pretendem tornar público o "vão" entre eles e as casas seccionais: para eles, é simplesmente necessária mais uma saída para o aterro nesta parte da ilha.
De acordo com seu projeto arquitetônico, a parte baixa do complexo residencial tem muito em comum com o edifício seccional de canto. O telhado aqui também funciona como uma fachada completa, sua crista na planta não é paralela às paredes e a largura das janelas varia de acordo com o valor das vistas que se abrem a partir delas. O porão de todas as casas é forrado com pedra branca, e esse material se espalha ao longo das fachadas em ordem aleatória, diluindo e sombreando a densidade do tijolo vermelho. Graças a esta solução, os novos volumes, embora instantaneamente reconhecidos como edifícios do nosso tempo, são percebidos como carne e sangue do “Outubro Vermelho”. E as diferentes alturas das casas que passaram a fazer parte do complexo residencial, e os múltiplos "deslocamentos" de seus telhados, conferem ao aterro edificado uma silhueta bastante dinâmica, algo semelhante ao diagrama de ECG: o "pulso" uniforme e confiante do criado O ambiente torna-se mais frequente à medida que se aproxima da Ponte Patriarcal e, ao contrário, vai morrendo gradualmente onde o tecido urbano dá lugar ao paisagismo e à água.
