“Esta é a minha segunda entrevista coletiva, a primeira que dei esta manhã,” - foi assim que o chefe da RGI International, Boris Kuzinets, começou seu discurso aos jornalistas. O desenvolvedor, que implementou, talvez, os projetos da mais alta qualidade e alto perfil no segmento de imóveis de elite em Moscou (que vale pelo menos o desenvolvimento das pistas Butikovsky e Molochny), ainda era considerado uma pessoa absolutamente não pública. Ele raramente dava entrevistas e quase nunca aparecia em eventos sociais - o empresário decidiu mudar, se não seu estilo de vida, pelo menos sua estratégia de relações públicas para entrar em um novo mercado. “O mercado imobiliário de elite traz um lucro grande, mas não constante, por isso, depois de divulgar nossa empresa, decidimos nos aventurar em outros segmentos”, explicou Kuzinets aos repórteres. - No final do ano passado no Tsvetnoy Boulevard, a construção da loja de departamentos Tsvetnoy Central Market (projetada pelo escritório Meganom - AM) foi concluída, e agora a construção de um complexo residencial de classe econômica premium está em andamento.
O complexo, que se tornou o personagem principal do último evento, já foi conhecido sob o nome de "Kingston" - Archi.ru já contou sobre sua primeira fase. Agora, quando o incorporador comprou vários terrenos vizinhos e aumentou a área total do assentamento para 100 hectares, recebeu um novo nome, que indica claramente a sua localização e principal vantagem, nomeadamente, excelente ecologia. “Na floresta” não é exagero: as janelas da maioria dos prédios residenciais ficarão de frente para a mata que separa o novo microtown da área metropolitana de Mitino. Com esta última, nomeadamente a estação de metro Mitino, será interligada por um táxi de linha fixa e, até 2015, quando o microtown já estiver a ser concluído, promete surgir ao seu lado uma estação própria, Pyatnitskaya.
Boris Kuzinets explica a ideia central do formato de microtown inventado de forma simples: “Queremos criar um projeto no mercado imobiliário sobre o qual seja possível dizer sem dúvida:“Como na Europa”. Talvez seja por isso que o mais europeu de todos os escritórios de Moscou, SPEECH Choban / Kuznetsov, foi convidado como o projetista geral do complexo.
“Ao desenvolver o projeto de microtown, tentamos livrá-lo completamente da impressão de um típico desenvolvimento“pós-soviético””, diz o arquiteto Sergei Choban. “A principal qualidade de suas ruas, praças, casas é a individualidade, e o principal princípio estabelecido no plano diretor é a hierarquia dos espaços.” As ruas, nas quais se estendem bairros residenciais, objetos sociais e praças, são interpretadas pelos autores não como transporte ou cordas pedonais, mas sim como enfileiramentos de espaços que saturam o ambiente de diversidade visual.
O foco na diversidade é realmente uma característica distintiva deste projeto, e se você comparar com o que está sendo construído hoje no segmento de habitação econômica, pode até parecer que os autores exageraram. Na verdade, para cada casa, cada entrada, cada hall e até mesmo cada bloco de apartamentos, os arquitetos desenvolveram o seu próprio projeto de design. Isso se tornou possível graças ao convite de uma equipe internacional de design. Em particular, as fachadas da primeira fase de construção (três edifícios residenciais com uma altura de 12-14 andares) foram desenvolvidas pelas oficinas AssmannSalomon e LANGHOF (Alemanha), TPO Reserve LLC e SPEECH Choban / Kuznetsov. Em resposta a uma pergunta para Archi.ru, Sergei Tchoban disse que equipes “pré-fabricadas” de arquitetos também trabalhariam na aparência de todos os estágios subsequentes de “Na Floresta”. No total, está planejado atrair cerca de 20 escritórios da Rússia e da Europa para participar do projeto. Em particular, entre os designers com os quais as negociações de cooperação já estão em andamento, Sergei Tchoban nomeou o russo Anton Mosin e o britânico William Alsop.
E se os bairros residenciais de uma micro-cidade estão inscritos na grade ortogonal do plano geral, então todos os complexos públicos, incluindo jardins de infância e escolas, receberam uma geometria completamente diferente pelos arquitetos. Esses edifícios são formas enfaticamente livres e aerodinâmicas, interagindo organicamente com seus arredores naturais. Assim, uma escola para 1100 alunos é projetada como uma faixa larga e sinuosa, à qual de um lado estão anexados os blocos de um ginásio, uma sala de jantar e um salão de festas e, do outro, um estádio adjacente, e os jardins de infância são pequenas casas separadas com fachadas muito pitorescas, "soldadas" em oval o volume do átrio central.
“Queríamos criar uma arquitetura que facilitasse a comunicação e desenvolvesse o bom gosto”, admite Sergei Tchoban. A julgar pelos materiais de design prontos, o escritório SPEECH Choban / Kuznetsov conseguiu criar uma cidade com rosto humano, na qual os residentes não se sentirão parte de um grande formigueiro. Será possível avaliar se isso é verdade já em 2013, com a qual a empresa RGI International promete concluir a construção da primeira etapa da microcidades “Na floresta”.
