Descrição do atelier de arquitetura.
Por ordem do investidor, os arquitectos propuseram uma série de opções para resolver as fachadas da projectada área residencial na região de Moscovo, cujo principal objectivo era dar ao empreendimento um aspecto confortável, atractivo e à escala humana. Porém, além dessa tarefa, os arquitetos também procuraram trazer uma série de qualidades importantes para o projeto, que hoje estão se tornando os padrões do desenvolvimento residencial moderno. Estamos a falar do desenho de grupos de entrada convenientes, de uma separação clara do pátio e do espaço da rua e da saturação dos primeiros pisos ao longo das ruas intrabloco com uma variedade de funções públicas.
Os arquitetos trabalharam com o plano diretor existente, segundo o qual o empreendimento é formado por pequenos blocos de edifícios em forma de L e seções destacadas de duas entradas que fecham os pátios. A altura das casas não ultrapassa sete a oito andares. Embora este complexo residencial não possua uma praça de casas tradicional, a divisão em espaço semiprivado dos pátios residenciais com acesso limitado para carros e para a rua é muito clara. Os arquitetos também enfatizam isso por meio do design, usando, por exemplo, uma cor saturada mais densa para as superfícies internas das casas e outra mais clara na parte externa, além de uma variedade de técnicas gráficas.
Arseny Leonovich
fundador, arquiteto-chefe da PANACOM:
“Na primeira versão, tentamos introduzir divisões e dimensionamento de fachadas usando soluções coloridas e plásticas, como se dividíssemos volumes maiores com inserções de“tetris”locais. A cor aqui também marca ativamente o espaço interno e externo do bairro: obtemos uma solução mais densa e saturada do lado do pátio e mais borrada, maior nas divisões - voltada para fora."
As opções de fachada oferecidas pela PANACOM permitem que cada pátio com configuração semelhante seja dotado de uma identidade característica, que permite “ler” e identificar corretamente a sua casa. Na segunda versão, por exemplo, com o auxílio de cores e plásticos ativos, devido à inclusão de risalits e inserções de painéis com diferentes relevos e texturas, os arquitetos alcançam o efeito de conectar casas “diferentes”, como se pertencessem a diferentes vezes”.
Arseny Leonovich
fundador, arquiteto-chefe da PANACOM:
Esta solução funciona com o princípio de "crescer" uma cidade histórica, quando pequenos volumes que são dimensionados para uma pessoa podem ser moldados uns aos outros, enquanto cada um tem seu próprio acabamento de fachada - "cerca de estacas de madeira", platibandas vermelhas brilhantes, como a metade - madeira com madeira e outros elementos."
Dentro das dimensões dadas aos edifícios, a PANACOM também trabalhou na otimização e melhoria de soluções de planeamento, tendo desenvolvido diversas variantes de troços residenciais, desde a económica à executiva. De acordo com o “enchimento”, também é proposta uma concha: por exemplo, na terceira versão, que pertence ao formato business class, os edifícios recebem envidraçamento mais amplo, e a cobertura é aproveitada, com possibilidade de colocação de um zona recreativa nele.
Na solução de plástico geral, loggias também "funcionam" ativamente, e em uma das variantes - blocos externos de condicionadores de ar, acentuados em vermelho. No resto há aparelhos de ar condicionado, cuja colocação agora é regulada por normas, ficam "escondidos" dentro das galerias. As soluções de plástico também variam verticalmente: secções de diferentes alturas são combinadas umas com as outras, forma-se uma silhueta diversa do edifício.
Em todas as soluções, os arquitetos prestam especial atenção ao desenho dos grupos de entrada. As normas de desenvolvimento residencial em vigor desde 2015, que, segundo 305-PPM, são válidas para encomendas municipais, mas já são uma regra de boa forma para todos os incorporadores que desejam se manter competitivos, prevê a concepção de lobbies sem diferenças com o nível do pátio, o mais confortável possível para o acesso, incluindo grupos de residentes com mobilidade limitada, transparente, com navegação conveniente e compreensível. Atendendo a esses requisitos, a PANACOM projetou entradas com desnível mínimo com o nível do pátio, e de acordo com as condições técnicas existentes, não ultrapassa meio metro, ou seja, dois ou três degraus, com grande proporção de envidraçamento., banheiros, espaços de armazenamento para bicicletas e carrinhos, bem como o trabalho de portaria …
Arseny Leonovich:
“Muitas intenções neste projeto vieram de nós, como arquitetos que já haviam visitado vários grandes projetos de planejamento urbano, e foram causadas por nosso desejo de convencer o cliente de que uma série de parâmetros-chave, sem os quais é impossível construir uma habitação moderna, devem ser estabelecidas e programadas com antecedência, nas fases iniciais do projeto”.
Os primeiros pisos do complexo residencial foram concebidos para a colocação de apartamentos - esta foi uma das entradas com que trabalharam os arquitectos. No entanto, percebendo que o ambiente de vida moderno está se desenvolvendo com sucesso e devido à ativa frente pública dos primeiros andares com vista para as ruas do bairro, os arquitetos lançaram a possibilidade de transformar todo o "perímetro externo", onde um e dois cômodos os apartamentos estão localizados de forma convencional, em uma rua movimentada …
No âmbito do projeto, também foi desenvolvido um conceito de melhoria, unindo a percepção espacial de todos os pátios e marcando-os com diversos objetos de arte, esportes e parques infantis, locais de recreação e pequenas formas originais.
Arseny Leonovich:
“Tudo o que foi formulado nos padrões de Moscou de desenvolvimento residencial foi aceito ativamente pelo mercado e pelos desenvolvedores hoje. E a multivariância definida pelos arquitetos como uma ideologia, parece-me, agora é a principal coisa que atrai os desenvolvedores. Não faz muito tempo, o resultado final dependia inteiramente da inércia ou avanço do incorporador, mas agora, quando existe uma política municipal, existe uma atitude, os próprios incorporadores são obrigados a oferecer um produto não menor, mas melhor ainda maior do que um certo nível. Esta posição é muito próxima de mim. Nossa tarefa como arquitetos é trazer a qualidade do conforto moderno no segmento de moradias econômicas, para tornar moradias elegantes e modernas a preços acessíveis ….
