O complexo residencial com uma pequena parte de escritórios, um restaurante e um estacionamento será construído na Rua Beregovaya, entre a Voroshilovsky Prospect e a Gazetny Lane. Este é o centro de Rostov-on-Don, no entanto, apesar desta localização, não há muitas atrações aqui. A margem íngreme do Don, ladeada por três níveis de ruas, é construída de forma bastante caótica - hoje seu panorama é dominado por grandes casas de tijolos vermelhos das décadas de 1990 a 2000, dificilmente capazes de formar um ambiente de vida de alta qualidade e visualmente próspero. Por muitos anos na própria Beregovaya, as dependências do tipo hangar prevaleceram, dando à barragem uma aparência francamente desarrumada. Para resolver o problema da atratividade do planejamento urbano desta parte da cidade, o novo plano geral de Rostov-on-Don, que, em particular, prevê que em ambos os lados do Prospecto Voroshilovsky, a partir de Beregovaya, edifícios dominantes devem ser construído - uma espécie de propileu que marcará a entrada para o centro e definirá uma nova escala para o desenvolvimento do aterro. A função de um desses complexos será desempenhada pelo centro de negócios Five Seas pela oficina SPEECH Choban & Kuznetsov, e um complexo residencial projetado por Sergei Skuratov crescerá do outro lado da avenida.
O arquitecto recorda que o primeiro contacto com o futuro canteiro de obras e as suas imediações causou-lhe uma impressão muito deprimente: “Na verdade, não havia nada a que agarrar: à minha frente vi uma encosta íngreme e incómoda, na qual pilhas de tijolos de vários andares estavam presas aqui e ali e mansões particulares de pessoas muito ricas. " A propósito, uma dessas casas está localizada logo atrás do canteiro de obras proposto para um novo complexo residencial, e os autores do projeto foram educadamente advertidos desde o início que não deveriam perder a vista do rio. O único marco "cultural" foi o monumento a Maxim Gorky instalado no aterro - localizado em frente a Gazetny Lane, descendo para a escadaria da Costa, de alguma forma organiza o espaço, e foi esse par antônimo - o monumento e a cabana - que em grande parte predeterminou a composição do complexo residencial.
A casa é composta por duas torres montadas em um único estilóbato. Um arranha-céu está localizado perpendicularmente ao aterro, o outro, como se meio virado para ele - está voltado para o mencionado monumento e a praça em frente a ele, e a lacuna entre esses volumes é suficiente para que a mansão privada não sinta-se afastado do Don. Ao mesmo tempo, a torre, voltada para o aterro com uma extremidade estreita, é cerca de um terço mais alta do que sua vizinha - tanto nesta mesma proporção de alturas, quanto na disposição dos volumes, em que se é visualmente percebido mais como um arranha-céu, e o outro como um "prato", é a composição facilmente reconhecível "Casas na Mosfilmovskaya". O próprio Skuratov admite isso prontamente, acrescentando, no entanto, que por seu projeto arquitetônico, o complexo, em vez disso, cresceu a partir dos projetos do Barkli Plaza e do Arsenal Palace. E em um exame mais atento do projeto, é difícil discordar disso.
O que você presta atenção em primeiro lugar é a esculturalidade expressiva de ambos os volumes. As extremidades dos arranha-céus parecem ser dentadas para dentro e são constituídas por segmentos separados cortados uns nos outros, e as fachadas principais são "recrutadas" de janelas com amplas encostas verticais com diferentes ângulos de inclinação. Na verdade, Skuratov já desenhou janelas semelhantes - tanto no projeto do Arsenal quanto na casa em construção em 11 Burdenko, mas desta vez o arquiteto alterna as aberturas tão variadas e dinâmicas que de longe o plano da fachada parece estar fechado pela vertical persianas, lamelas individuais que se desdobram de maneira caótica em diferentes direções. A fachada do estilóbato de três andares é um pouco mais ordenada neste sentido - devido ao arranjo mais uniforme das "lamelas", adquire uma estrutura lamelar visualmente quase sem peso. Adicionando leveza visual a todo o complexo, o material escolhido por Sergey Skuratov é uma pedra natural leve, combinando de maneira ideal com o caráter da arquitetura "sul" e protestando de forma demonstrativa contra o domínio dos edifícios de tijolos vermelhos nesta área da cidade. A própria combinação de uma casa feita de pedra branca e água, na qual ela se reflete, é claro, não pode deixar de lembrar o Barkli Plaza. As fachadas voltadas para a cidade também estão curiosamente resolvidas. Assim, a extremidade da torre mais alta, com vista para Gazetny Lane, é costurada com grandes pontos de janelas triangulares - como se a deformação da extremidade oposta não passasse despercebida pelo volume - e a fachada da placa é decorada com microplásticos, assemelha-se inequivocamente à pele que descama após uma queimadura solar.
No entanto, mesmo tendo emprestado alguns dos elementos arquitetônicos de si mesmo, Skuratov não se limitou a compilar técnicas já testadas. As torres da Beregovaya mantêm relações mais próximas e iguais entre si do que seus protótipos com a Mosfilmovskaya - se deparam com o mesmo material, têm um plástico semelhante e, em vez de dialogarem intensamente entre si, unem-se em oposição ao visual agressivo ambiente que os rodeia. Ao mesmo tempo, a torre que fixa a Gazetny Lane foi deliberadamente alongada - o arquitecto pretendia reforçar o seu papel dominante e construiu os pisos residenciais (elevados até ao nível permitido de 75 metros) com uma "coroa" alta permeável. O piso técnico e a sala da caldeira estão escondidos por trás desta estrutura, e o clima do sul torna-a o mais aberta e econômica possível. A placa, por sua vez, assume uma tectônica - estende-se ligeiramente além dos limites do estilóbato, e sob o console formado os autores colocam a entrada do conjunto residencial com um estreito vestíbulo de duas alturas. O segundo átrio de entrada encontra-se ao lado da escada, e a entrada para o parque de estacionamento subterrâneo (uma queda de 10 metros no local permitiu dotar todos os futuros apartamentos de um número suficiente de lugares de estacionamento) está assinalada por um brutal portal retangular que empurrou de forma decisiva as "ripas" da fachada estilóbica. Além do estacionamento, esta parte do complexo abriga escritórios, um café e um restaurante, e Sergey Skuratov sugere a colocação de uma área de lazer com um parque completo no telhado verde do estilóbato.
No panorama do aterro e de todo o centro da cidade, o novo complexo residencial vai dominar não só pela sua altura. Graças ao tom claro da pedra, que não é muito característico da Rostov-on-Don moderna, e aos plásticos minimalistas característicos de Skuratov, os volumes são comparados a esculturas que podem mudar sua aparência dependendo da iluminação e da hora do dia.
