Há três anos, o Projeto UNK se tornou um dos dez vencedores do concurso aberto de habitação no distrito D2 Technopark na cidade de inovação de Skolkovo. Os edifícios agora estão quase completos. Os termos de referência recebidos pelos arquitectos continham duas instalações aparentemente mutuamente exclusivas: por um lado, era necessário utilizar a área atribuída da forma mais eficiente possível e proporcionar uma densidade de construção bastante elevada, por outro, utilizar grandes áreas envidraçadas. e geralmente alcançam a abertura máxima do espaço interior. Uma abordagem inesperada da organização do espaço ajudou a garantir um nível suficiente de privacidade e ao mesmo tempo preservar a integridade da área residencial. Condicionalmente, pode ser chamado de "princípio Tetris". O jogo de computador que surgiu em meados dos anos oitenta ganhou imensa fama e tornou-se uma espécie de símbolo do progresso científico e tecnológico do país. É curioso que hoje, embora muito condicionalmente, ajude a criar um ambiente para o surgimento de novas ideias e desenvolvimentos. É ainda mais curioso que os colegas do projeto UNK, trabalhando nos sites vizinhos 9 e 11, BRT RUS bureau e Agence d`Architecture A. Bechu em seus projetos também se lembraram desse jogo quase esquecido. Todos os três quartos são individuais, mas conceitual e ideologicamente próximos.
No microdistrito 10, está prevista a construção de moradias geminadas para um total de 204 pessoas. Toda a infraestrutura está localizada no centro de um terreno arredondado, dividido por uma rua em duas partes desiguais: uma loja, um posto de segurança, um ponto de ônibus e um centro comunitário com playground. Como disse o arquiteto-chefe e fundador do projeto UNK, Yuliy Borisov, "eles conseguiram usar a terra duas vezes". A diferença de relevo criada artificialmente tornou possível distinguir claramente entre as funções públicas e privadas. Na camada inferior, há passagens internas; na segunda, terraços verdes fechados aos olhares indiscretos. Tal organização de todo o microdistrito é a mais segura e ao mesmo tempo permite um alto nível de interação em pequenos grupos de dez casas vizinhas. “Normalmente, os residentes de casas geminadas só conhecem seus vizinhos à direita e à esquerda. Morar em um bairro assim é surpreendentemente chato. Não há necessidade de falar em ambiente estimulante e livre troca de ideias. Foi muito importante para nós criar algum tipo de comunidade real de pessoas criativas e pensantes”, diz Yuliy Borisov.
Volumes cúbicos simples e compreensíveis de edifícios realmente se assemelham a blocos de Tetris bem dispostos de formas diferentes. Como parte do layout geral das casas, foram desenvolvidos quatro tipos de layouts: para casais, pais com um ou dois filhos e para coabitação com pais idosos. A área total de cada uma dessas células residenciais é de 190 a 218 m2… Todos eles têm garagem e escritório no rés-do-chão e as habitações principais no segundo e terceiro pisos salientes. Ao mesmo tempo, dois tipos de planejamento menos densos receberam um espaço central de pé direito duplo. Finalmente, cada casa tem seu próprio terraço ao ar livre de 35-39 m22… Foi este sistema de planificação que permitiu realizar envidraçados panorâmicos até 6 m de comprimento, sem receio do desagradável efeito "janela a janela". E ainda, em alguns lugares, as superfícies de vidro são protegidas por grades de metal disfarçadas de madeira. Eles não interferem com a visão de dentro da área de estar, mas também escondem o que está acontecendo dentro de olhos curiosos. Além disso, as grades ajudam a regular a penetração da luz solar e protegem as instalações do sobreaquecimento, bem como, segundo os arquitectos, criam um conforto psicológico adicional.
Os materiais escolhidos pelos arquitetos são simples, confiáveis, ecológicos e principalmente recicláveis: concreto, gesso, vidro, metal, pedra, painéis de plástico laminado ecologicamente corretos que imitam a textura da madeira. Os arquitetos abandonaram a madeira natural, apostando na durabilidade, simplicidade e economia. Paralelamente, desenvolveu-se uma lógica unificada para a utilização dos materiais: as partes inferiores são forradas com ardósia (alojamentos) ou gabiões de granito (estruturas de suporte) - materiais pesados que realçam a proximidade ao solo. O próximo nível pode ser convencionalmente chamado de "feito pelo homem", é designado por painéis semelhantes a madeira e superfícies rebocadas de paredes de concreto. E a camada "celestial" superior simboliza as nuvens refletindo vidraças panorâmicas. Mas a proporção de cores e texturas nas fachadas muda constantemente, garantindo, por um lado, a unidade estilística de toda a aldeia e, por outro, introduzindo a variedade necessária ao projeto. “Temos uma arquitetura bastante expressiva e emocional que parece cara. Ao mesmo tempo, usamos tecnologias de construção padrão e trabalhamos com formas cúbicas simples e compreensíveis. Por isso, o custo da construção é muito baixo e os prazos são curtos”, enfatiza Yuliy Borisov.
A definição de "típico", curiosamente, é bastante apropriada para muitas decisões da cidade de inovação de Skolkovo em geral, e do décimo microdistrito em particular. Os arquitetos precisavam unificar o ambiente que criaram, e em todos os níveis: das soluções de planejamento urbano aos interiores de moradias individuais. É a ausência de soluções únicas e individuais, juntamente com o uso de tecnologia de design BIM (este é um projeto piloto para o projeto UNK criado com essa tecnologia) que ajudou a cumprir um orçamento bastante modesto e reduzir significativamente o tempo de construção sem comprometer a qualidade. Mas “unificado” não significa “sem rosto” e “média” de forma alguma.
Tal ambiente não seria capaz de se tornar verdadeiramente "seu" para pessoas que não pensam em padrões. Na verdade, a não trivialidade do problema consistia na busca bem-sucedida da linha entre "tipológico" e "individual". Na verdade, todos os micro-distritos em construção têm seu próprio estilo arquitetônico reconhecível, mas ideologicamente muito próximos. Além disso, já dentro do microdistrito, surgem moradias geminadas, diferentes nas suas soluções volumétricas e decoração das fachadas, formando um único ambiente criativo. O traçado dos chalés também é tipológico, por um lado, e por outro, atende às necessidades individuais dos moradores.
Quanto à decoração de interiores, os arquitetos do projeto UNK desenvolveram até um brand book especial para toda a cidade de inovação de Skolkovo, dentro do qual deram aos futuros residentes o direito de personalizar facilmente o interior para si próprios, por exemplo, alterando o revestimento decorativo nas paredes. “É algo que lembra a configuração da interface de um computador pessoal: há um único sistema operacional, mas você pode escolher uma imagem na área de trabalho, instalar um protetor de tela ou ajustar as configurações de cores”, explica Yuliy Borisov.
É óbvio que os princípios da construção sustentável e “verde” devem se tornar fundamentais para todos os componentes de um projeto de cidade inovadora em grande escala. É possível que, pela primeira vez na prática russa, eles sejam usados de forma tão completa e diversa. Após a conclusão, o bairro se qualificará para a prestigiosa certificação ambiental LEED. Em primeiro lugar, todo o terreno sob as fundações e comunicações foi reaproveitado para criar relevos artificiais. Em segundo lugar, os próprios edifícios são tão eficientes em termos energéticos quanto possível: as perdas de calor são minimizadas, em particular, o vidro tem um revestimento protetor especial, LEDs, sensores de movimento e sistemas de controle de luz são usados ativamente, e são instalados encanamentos que economizam água. Foi organizada a coleta, purificação e reutilização da água da chuva e da chamada água "cinza"; estão previstas grandes áreas verdes, em particular estacionamentos verdes drenados. E por último, em todas as casas, a possibilidade de instalação de painéis solares é antecipada.
Até agora, os arquitetos acharam esta tecnologia não muito eficaz nas condições russas, mas esperam que nos próximos cinco anos a situação mude e então bastará simplesmente montar os painéis e conectá-los ao sistema já instalado.
A construção de três blocos ao mesmo tempo (9, 10, 11) está sendo realizada pela RD Construction como empreiteira geral. Skolkovo dita a moda da construção ecológica na Rússia. E para a nossa empresa, que é especializada em construção complexa de alta tecnologia, este é um marco e, claro, o principal projeto no momento, - diz Oleg Zhukov, Diretor Geral da RD Construction. - Quero enfatizar que a norma LEED impõe requisitos especiais não só aos materiais, mas também à qualidade do trabalho e à qualificação dos funcionários. Skolkovo agora emprega 60 de nossos engenheiros altamente qualificados, e o número total de funcionários da RD Construction envolvidos no projeto é de mais de 1.000."
A construção do décimo trecho está programada para conclusão no último trimestre de 2015. Nesse ínterim, a RD Construction em apenas 21 dias foi construída e totalmente concluída uma casa de demonstração, que contou com a presença do primeiro-ministro da Federação Russa, Dmitry Medvedev.
“Trabalhando neste projeto, tivemos uma oportunidade totalmente única, com a ajuda de ferramentas arquitetônicas, de olhar várias décadas à frente e compreender o próprio conceito de“arquitetura do futuro””, diz Yuliy Borisov. “Tenho certeza de que a notória inovação não é fornecida por tecnologias supermodernas, embora como poderia ser sem elas, e não por formas futurísticas pretensiosas, mas uma rejeição dos estereótipos de design prevalecentes. O modo de vida de uma pessoa está mudando e é necessário encontrar um ambiente adequado para ela, para expressar essas mudanças em soluções espaciais e plásticas. Foi muito interessante tentar criar uma cidade para pessoas muito mais progressistas do que nós. Eu gostaria de acreditar que temos sucesso nisso."
