O trabalho neste projeto foi inicialmente realizado em condições difíceis. Em primeiro lugar, o conceito de planeamento funcional do futuro centro comercial já tinha sido desenvolvido (foi executado pelo gabinete de arquitectura inglês Dyer) e, em segundo lugar, com base nele, os clientes calcularam os TEPs óptimos para si próprios e não quiseram se desviar dos eles. Assim, os autores se depararam com uma tarefa muito difícil: o conceito teve que ser adaptado aos padrões atuais, complementando o esquema “nu” com todos os que faltavam e ao mesmo tempo não reduzindo a parcela do espaço alugado, mas do próprio volume. para propor uma solução arquitetônica funcional e memorável ao mesmo tempo.
Um dos pontos de referência para os arquitetos foi a torre de água localizada nas imediações do objeto planejado. Este edifício foi construído de acordo com o projeto do famoso engenheiro Shukhov na virada dos anos 20-30 do século passado. Uma vez cumprindo uma função puramente utilitária e estando em um estado previsivelmente deplorável, a torre recebeu o status de monumento e será restaurada em um futuro próximo. Tal como concebido pelos arquitectos da ABD, passará a ser a decoração principal da praça em frente ao complexo comercial, aquele elemento autêntico necessário que irá valorizar todo o objecto, torná-lo um local “com história”. A torre vai ajudar a organizar um novo espaço público e puramente funcional - vai se tornar um ponto de referência conveniente para a população da cidade, à sombra da qual serão estendidos gramados e inúmeros cafés de verão.
A circunstância mais importante que os arquitectos da ABD tiveram de ter em conta no desenvolvimento do projecto foi o facto de este centro comercial ser a segunda fase do complexo, que é muito bem sucedido tanto a nível arquitectónico como socioeconómico. Os edifícios novos e existentes (construídos de acordo com o projeto do estúdio de arquitetura "Sergey Kiselev and Partners") tiveram que ser conectados com uma passagem, e os autores do conceito propuseram fazê-lo com a ajuda de uma ponte-edifício. Do ponto de vista funcional, trata-se de uma galeria de dois níveis, sendo que o piso inferior é reservado aos compradores (pretende-se localizar aqui parte das lojas e uma praça de alimentação) e o superior para a passagem de automóveis. para o estacionamento. O fato é que os estacionamentos de todo o complexo comercial estão localizados no terceiro nível, existindo apenas uma rampa de acesso no primeiro prédio, portanto não havia como prescindir de uma ponte para carros. O projeto também prevê o esverdeamento do telhado do prédio suspenso e de todo o estacionamento aberto no terceiro nível.
Devido à localização do estacionamento na cobertura, não foi possível projetar uma luz suspensa na área da galeria comercial, então os arquitetos criaram cilindros especiais no teto feitos de gesso cartonado: sua superfície é iluminada por holofotes, o que cria um ilusão completa de claraboias. Os arquitectos procuraram resolver a praça de alimentação ao estilo da praça de uma cidade histórica europeia, reforçando esta alusão com a ajuda de pavimentos característicos, abóbadas em arco e claraboias de claraboias. No térreo, duas cachoeiras com iluminação foram instaladas nas áreas do café. Os quiosques móveis e balcões de informações são feitos no mesmo estilo e possuem formato arredondado que repete a linha do átrio.
A antepara elevada acima do solo por sua tipologia em qualquer arquiteto, em primeiro lugar, evoca associações com o famoso edifício da Bauhaus em Dessau. A estética modernista determinou realmente a aparência do segundo estágio do shopping: aqui prevalecem as janelas retangulares largas e as linhas dos pisos são acentuadas por largas faixas de alumínio. Em todos estes elementos, pode-se sentir exatamente aquele modernismo original e puro, oriundo das tradições da Bauhaus, enquanto se percebe a parede "lateral" da fachada, que aparece aqui e ali, pequenas divisões e um sótão destinado à publicidade. como camadas e adições modernas. As fachadas são acabadas com ladrilhos cerâmicos de cor terracota - o que não só torna o novo edifício relacionado com o existente, mas também lhe confere, com toda a modernidade da solução volumétrico-espacial, um carácter "tradicional", harmonizando-se visualmente com o torre, que é quase um século mais velha do que o novo edifício.
