O novo distrito está sendo criado no local da antiga fábrica de tecidos finos "Yokish" (nos tempos soviéticos - a fábrica de tecidos finos de Moscou em homenagem a Pyotr Alekseev), cujo prédio principal tem vista para a rua Mikhalkovskaya. Com uma área total de mais de 6 hectares, a produção ocupava todo o espaço entre esta rua e o lago Maly Golovinsky, próximo a um vasto parque. Na verdade, o entorno imediato da fábrica, de muitas maneiras, tornou-se a razão para seu novo perfil: será mais fácil para o complexo natural se a produção for retirada daqui, e abrigar tal arranjo é a melhor propaganda. E o passado industrial do local levou o cliente a criar um complexo residencial no estilo loft que é tão popular hoje.
A cara do novo distrito é o longo edifício 1, que se estende ao longo da rua Mikhalkovskaya. Hoje é um edifício de painéis bastante monótono da década de 1960, que o grupo Homeland está a transformar num edifício com uma fachada multidimensional expressiva. Utilizando o tijolo de clínquer como principal material de revestimento, os arquitectos complementam-no com inserções de metal e pedra, combinando-as numa ordem diferente e dando assim individualidade às aberturas das janelas de cada piso. Ao mesmo tempo, o piso do sótão é acentuado por um revestimento de cobre patinado e as paredes de tijolo são reforçadas com canais de metal. A paleta de texturas e materiais especificados por este edifício é utilizada de uma forma ou de outra nas soluções de todos os outros edifícios do Loft Park, embora os arquitectos não se repitam directamente nem uma vez, desenvolvendo “roupas” individuais para cada um deles. Observe também que se o primeiro andar deste edifício for totalmente reservado para funções públicas e de fato representar vitrines amplas voltadas para a rua Mikhalkovskaya, então em todos os outros edifícios os primeiros andares são residenciais e a disposição dos apartamentos "no térreo" é usada por arquitetos para organizar entradas separadas e territórios adjacentes ajardinados.
No total, o Loft Park terá 9 edifícios residenciais, embora, como costuma acontecer, nem todos sejam monumentos da arquitetura industrial. A fábrica, que já existia há mais de 150 anos, foi reconstruída repetidamente, e na época da atual reconstrução, apenas um edifício, reconhecido como um objeto de especial valor, sobreviveu no território - o chamado edifício 2.1, localizado na segunda linha de construção paralela à rua Mikhalkovskaya. E se os arquitectos realmente reconstruírem a maior parte dos volumes, preservando a sua configuração original de "oficina" e exterior, então este edifício do grupo Homeland é cuidadosamente restaurado, limpando e restaurando o tijolo original, preservando as aberturas das janelas existentes e as principais estruturas internas.
Na verdade, a única mudança radical introduzida na aparência deste volume são as elegantes varandas para aparelhos de ar condicionado, que os arquitetos tornaram o mais estreito possível e são feitas de metal preto para minimizar visualmente sua presença na fachada de tijolo vermelho. Os autores do projeto são um pouco mais livres para usar a posterior extensão baixa deste edifício: suas fachadas são complementadas por divisões verticais com a ajuda de colunas de madeira de diferentes seções transversais, e o telhado é ajardinado e melhorado a fim de tornar-se um dos principais espaços públicos do novo bairro. Para além das áreas de lazer bastante tradicionais com bancos e parques infantis para este tipo de lazer, haverá uma parede de escalada - parte da parede de fogo de um edifício histórico adjacente à cobertura habitável está adaptada para tal.
Outro elemento totalmente preservado da fábrica é a chaminé existente da antiga casa da caldeira. No projeto Loft Park, torna-se não apenas um marco significativo, mas também um local onde se concentra a atividade empresarial do novo bairro - os arquitetos estão construindo um bloco de vidro suspenso de escritórios em torno dele.
Algumas outras extremidades cegas dos edifícios da antiga fábrica também são usadas de uma maneira muito incomum: por exemplo, a fachada lateral do edifício 11-12 de frente para a rua é coberta com uma imagem do afresco de Dürer, que foi reproduzida por serigrafia em vidro painéis. Quando questionados sobre o motivo da escolha de Dürer, os arquitetos sorriem com um sorriso que, em sua opinião, seu trabalho condiz perfeitamente com a estética do estilo loft.
A área verde elevada acima do solo não é de forma alguma a única praça no Loft Park. Os arquitetos fizeram questão de garantir que seu território não se parecesse com uma bolsa de pedra cercada por um parque. Pelo contrário, o conceito de paisagismo é baseado no fato de que o complexo natural parece lançar destaques verdes no Loft Park. Os principais são a zona costeira ajardinada da lagoa com um volume completamente transparente do restaurante e a avenida pedonal central (é o telhado verde do volume baixo que lhe confere uma "dimensão" adicional), no entanto, entre todos nove edifícios, os arquitetos lançam correntes verdes de pelo menos uma árvore de largura. Outro telhado também é um local para o plantio de árvores e arbustos altos - prédio 6, de planta quadrada, de frente para a rua Mikhalkovskaya com sua fachada principal, bem como uma ampla galeria aberta conectando os edifícios mais longos do complexo no nível do segundo andar.
