O centro de escritórios será construído próximo à estação de metrô Nakhimovsky Prospekt, entre as rodovias Varshavskoye e Kashirskoye. No entanto, com todo o desenvolvimento da infraestrutura de transporte, é muito difícil chamar essa área de atraente. Hoje é quase um lixão: um monte de garagens, asfalto quebrado, raras árvores maltratadas e entulho - é isso que saúda os passageiros que saem do metrô. Das estruturas arquitetônicas significativas, talvez se possa citar apenas a Faculdade de Economia e Direito, localizada ao longo do Prospecto Nakhimovsky. À direita dela, de acordo com o projeto do escritório SPEECH, um grande centro de negócios está sendo construído com três torres de vidro semicirculares.
A este respeito, o novo complexo ocupa uma posição menos favorável: é empurrado da avenida para as profundezas do bairro e receberá apenas uma passagem - das ruas Odesskaya e Sivashskaya por um caminho estreito entre garagens privadas. Os autores do projecto não podiam influenciar de forma alguma esta situação: o desenvolvimento das garagens surgiu em bases totalmente legais, e a única intervenção possível aqui é a renovação do asfalto. Mas a ADM não seria ela mesma se não fizesse todo o possível para garantir que o local recebesse o paisagismo mais diversificado e interessante. Portanto, não é de se surpreender que o próprio espaço de escritórios ocupe apenas um pequeno (e, além disso, um pouco estreito) fragmento do local, enquanto os arquitetos propuseram a criação de um parque no território principal.
Tendo desenhado um edifício de escritórios com uma disposição standard (planta aberta e central de comunicações), os arquitectos deram especial atenção ao seu aspecto e à plasticidade das fachadas. Os autores do projeto dividiram o paralelepípedo condicional em duas partes iguais, que foram então deslocadas uma em relação à outra, e os ângulos retos foram cortados de cada uma, após o que o volume adquiriu instantaneamente contornos suaves completamente diferentes, ecoando sutilmente os arcos do edifícios do centro de negócios em construção ao lado. Painéis de vidro e terracota com padrão de ondas volumétricas foram escolhidos para as fachadas. Este último não só estabelece um ritmo claro, mas, projetando-se para além do plano envidraçado, adiciona profundidade e multidimensionalidade interessantes às fachadas. Este efeito é reforçado pelo fato de que os próprios painéis diferem em largura e padrão de relevo.
Devido ao deslocamento dos volumes no nível do primeiro e segundo andares, saliências do console apareceram em ambas as extremidades do complexo, apoiadas em uma fileira de esguias colunas redondas. É aqui que se organizam as entradas do edifício. Do colégio e da perspectiva Nakhimovsky, de onde se moverá o fluxo de pedestres mais ativo, o primeiro andar do complexo é reservado para um restaurante. À sua frente, propõe-se quebrar uma pequena praça pública, delimitada por uma linha pontilhada de banheiras de concreto com plantas verdes. Na estação quente, um café de verão aberto pode ser organizado aqui. A entrada central está localizada na extremidade oposta, elevando-se sobre uma colina natural de cerca de três metros de altura. Esta parte do edifício está voltada para a rua Sivashskaya, de onde é feita a entrada para o complexo.
No total, o edifício tem 14 andares, sendo o 15º - técnico - deslocado para o interior a partir da linha do volume principal. Dois pisos subterrâneos são ocupados por estacionamento, onde existe uma entrada direta independente pela encosta da colina, e os primeiros pisos são dedicados a funções públicas - um amplo hall de entrada de dois andares e um restaurante. Acima estão os escritórios. O arquiteto Andrei Romanov enfatiza que o edifício é absolutamente verificado em termos da relação entre a área útil, as proporções do núcleo e a altura total do complexo.
No entanto, mesmo com toda a correção do conteúdo e expressividade da aparência externa, o complexo dificilmente poderia ser apreciado em seu verdadeiro valor no ambiente urbano que se desenvolveu ao redor do local. Os autores tentaram reverter essa situação. Em primeiro lugar, pelo trabalho com o relevo. A queda ADM existente foi usada para criar uma paisagem variada e pitoresca: árvores próximas à estrada e preenchem os espaços entre as curvas da serpentina de pedestres, cortadas por um caminho curto e reto de escadas íngremes, e grama alta trazem a paisagem mais perto de a floresta, semi-selvagem. O design minimalista dos postes espalhados ao longo da encosta torna a sua presença quase efémera. Ou seja, em torno do complexo pretende-se criar, ainda que pequeno, mas totalmente autossuficiente, ambiente natural, confortável e seguro, que, segundo o plano dos arquitectos, fará com que os visitantes se esqueçam da inquietação da cidade que tem. acabou de ser visto.
É interessante que na plataforma superior em torno do complexo não haja menos vegetação do que na encosta. As copas fofas das árvores alinhavam-se ao longo da borda direita da propriedade e, em seguida, entre o complexo e a faculdade, transformando-se em uma espécie de cerca verde. A segunda linha é um código de barras de canteiros de flores, espaços verdes e móveis de exterior. O estacionamento no solo é fornecido do lado esquerdo, mas mesmo a marcação de vagas é interrompida por canteiros de flores, árvores baixas e um gramado verde em pleno desenvolvimento.
