Um projeto complexo multitarefa ainda está em fase de aprovação. Apesar do fato de que em termos da escala dos arquitetos ABD a obra é invulgarmente câmara, as soluções propostas podem mudar seriamente o modo de vida urbana nesta parte de Vladivostok. O terreno retangular bem no centro da cidade tem um relevo tão complexo que não foi fácil encontrar um bom local para o novo edifício. Também era difícil encaixá-lo no contexto do tecido urbano.
Inicialmente, várias tarefas foram formuladas, a primeira delas era devolver à cidade o prédio abandonado do antigo refrigerador. Exatamente 100 anos atrás, foi construído pela empresa Union para armazenar carnes congeladas importadas da Austrália. Presumivelmente, o marco para o arquiteto e engenheiro Vladivostok Vladimir Planson participou do trabalho no projeto. Portanto, o monumento é muito importante para a cidade. Era difícil fazer frente às especificidades de um edifício totalmente inadequado às necessidades modernas, que também foi reconstruído várias vezes.
O volume retangular, com a parte administrativa no final, bem legível na planta, e uma posterior subestação transformadora "saliente" (área total de cerca de 2700 m2), está prevista para ser simplesmente rebocado e pintado. branco histórico. O próprio refrigerador tem paredes totalmente vazias: só havia janelas nos escritórios localizados na parte norte. É impossível fazer novas aberturas nas paredes, que estão "protegidas". Com isso, no projeto, apenas a parede voltada para o pátio, em acordo com os representantes da proteção de monumentos, terá janelas. Tão grande quanto possível. É verdade que, devido à pouca profundidade do edifício, eles são perfeitamente capazes de fornecer um nível suficiente de luz natural. Os andares superiores do antigo armazém serão ocupados por um tipo de escritório completamente novo para Vladivostok - coworking criativo: as escrivaninhas ficam mais perto das janelas, as salas de reuniões, cozinhas, banheiros e outras dependências que não requerem luz natural são transferidas para um parede branca.
No piso do porão escuro, há espaços adicionais para exposições. As estruturas metálicas originais do edifício histórico serão definitivamente preservadas. O ritmo excessivamente frequente dos apoios, por um lado, torna o espaço interior pouco confortável para um escritório normal, mas, por outro lado, acrescenta-lhe o espírito de verdadeira autenticidade histórica.
O novo edifício em forma e tamanho (quase os mesmos 2.700 metros quadrados de área total, os mesmos 4 andares e o mesmo telhado de duas águas) fica bem próximo ao seu vizinho histórico. A relação deles é um diálogo de respeito, um trabalho conjunto estreito e uma espécie de disputa e competição. “Queríamos que o novo prédio fosse o mais lacônico possível, não se destacasse na cor: os prédios ao redor já são heterogêneos e de alturas diferentes. Aqui reinou o caos absoluto, no qual foi necessário introduzir algum tipo de grão racional”, afirma um dos autores do projeto, o arquiteto Anton Savelyev.
Dois níveis subterrâneos ocupando o espaço e sob o pátio de paralelepípedos fica o estacionamento. O andar térreo abrigará um restaurante, pequenas lojas e uma galeria de exposição de Vladimir Lanin, famoso fotógrafo local da segunda metade do século XIX. Os três andares superiores são inteiramente dedicados ao escritório de uma empresa.
A forma do edifício foi praticamente ditada pelo ambiente - os arquitetos simplesmente "ouviram" com atenção. Assim, além da câmara frigorífica, existe uma histórica torre de água ao lado do local. Não foi definida a tarefa de realçar de alguma forma este objecto, tendo em conta a sua localização e dimensões, mas, no entanto, os arquitectos consideraram necessário homenageá-lo e baixaram gradualmente a altura da cobertura do novo edifício na sua direcção. O resultado é uma "mesura" elegante, quase imperceptível, mas respeitosa. Da mesma forma, surgiu um corte espetacular da fachada frontal: ela estava simplesmente voltada um pouco para a torre. Mas os arquitetos mantiveram uma parte da casca externa “vazia” do edifício. A "viseira" assimétrica resultante e uma espécie de parede de tela acentuam adicionalmente a entrada, protegem o espaço do pátio do vento e da precipitação, ajudam a dividir e organizar os fluxos de pedestres.
Mas o “visor de tela” está longe de ser o único elemento do jogo visual que os arquitetos introduziram na aparência neutra e calma do novo edifício. Primeiro, o tamanho das janelas está mudando constantemente. Se nas fachadas finais, à medida que sobem, se expandem, passando de aberturas estreitas em forma de fenda para aberturas panorâmicas quase completas, então nas paredes laterais, ao contrário, estreitam-se gradualmente, ameaçando desaparecer. Os autores do projeto dizem que acabou, praticamente, um quebra-cabeça. A segunda técnica é a combinação de dois materiais de diferentes texturas nas fachadas. Foi originalmente planejado para usar uma madeira aconchegante na fachada principal, que pareceria um "subpêlo" macio e quente, coberto no topo com a "pele" áspera da pedra natural, e de vez em quando, brilhando através dela. Mas a decisão foi considerada muito ousada e fixada em uma combinação mais moderada, mas não menos contrastante e complexa de metal em cores quentes na fachada principal e pedra no resto do edifício.
A última e muito importante parte da obra é uma tentativa de criar espaços urbanos confortáveis entre os dois edifícios do complexo. Praticamente não há pessoas assim em Vladivostok hoje. Todos os dias as pessoas passam por este trecho em direção à estação central e de volta, que fica bem perto, e os arquitetos, antes de tudo, precisaram separar os fluxos de pedestres: para quais espaços confortáveis você pode criar em um pátio de passagem? Isso foi conseguido usando o relevo complexo do local, complementando-o com um sistema astuto de escadas e níveis. Como resultado, um pátio quase isolado surge entre os dois edifícios.
Uma área pavimentada bem protegida do vento, da qual é fornecida uma entrada separada para o restaurante, permitirá organizar uma varanda aberta no verão e dará aos funcionários do escritório a oportunidade de irem ao ar durante um intervalo. E a encosta íngreme plantada com grama pode ser usada, por exemplo, para assistir filmes ao ar livre, se, é claro, o tempo permitir. Do barulho da vida da cidade e dos fortes ventos locais, o pátio fecha adicionalmente o próprio fragmento da casca externa saliente do novo edifício, formando um microcosmo aconchegante e íntimo.
O rico programa, em combinação com os densos edifícios circundantes e o terreno difícil, fez com que os arquitetos manobrassem com maestria entre muitas armadilhas. E foi essa manobra, por incrível que pareça, que levou a todas as decisões mais brilhantes. E a aparente falta de lógica de algumas das técnicas faz com que você preste muita atenção ao edifício. “O projeto não é nada simples, como pode parecer à primeira vista. Sim, você pode criticar algumas decisões, por exemplo, a localização não óbvia das entradas do novo prédio, mas temos certeza de que todas elas são ótimas em condições tão restritas. Parece que conseguimos criar uma instalação equilibrada e atingir todos os nossos objetivos”, diz Anton Savelyev.
