Na Rússia, o termo "edifício verde" até apareceu. Inicialmente, as instalações comerciais "verdes" eram propriedade de empresas internacionais. Posteriormente, as ideias de desenvolvimento sustentável se espalharam por instalações esportivas - isso foi amplamente facilitado por grandes projetos de construção programados para coincidir com eventos de grande escala como a Universiade e os Jogos Olímpicos. Agora, projetos ecológicos estão sendo ativamente implementados no segmento de imóveis residenciais, e a ênfase mudou de casas de campo para edifícios com vários apartamentos.
Casas verdes - luz verde
De acordo com as últimas pesquisas de opinião, a demanda por moradias ecologicamente corretas na Rússia cresceu 2,5 vezes no ano passado. Ao adquirir um imóvel, o comprador pensa não só no seu valor, mas também na operação subsequente, ou seja, na poupança de recursos. Este é o principal objetivo da construção ecológica, ou sustentável (do inglês green building, sustentável).
Inicialmente, a ideia de reduzir o consumo de recursos energéticos ao longo do ciclo de vida dos edifícios, bem como de preservar ou melhorar a qualidade das habitações e a sua segurança para o homem e a natureza envolvente, começou a ser implementada activamente na Poente. Surgiram os primeiros padrões e programas ambientais: BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) no Reino Unido, Energy Star e LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) nos EUA.
A construção verde chegou à Rússia mais tarde do que aos países da Europa e América. O tema economia de energia e eficiência energética atingiu as prioridades do governo em 2008, o que resultou na adoção da Lei Federal nº 261. Em abril de 2012, os Fundamentos da Política Estadual na Área de Desenvolvimento Ambiental da Federação Russa para o período anterior para 2030, que prevêem o aumento do volume de imóveis em construção passíveis de certificação ambiental voluntária. Atenção especial no programa é dada aos edifícios residenciais e de escritórios, que representam mais de um quarto do potencial de economia de energia. Devo dizer que a política governamental já rendeu resultados significativos - por exemplo, de acordo com a empresa Jones Lang La Salle (JLL), que presta serviços profissionais financeiros e abrangentes na área imobiliária, em 2010 apenas 2 objetos atenderam ao BREEAM e Padrões LEED, em 2014 apenas 2 objetos atendiam aos padrões BREEAM e LEED. O número de edifícios certificados aumentou para 43, e sua área total era de 2 milhões de m2… Prevê-se que até ao final de 2015 várias outras instalações com uma área total de cerca de 1,5 milhões de m2 passem a ser certificadas.2.
Mas, é claro, as normas estrangeiras por si só não são suficientes para o nosso país - deve haver requisitos estabelecidos com base nas realidades e condições russas. No momento, uma série de novos padrões nacionais foram desenvolvidos e estão em vigor, que incluem as principais disposições de LEED, BREEAM, GOSTs russos, SNiPs, e ainda levam em consideração as características regionais do clima e da estrutura energética do local de construção da instalação. Especialistas na indústria de construção e arquitetura acreditam que o sucesso da aplicação dos padrões russos dependerá em grande parte do nível de apoio governamental. Isso é o que Alexander Remizov, Membro do Conselho da União dos Arquitetos da Rússia (UAR), Presidente do Conselho de Arquitetura Sustentável da UAR e NP "Green Building Council": “Destaco, em primeiro lugar, a adoção da 44ª Lei Federal, que regulamenta as compras e os contratos. Nele, o critério de escolha de um empreiteiro, um fornecedor não é apenas o preço da oferta, como era antes, mas também o preço da operação do prédio. E se antes, quando tudo era determinado pelo preço, a construção ecologicamente correta estava em desvantagem - um prédio "verde" é mais caro de construir, - agora as chances são pelo menos equalizadas, porque os edifícios "verdes" costumam ser muito mais baratos em Operação. Esta lei pode desempenhar um papel muito importante se, é claro, for usada em conformidade, ela estimulará o projeto e a construção de edifícios ecologicamente corretos."
Figuras específicas são fornecidas Nikolay Krivozertsev, CEO EcoStandard Group, líder na área de monitoramento e perícia ambiental: “O aumento do custo de um projeto“verde”pode ser de 0,3 a 9% em todas as fases do estudo de viabilidade: projeto, construção, comissionamento. Mas na fase de funcionamento da instalação, esses custos serão recuperados em 3-7 anos devido às tecnologias de economia de recursos."
Foco em materiais
Atenção especial na construção verde é dada aos materiais usados. O Grupo EcoStandard, juntamente com o Ministério de Recursos Naturais da Rússia e o Ministério de Construção e Habitação e Serviços Comunais da Federação Russa, desenvolveu um catálogo GREEN BOOK, que inclui soluções ecologicamente corretas que receberam recomendações de autoridades executivas federais e regionais. GREEN BOOK é o primeiro passo para o desenvolvimento de GOST “Materiais de construção e estruturas. Segurança ambiental durante a produção, uso e descarte. Critérios de avaliação . O documento foi planejado para ser usado como uma avaliação das características ambientais de objetos de compras públicas.
Ao mesmo tempo, é importante que os materiais utilizados aumentem a eficiência energética dos edifícios residenciais, porque uma das abordagens fundamentais da construção "verde" é reduzir os custos operacionais através da conservação de recursos.
Economias significativas podem ser alcançadas devido ao dispositivo de isolamento térmico competente de todo o edifício e suas utilidades. Do ponto de vista ecológico, a lã de rocha é considerada um dos melhores materiais - é feita a partir de matérias-primas naturais e, portanto, é absolutamente segura para a saúde humana. O primeiro isolamento de lã de rocha a receber o rótulo EcoMaterial Green em nosso país foram os produtos ROCKWOOL. Curiosamente, em termos de propriedades de isolamento térmico, o isolamento em lã de rocha, por exemplo, da série LIGHT BATTS SCANDIC, com 5 cm de espessura, é comparável a uma alvenaria de 96 cm. Ao mesmo tempo, a produção de blocos cerâmicos requer 7 vezes investimentos de capital mais específicos. De acordo com pesquisas de especialistas da ROCKWOOL, o isolamento térmico produzido e vendido em 2014 evitará a liberação de mais de 4000 milhões de toneladas de CO2como usar menos combustível para edifícios reduz as emissões de gases de efeito estufa. E os investimentos em isolamento de tubulações quentes podem ser devolvidos em menos de um dia - o retorno é mais de 30.000 vezes a energia gasta!
Figuras e fatos
Muito já se falou sobre a importância do uso de um isolamento eficaz para fachadas e coberturas: estudos mostram que 40% do calor pode passar pelas paredes mal isoladas e outros 20% pela cobertura. Os materiais modernos ajudam a prevenir o desperdício. “O principal é escolher um isolamento especializado projetado para fins específicos”, diz Andrey Petrov, chefe do ROCKWOOL Design Center … - Portanto, em casas particulares, ao isolar estruturas de moldura - paredes, telhados de viga, pisos em toras - eles prestam atenção principalmente às propriedades de isolamento térmico e facilidade de instalação. Neste caso, é muito cómodo um isolamento leve LIGHT BATTS SCANDIC, possuindo um Flexi-edge: a placa é simplesmente inserida entre as guias com uma ligeira pressão e encaixa-se confortavelmente nelas. Existem também produtos para pisos com betonilha de concreto, onde a resistência às cargas é levada em consideração, neste caso é necessário utilizar placas rígidas FLOR BATTS. Para o isolamento térmico, por exemplo, em fachadas de gesso, a resistência às cargas de descascamento é importante - em casas será fornecida pela ROCKFACADE, e em edifícios de vários andares - pela FACADE BATTS. Além disso, para edifícios de apartamentos, as fachadas ventiladas são populares, onde o principal é a resistência ao encolhimento vertical e ao vento, portanto, placas VENTI BATTS devem ser usadas."
Mas a necessidade de isolar dutos de água quente, como um dos componentes de uma construção "verde" com eficiência energética, é claramente subestimada em nosso país. Uma confirmação vívida disso é um edifício residencial em Novosibirsk. Na concepção do edifício para o isolamento das condutas de água quente, previu-se a utilização de cilindros em lã de rocha com 70 mm de espessura (de acordo com os cálculos). Mas os construtores ignoraram as recomendações dos designers e, como resultado, todos os residentes da casa sofreram. Descobriu-se que cerca de 250 Gcal são desperdiçados anualmente, o que em termos monetários é igual a 294 690 rublos. Além disso, os tubos ascendentes não isolados aquecem tanto a entrada e os aposentos da casa que um microclima desfavorável se desenvolve devido à temperatura constantemente alta.
Na verdade, o isolamento térmico de paredes, telhados e utilitários - embora grande, mas apenas parte das medidas para melhorar a eficiência energética dos edifícios residenciais. Aplicação complexa
atividades leva a resultados ainda mais impressionantes.
O que já foi feito
Agora, a tendência principal na construção de moradias verdes é uma transição em grande escala de um prédio separado com um terreno adjacente para bairros e cidades ecologicamente limpos. Um exemplo de projeto emblemático é o complexo residencial Microgorod in the Forest, localizado a 6 km do anel viário de Moscou, no distrito de Krasnogorsk, na região de Moscou. Como parte da implementação do "Microgorod" pela incorporadora Rose Group, um desenvolvimento abrangente de uma área de 77 hectares está planejado, a construção está dividida em 8 fases. Além das edificações residenciais, está prevista a construção de infraestrutura comercial e social, além de um parque paisagístico.
O conceito de "Microcity in the forest" foi determinado pela sua localização: o território do complexo residencial está rodeado por uma floresta, um rio corre nas proximidades - este é um bom local do ponto de vista ecológico. O complexo oferece todas as condições para uma vida confortável em uma área suburbana limpa. As ideias verdes são refletidas nos materiais usados na construção. “Somos responsáveis não só pelo resultado final da construção, mas também pelo funcionamento das casas, para o conforto dos moradores. Portanto, o projeto utilizou produtos da ROCKWOOL ecologicamente corretos e com baixo consumo de energia, como placas de densidade dupla VENTI BATTS D e FACADE BATTS D, bem como materiais de cobertura para dutos RUF BATTS V e RUF BATTS N. Todos os materiais têm certificados técnicos e atendem aos requisitos de segurança necessários - afirma Alexander Nuzhdin, chefe do departamento de licitações do Rose Group. - Gostaria também de referir o nosso sistema de recolha de águas pluviais e residuais e as nossas próprias estações de tratamento - pretendemos utilizar esta água no futuro para a irrigação do território. Também temos nossa própria casa de caldeiras na cidade”.
É interessante que no projeto "Microcidade na floresta" não haja uma única das mesmas fachadas - estão todas combinadas: gesso, com revestimento, com saliências. Mesmo em uma casa de 11 a 13 seções, cada entrada tem seu próprio acabamento externo. Os especialistas da ROCKWOOL ajudaram a desenvolver montagens complexas e encontrar soluções de isolamento não padronizadas.
Todos, desde o incorporador até os residentes das casas, se beneficiam da construção de edifícios residenciais de acordo com padrões de eficiência energética. A construção "verde" é o motor do progresso, de uma economia inovadora e da melhoria da qualidade do meio ambiente. Este é o futuro que se torna presente.
fonte: assessoria de imprensa do escritório de representação ROCKWOOL na Rússia
