O uso de tecnologias BIM na construção de objetos de ordem estatal se tornará obrigatório na Rússia em 2019. O Ministro da Construção e Habitação e Serviços Comunais da Federação Russa, Mikhail Men, defendeu essa decisão reduzindo o custo do projeto em 30% e a capacidade de controlar os custos. O BIM permite calcular custos, riscos, prazos numa fase inicial, o que é sem dúvida vantajoso e cómodo para o cliente.
A implementação do BIM é um processo de mudança sistêmica, cujo superefeito é retardado no tempo. É necessário adquirir poderosos computadores, programas (Revit, Tekla, Allplan, Navisworks, Archicad), formar especialistas qualificados para trabalhar neles. Longe de todas as universidades nacionais ensinam isso, mas sistematicamente - em nenhum lugar da Federação Russa. Na experiência dos executivos, a transição para o BIM leva de seis meses a dois anos. Para trabalhar no modelo de informação, arquitetos, designers e designers devem ter desenvolvido bases - bibliotecas de famílias de produtos. Ao longo do caminho, tudo isso revela muitos outros problemas na organização dos processos. Dadas as raízes estrangeiras do software, nem tudo está adaptado às normas e GOSTs da Rússia.
Então, o que os participantes do mercado pensam sobre a implementação do BIM? Falamos com vários deles. E as conclusões estão no final. ***
Sergey Gromov, DISCURSO, chefe do grupo de arquitetos:
“Nosso bureau é um dos maiores de Moscou, tem muitos workshops e equipes e, claro, nem todos usam tecnologias BIM. Mas as equipes individuais têm trabalhado com o BIM por um longo tempo e com confiança, otimizando o processo de trabalho em um projeto e, em particular, reduzindo significativamente o tempo para fazer alterações nele. Isso é especialmente perceptível no trabalho das equipes de SPEECH que apóiam projetos de agências estrangeiras: construir um modelo de informação permite analisar rapidamente o material desenvolvido por colegas e adaptá-lo à realidade russa, bem como explicar aos autores a essência do mudanças necessárias. A tecnologia BIM é igualmente eficaz ao trabalhar com subcontratados - troca de dados em IFC: um formato universal e aberto para a transferência de um modelo de informação - permite integrar rapidamente no projeto original todas as soluções construtivas, tecnológicas e de engenharia desenvolvidas por organizações terceirizadas.
Claro, trabalhar com o BIM não é isento de complicações. Talvez o momento mais agudo seja o nível diferente de implementação do BIM para todas as empresas envolvidas no projeto. A falta de regulamentação para o gerenciamento eletrônico de documentos e de um padrão comum para a transferência de dados do projeto complica o procedimento de troca de informações. Às vezes, chega-se ao ponto em que de um dos subcontratados podemos aceitar uma seção no sentido literal em papel vegetal e ter que transferi-la manualmente para o nosso modelo.
As realidades do projeto de construção russo não são menos uma dor de cabeça. Freqüentemente, mesmo no estágio de implementação do projeto, temos que conduzir modelagem multivariada e atualizar várias versões do modelo ao mesmo tempo. Como resultado, em projetos muito complexos, enfrentamos restrições de software e recursos.
Para trabalhar com projetos complexos, nossos arquitetos utilizam principalmente o ArchiCAD, o que lhes permite trabalhar com diferentes formatos de arquivo e modelo e, sem estar vinculado a um fornecedor específico, converter os dados iniciais em nossos modelos e transferir tarefas para subcontratados na forma em que é conveniente para eles. Em geral, estamos encontrando soluções para contornar as restrições de software e recursos e melhorando gradativamente, embora seja muito cedo para falar sobre o 3º nível de maturidade BIM - o mais alto, de acordo com o modelo Buu-Richards”. ***
Vadim Kostyrin,
za bor, diretor administrativo:
“No momento, todo o nosso processo de design é depurado e vinculado ao 3D Max e ArchiCAD, não usamos outros programas. Este kit vai ao encontro das necessidades da nossa empresa e permite-nos resolver todos os problemas que o processo de concepção e as necessidades dos nossos clientes nos colocam. Para nós, as capacidades do Revit são óbvias (software para design em BIM - ed.), Mas não planejamos mudar nada em nosso trabalho, já que qualquer alteração viola o cronograma e o ciclo dos processos de trabalho. Em princípio, parece-nos que os métodos de design modernos dão muita atenção às ferramentas de software. Não se esqueça que a arquitetura existe fora do ambiente digital e também é arte.” ***
Anton Nadtochy, Atrium, Diretor Geral:
A Atrium usa modelagem de informações há seis anos. Somos melhores em BIM do que muitas empresas ocidentais que encontramos. Muito depende da experiência e do foco da empresa para dominar o programa. Naturalmente, aparecem cargos individuais, como gerentes de BIM. E se você olhar para empresas de sucesso que trabalham em BIM, então um gerente de BIM é uma unidade separada que não faz nada mais do que coordenar o trabalho, criar as bases necessárias para o trabalho, etc. O principal problema é que as bases, famílias de produtos ainda não foram desenvolvidas, a maioria das quais teve que ser criada do zero no estágio inicial. Quando essas bases são desenvolvidas, então, é claro, os processos são acelerados e automatizados. Na minha opinião, a implementação do BIM leva vários anos, dependendo do número de pessoas na empresa. É a coordenação do trabalho interno em um ambiente, em um modelo de informação e outras regras de trabalho. Eu não diria que há problemas com o BIM na Rússia - há problemas com sua implementação. Isso requer disciplina de todos os participantes do projeto, a formação de padrões corporativos internos bastante rígidos para trabalhar com o programa.
Quanto à transição da ordem estadual para o BIM, é possível que algumas empresas ganhem contratos com o governo, enquanto outras - aquelas que sabem trabalhar no BIM - trabalhem para elas em regime de terceirização.” ***
Andrey Ushakov,
organização de design GENPROEKT, diretor de desenvolvimento:
“A introdução do BIM, a compra de software especial, a reestruturação dos processos de negócios são custos significativos para qualquer organização de design. Portanto, no estágio inicial, não precisávamos falar em economia. Era mais sobre a qualidade do trabalho de design e as perspectivas de trabalhar no mercado. Mas agora, com o desenvolvimento do BIM, vemos que a demanda e a compreensão dos benefícios da tecnologia cresceram significativamente. Afinal, um projeto BIM não é apenas uma bela visualização tridimensional, onde todos os elementos e sistemas de um edifício são visíveis. É também um plano de negócios transparente para todos os participantes do processo. Quando você altera um dos elementos do modelo, o programa automaticamente faz edições em todas as tabelas e estimativas. O proprietário pode receber instantaneamente todo o cálculo econômico.
A informatização da construção permite hoje resolver problemas que antes eram impossíveis de resolver. Por exemplo, várias funções de supervisão arquitetônica agora podem ser realizadas remotamente usando software. A previsão dos custos de construção tornou-se mais precisa. As tecnologias BIM possibilitam projetar riscos de maneira mais eficiente, melhor e mais precisa. ***
Arsentiy Sidorov, STC-Etalon, Diretor Geral:
“Nós, do grupo de empresas Etalon, usamos tecnologias BIM há mais de quatro anos. Isso simplifica o trabalho dos designers e melhora a qualidade da documentação do projeto. Na fase de planejamento da construção, podemos sincronizar os modelos virtuais com a programação do calendário: cada elemento do modelo tridimensional recebe informações adicionais sobre o momento em que será construído. Assim, usando o BIM, os especialistas da empresa criam planos gerais de construção virtuais. O modelo permite analisar o gráfico gerado e identificar erros em sua sequência lógica. O desenvolvimento de tal cenário também permite obter informações analíticas sobre a necessidade de materiais, sobre o carregamento de guindastes e entrega de recursos em um canteiro de obras. Durante a fase de construção, um modelo virtual é usado para controlar o tempo de trabalho, além disso, especialistas em proteção do trabalho utilizam um modelo digital para coletar informações e avaliar o nível de segurança dos canteiros de obras.
Um modelo BIM é um arquivo digital compacto de conhecimento sobre um objeto, com um período de armazenamento ilimitado e a capacidade de reutilizar a documentação do projeto para o objeto de operação. A tecnologia cria uma ferramenta para o cálculo rápido e preciso de consumíveis para reparos atuais ou sazonais, e todo o conhecimento é acumulado em um armazenamento centralizado. Assim, é uma ferramenta para tomar decisões rápidas e reduzir o tempo necessário para encontrar as informações de que você precisa”. ***
Pavel Shtafetov,
JSC "Urban planning", chefe do departamento de desenvolvimento:
“A empresa utiliza o BIM desde 2011, nesse período projetamos mais de 1 milhão de m2 usando tecnologias de modelagem de informação. Somos a primeira empresa na Rússia a ser aprovada na Moscow State Expertise com um modelo BIM eletrônico.
Na Rússia, a introdução de tecnologias BIM é espontânea. Algumas empresas estão avançando para obter uma vantagem clara sobre seus colegas, algumas empresas estão implementando tecnologia de modelagem de informação usando um método de “catch-up”. O problema mais importante na implementação da tecnologia de modelagem da informação, na minha opinião, é a falta de compreensão do objetivo final do uso dessa tecnologia. Os fabricantes de software estão falando muito vivamente sobre todos os benefícios e vantagens da nova tecnologia, mas ninguém toca em questões como o custo de implementação: compra de licenças de software, atualização de estações de trabalho de engenheiros de projeto, criação de um novo servidor e infraestrutura de rede, criação de departamentos de gerentes BIM. Também são importantes o tempo e o processo tecnológico de implementação, alterando os processos de negócios da empresa, escrevendo regulamentos para desenvolver e trabalhar com o modelo, organizando a estrutura de armazenamento para os elementos e componentes do modelo, a metodologia para fazer alterações e anotações; separação da produção principal. Os pontos listados acima são as desvantagens da tecnologia de modelagem da informação. O processo de transição é caro e demorado. O uso da tecnologia BIM começa a pagar dividendos reais depois de dois ou três anos.
Quanto às vantagens, os desenvolvedores de software já falaram sobre elas mais de uma vez. Tendo uma tremenda experiência com o uso da tecnologia BIM, posso dizer com certeza que seu uso é insubstituível onde a influência do fator humano é alta. Trata-se de instalações especialmente perigosas, tecnicamente complexas e únicas, com uma grande quantidade de equipamentos de engenharia e com soluções arquitetônicas e de planejamento únicas para cada nível. Em tais projetos, o custo do trabalho é realmente reduzido em 10-15% em comparação com os sistemas CAD 2D convencionais. Além disso, no formato de um modelo eletrônico, os especialistas verificam as soluções de design com muito mais rapidez.
Agora, um conselho de especialistas foi criado sob o Ministério da Construção da Federação Russa sobre a questão da introdução gradual de tecnologias BIM no campo da construção; nossa empresa é membro deste conselho. Nesta fase, a sua principal tarefa é o desenvolvimento de uma base técnica reguladora para a implementação do BIM, um processo longo, uma vez que irá requerer alterações à legislação da Federação Russa, actualizando os códigos de prática (Regra), criando uma norma nacional e formando uma plataforma tecnológica unificada. Tudo isso deve ser feito com base nas mudanças necessárias e fundamentais, tanto na tecnologia do trabalho de design, na contratação geral e na operação, quanto nos resultados obtidos com esses trabalhos. Parece-me que o processo de transição das ordens do estado para a tecnologia BIM será longo e doloroso.
Quanto à transição das empresas para a tecnologia BIM, esta é uma escolha pessoal de todos. Aqueles que têm ambições saudáveis e querem trabalhar em projetos grandes e complexos, de uma forma ou de outra, compreenderão a necessidade de usar a tecnologia de modelagem da informação. ***
Alexander Vysotsky, Vysotskiy Consulting, CEO
a empresa tem ensinado e implementado BIM na Rússia e na CIS por mais de cinco ano
“Um bom indicador da transição para o BIM na Rússia é que o próprio estado começou a olhar propositalmente nessa direção. Não há mais obstáculos para passar no exame de projeto, documentação de trabalho no modelo de informação.
Tudo vai garantir que futuramente a empresa seja examinada no BIM. O modelo de informação é exportado do programa junto com o conjunto tradicional de documentação. Assim, a intenção do projeto é facilmente comunicada e todas as informações embutidas no modelo são preservadas. Para a devida diligência, o BIM torna a validação de projetos mais rápida e fácil. Desta forma, todos os participantes se beneficiam. ***
Projeto UNK
“Trabalhamos com o software Autodesk Revit há cinco anos e concluímos vários projetos com ele. Inicialmente, trabalhamos com projetos de arquitetura, depois passamos a trabalhar com soluções de interiores, sistemas construtivos e de engenharia. O bureau está implementando o programa AutoCAD Civil para o desenvolvimento de planos diretores.
Consideramos as vantagens da abertura e transparência do design. Graças ao uso de tecnologias BIM, foi possível estruturar os processos. Entendemos exatamente o que e quando fornecemos ao cliente, o que recebemos de todos os participantes do processo de design. O Revit permite que você construa um objeto de forma rápida e com detalhes suficientes, o que ajuda a tomar decisões mais rápidas para os principais especialistas e para o cliente. Trabalhar em ambiente BIM tornou nossos projetos mais sofisticados, soluções mais alfabetizadas.
Entre as deficiências está a falta de especialistas qualificados. A implementação também requer uma decisão obstinada da administração e dos funcionários, uma vez que em um escritório de arquitetura que funcione ativamente é necessário combiná-lo com os projetos atuais. E, claro, esses são custos adicionais. Mas depois vale a pena, e o produto lançado está em um nível de qualidade diferente. A qualidade das soluções de design é a prioridade do nosso bureau.
Colegas da Grã-Bretanha há muito valorizam os méritos do programa e estamos felizes que em nosso país ele esteja sendo introduzido em nível estadual. Isso incentivará as organizações comerciais a usar a tecnologia BIM. No momento, nosso bureau está trabalhando no pavilhão ROSATOM no território de VDNKh, e trabalhar em BIM era uma exigência do cliente. Em fase de implementação - Centro de natação multifuncional "Luzhniki", BC "Akademik". Concluído - Skolkovo Quarter 10 ". ***
Irina Drozdova, empresa de desenvolvimento "Cidade-século XXI", engenheiro-chefe de projeto:
“No decorrer da pesquisa de NRU MGSU e LLC“Konkurator”“Eficiência econômica da implementação do BIM: resultados da avaliação e problemas de cálculo”foi revelado que o uso do BIM aumenta a eficiência econômica dos projetos de investimento e construção, incluindo o seguinte:
- Aumento dos indicadores de valor presente líquido (VPL) até 25%;
- Crescimento do índice de lucratividade (PI) até 14-15%;
- Aumento do indicador de taxa interna de retorno (TIR) - até 20%;
- Redução do período de retorno de um projeto de investimento e construção - até 17%;
- Redução do custo do projeto associado à redução dos custos na fase de construção - até 30%.
De acordo com dados da City-XXI Century, a redução de custos esperada associada a uma redução de custos na fase de construção para a empresa não será superior a 10%.
Infelizmente, no momento, o mercado para organizações de design bem estabelecidas que trabalham inteiramente com o uso de tecnologias BIM é bastante estreito, e o custo dos serviços dessas organizações é maior do que o das que ainda não usam essas tecnologias. A cidade século XXI espera que com o apoio e participação do estado, com a aprovação da documentação normativa na área do BIM, haja mais organizações de design trabalhando com o uso de altas tecnologias, a qualidade da documentação emitida aumentará, e o mercado de construção será atualizado pela seleção natural.
É claro que a experiência de estados avançados, como a Grã-Bretanha, é levada em consideração pelos líderes e iniciadores da implementação do BIM na Rússia, o arcabouço regulatório dos principais países está sendo estudado, mas mesmo assim nosso país delineou sua próprio caminho de transição para o BIM: design com o desenvolvimento de suas próprias regras e regulamentos que são mais plenamente consistentes com as especificações do quadro legislativo da Federação Russa.
No dia 4 de outubro de 2016, representantes da empresa de desenvolvimento City-XXI Century participaram do evento Autodesk University Russia 2016 - Day for Executives, onde foi apresentado o Roadmap aprovado para implementação de BIM na Rússia. Rascunhos de documentos regulamentares e técnicos e códigos de prática no campo de design BIM da Federação Russa já foram preparados. Não se pode descartar que a obrigatoriedade de transição para o BIM e o estabelecimento de regras rígidas para a aceitação de documentação nos órgãos estaduais de aprovação e aprovação venha a ser anunciada nos próximos três a quatro anos.
Nossa empresa vê apenas os aspectos positivos da transição obrigatória para o BIM para todo o setor de construção sob ordens do governo. Como sabem, a iniciativa do Estado muitas vezes obriga até as estruturas mais inertes a agir, principalmente quando os desejos de uso das tecnologias modernas vão se transformando gradativamente em recomendações e depois em exigências. Não faz muito tempo, foi realizada a transição "das pranchetas para o AutoCAD" e todo o mundo do design avaliou de forma rápida e positiva as vantagens do uso de gráficos vetoriais. Hoje é a hora das próximas mudanças e já está claro que essa é a hora do BIM.
No momento, um projeto "piloto" foi selecionado na Cidade-Século XXI, que será projetado usando tecnologias BIM, uma organização de design foi determinada por uma licitação e uma cooperação estreita com uma organização especializada na área de BIM está em andamento. por muitos anos. " ***
Denis Davydov,
Gerente BIM, Mosgosexpertiza:
“Com base nas estatísticas da Mosgosexpertiza, podemos dizer que dois terços dos clientes que enviam um modelo BIM para exame são investidores privados. Consequentemente, o trabalho em BIM em todas as etapas, incluindo expertise, é reconhecido pela comunidade profissional como eficaz. Em particular, permite aumentar a eficiência do trabalho em termos do exame da documentação do projeto e dos resultados dos inquéritos de engenharia. Trabalhando com o BIM, um especialista pode encontrar a peça necessária com muito mais rapidez, acompanhar a conformidade das soluções estruturais, arquitetônicas, de planejamento espacial, tecnológicas e outras de design com as normas técnicas. Ou seja, em um sentido global, é mais conveniente e eficiente. É por isso que o BIM deve ser posicionado como o futuro da indústria.
O momento do exame estadual está consagrado na lei e difere dependendo da complexidade dos objetos, no entanto, muitas vezes os projetos realizados com tecnologias BIM receberam conclusões vários dias antes do previsto.
Até o momento, a aceitação da documentação do projeto para os objetos do pedido da cidade é realizada exclusivamente em meio eletrônico. O modelo de informação é apresentado adicionalmente a pedido do cliente. ***
Anônimo,
CEO do escritório de arquitetura, que solicitou anonimato:
“Na minha opinião, com uma introdução tão ativa do BIM, o mercado é monopolizado. Vemos a evasão de pequenas empresas. Isso se deve ao fato de que eles não podem comprar programas licenciados caros. Na minha opinião, existe o fato de se fazer lobby pelos interesses de um fabricante - Autodesk, cujos produtos permitem projetar em BIM. E este, deixe-me lembrá-lo, não é um fabricante russo. Além disso, as pequenas agências geralmente não podem pagar o treinamento de especialistas e outras despesas associadas à reconstrução de processos de negócios. Um graduado do Instituto de Arquitetura de Moscou não é treinado em tecnologia de design em BIM, ele não vai comprar um programa licenciado. Como resultado, programas "quebrados" são usados, e isso é um crime.
Em relação à afirmação de que em 2019 o despacho estadual passará para desenho BIM, acredito que isso levará ao fato de que no âmbito legislativo os direitos das empresas que não atuam na modelagem da informação serão limitados. Sempre deve haver uma escolha. ***
Se resumirmos o que foi dito, obteremos isso.
- O BIM, se você o domina, é prático e moderno, reduz o tempo de cálculos e gerenciamento de projetos. Permite obter mais detalhes e confiabilidade do projeto em menos tempo de trabalho.
- A transição para o BIM é cara, leva de dois a quatro anos e é difícil sem interromper o trabalho do projeto.
- Já existem empresas e escritórios de arquitetura na Rússia que trabalham com o BIM há quatro a seis anos. Entre eles estão agências de grande e médio porte, mas progressivas e dinâmicas.
- Não é fácil para eles encontrar subempreiteiros, mas existem opções, especialmente em Moscou.
- A tecnologia geralmente requer o surgimento de um novo cargo de gerente de BIM na empresa, o que significa um novo cargo.
- As tecnologias BIM são boas para grandes empresas e projetos grandes e complexos que exigem uma grande margem de segurança. [Então, não vale a pena implementar o BIM não para todas as ordens do governo em geral, mas dependendo da complexidade das edificações?]
- A transição das encomendas estaduais para o BIM vai provocar uma reestruturação do mercado: enfraquecimento dos pequenos escritórios, fortalecimento das grandes empresas que dominam este componente técnico. Ou seja, por trás da conversa sobre a superação do componente corrupção, pode haver a perspectiva de monopolização do mercado. Fortalecimento das grandes empresas e enfraquecimento das pequenas.
- Parece que está planejado o uso de tecnologias BIM com especificações russas. Como e por quais forças isso será feito ainda não está claro. Mas não se pode descartar que será "como um iPhone russo". Outra opção - a transferência forçada para o BIM enriquecerá alguma empresa global.
- É hora das universidades ensinarem tecnologias BIM. Por exemplo, havia um curso assim na escola MARSH.
Por: eficiência dos cálculos, velocidade, política governamental, provável anticorrupção.
Vs: alto custo, complexidade da transição, falta de um número suficiente de especialistas, probabilidade de monopolização do mercado.
