Veja a historiadora Marina Khrustaleva
sobre a experiência de revitalização
cinemas em Los Angeles
O programa de renovação de dezenas de cinemas periféricos em Moscou foi lançado no final de 2014, quando o governo de Moscou vendeu 39 prédios de uma vez para a incorporadora ADG group por meio de um leilão. As experiências de inquilinos anteriores, incluindo os principais distribuidores russos, confirmaram que esses edifícios não podem render como cinemas, uma vez que a reconstrução de capital é necessária para adaptar sua estrutura interna aos padrões modernos de aluguel. E o produto da venda de ingressos acabou não sendo o item mais lucrativo. Portanto, a maioria dos cinemas foi abandonada ou transformada em shoppings "self-made".
Já escrevemos sobre os primeiros passos na implementação deste programa - o estudo dos cinemas sobreviventes e as competições realizadas. Tendo em conta os erros de outras pessoas, o grupo ADG desenvolveu um programa único de criação de centros regionais, cuja funcionalidade apenas 30% deveria estar relacionada com o cinema. Funções socioculturais, educacionais e de entretenimento: coworking, seções de esportes, clube infantil, master classes e, é claro, varejo - de um supermercado de mercearia a um formato de refeitório da moda, terão que devolver esses edifícios ao seu significado anterior. centros de atracção para a comunidade local, epicentros da vida cultural e social local.
Outro know-how conceitual do grupo ADG é a ideia de uma modernização radical dos edifícios. Onde a lei permitir e a economia confirmar a conveniência de medidas radicais, a reconstrução será feita de maneira total. Ao invés de símbolos típicos no sentido literal e figurativo dos anos 70-80, surgirão complexos, dotados de signos da arquitetura moderna internacional, baseados em um código de design desenvolvido por uma equipe liderada por Amanda Leavit. Utilizando o código e o catálogo de soluções padrão, como a combinação de envidraçamento estrutural maciço do primeiro andar com o revestimento com painéis cerâmicos volumétricos do volume superior nas fachadas, são desenvolvidos projetos individuais para cada futuro centro distrital. Nenhum edifício será completamente idêntico a outro. Cada projeto leva em consideração as especificidades da cidade e dos edifícios circundantes.
O uso de um único código de design permitirá ao desenvolvedor "matar dois coelhos com uma cajadada" - para reduzir o custo de cada projeto individual e criar uma marca reconhecível que se tornará a marca registrada de um novo tipo de centro social, comercial e cultural em bairros “adormecidos” de Moscou, capazes de puxar clientes cansados de patinar por pão e circos "para longe no Mega.
Um modelo de negócios sólido com uma conotação social digna recebeu a aprovação das autoridades de Moscou e começou a ser implementado em ritmo acelerado. A documentação do projeto para todas as 39 instalações já foi desenvolvida, a maioria das aprovações para AGR (decisões de planejamento arquitetônico e urbano) e conclusões positivas do MGE (Expertise do Estado de Moscou), bem como várias licenças para obras de construção e instalação foram recebidas. Na primavera de 2017, começaram as obras de reconstrução das instalações que fazem parte principalmente do programa - os cinemas Angara, Budapeste, Sofia e Quirguistão. No "início baixo", "Sonho" e "Órbita".
O grupo ADG desenvolveu várias estratégias para trabalhar com objetos do ponto de vista do trabalho com o património: restauro científico, adaptação, preservação de elementos decorativos. A primeira opção será utilizada na revitalização do cinema Rodina - objeto de património cultural de importância regional - está prevista a recuperação das fachadas e interiores, incluindo a reconstrução dos corrimãos da escadaria.
Esses edifícios, cujas soluções construtivas permitem a sua adaptação a novas funções, serão reconstruídos pelo método da “adaptação”, mantendo os volumes e estruturas básicas. Esta categoria inclui "Zvezdny", "Voskhod", "Sayany" e "Varsóvia". Para edifícios degradados, cujos layouts não podem ser adaptados a novas funções, serão aplicados métodos de "reconstrução profunda": mantendo a área de construção com um possível aumento da altura do edifício.
Arquitetos russos estão ativamente envolvidos no programa de reconstrução de cinemas. Além do departamento de design próprio do grupo ADG, empresas terceirizadas estão envolvidas no trabalho em projetos individuais. Por exemplo, a ABD Architects participou do desenvolvimento dos conceitos de seis projetos de reconstrução do escritório de arquitetura AL_A "Angara", "Dream", "Budapest", "Orbita", "Sofia", "Quirguistão". A documentação do projeto para a reconstrução do cinema Baikonur foi desenvolvida por Sergey Kiselev and Partners. O Spectrum Group of Companies está envolvido no trabalho nos projetos dos cinemas Pervomaisky, Patriot e Aurora. E nos projetos dos cinemas "Planeta", "Elbrus" e "Mars" - a empresa "Bureau" Close-up ". ***
O desejo de discutir as vantagens e desvantagens das estratégias desenvolvidas, bem como de esclarecer a opinião da comunidade arquitetônica e histórico-protetora sobre o programa implementado, motivou a realização de uma mesa redonda "Memória do Lugar" no Arco de Moscou. Festival de 2017. O arquiteto do grupo ADG, Sergey Kryuchkov, convidou alguns dos principais arquitetos e pesquisadores da arquitetura para discutir uma série de questões. Os cinemas construídos no final dos anos 1960 - meados dos anos 1980 merecem o status de monumentos arquitetônicos, ou o uso de projetos padrão e, muitas vezes, comuns merecem esse status? A complexidade de adaptar os edifícios existentes a novas funções é uma razão objetiva suficiente para uma reconstrução cardeal com uma mudança na aparência e no volume? O que é mais importante: a aparência arquitetônica ou a função do edifício? Onde procurar fundos para preservar edifícios autênticos como símbolos ou museus de uma época passada? A preservação fragmentária de elementos decorativos individuais é correta ou é apenas uma forma de camuflar a destruição real da “memória do lugar”?
Como você pode esperar, as opiniões estavam divididas. Pesquisadores e historiadores da arquitetura defenderam a preservação dos edifícios originais, os arquitetos discutiram várias maneiras de revivê-los ou recriar o espírito, mas não a letra de uma função que se foi para sempre. Ninguém tinha opiniões equilibradas e fundamentadas, especialmente em termos de conveniência econômica. Neste contexto, a apresentação, preparada pela historiadora da arquitetura Marina Khrustaleva, sobre como sobreviveram os cinemas vazios da capital do cinema, Los Angeles, tornou-se uma verdadeira descoberta. Descobriu-se que as soluções para o problema enfrentado pelos arquitetos e especialistas russos já foram encontradas. São lógicos, pragmáticos e baseados no arcabouço jurídico e na prática da participação ativa das comunidades urbanas e instituições públicas na governança da cidade. E uma vez que ainda não seguimos por esse caminho, pedimos a Marina Khrustaleva que preparasse uma história detalhada sobre como os “templos da décima musa” sobreviveram na Califórnia.
Continuação: Marina Khrustaleva. Revitalizando os cinemas de Los Angeles
