O complexo Zuidblok está localizado em um ambiente histórico rico: ao lado do Estádio Olímpico (1927) para os Jogos de 1928 e da garagem Citroën de vários andares (1931), construída pelo arquiteto Jan Wils. O enorme estacionamento ao ar livre para fãs já não existe há muito tempo e está sendo construído gradualmente, mas o local onde Zuidblok apareceu tornou-se objeto de conflito entre o município e os residentes locais. Na opinião dos habitantes da cidade, um edifício neste local obscureceria importantes vistas em perspectiva. A solução foi a solução volumétrica proposta pelo bureau de Rem Koolhaas com uma extensão cantilever de dois andares 16 metros acima do nível do solo.
Era nessas formas e tamanhos que Kollhoff & Pols Architecten deveria funcionar - apesar de seu compromisso com o tradicionalismo e sua inerente solidez e falta de gestos dinâmicos. Para alinhar sua abordagem com a ideia do OMA, os arquitetos usaram contrafortes falsos, que também acentuam o ritmo da arcada de janelas que cercam o edifício.
Nos dois andares inferiores fica o Het Amsterdamse Proeflokaal, um centro gastronômico que combina um café-restaurante, um wine bar, uma escola de culinária, um centro de conferências e espaços para eventos. A escadaria entre o restaurante e a cozinha do escritório percorre todo o comprimento da rampa do estacionamento subterrâneo e pretende ser uma área confortável para relaxamento e comunicação. Os 60 quartos do Twenty Eight Apartments estão localizados nas duas camadas superiores, dispostos em torno de um pátio plantado com vegetais e ervas. Junto com a garagem, há um supermercado subterrâneo. A área total do edifício é de 12.500 m2.
Como parte do projeto, dois quiosques de estacionamento do estádio, originalmente projetados por Wils, foram restaurados para vender café e sorvete.
