Archi.ru:
Sua empresa foi fundada em 2006. Conte-nos sobre a história de seu surgimento
Vladimir Kovalev:
- Em 2006, sendo funcionário do N. M. Gersevanov, defendi minha tese de doutorado na área de fundações, fundações e mecânica de solos e ao mesmo tempo estava pensando em criar meu próprio bureau. Jovem e ambicioso, acreditava que todos os caminhos estavam abertos para mim. E o mais importante, eu queria trabalhar com afinco e eficiência. Começamos com um levantamento técnico, projeto geotécnico e acompanhamento. Gradualmente, a empresa ganhou autoridade em seu campo. Hoje posso nomear a Olimproekt como uma das empresas líderes em Moscou na área de levantamentos geotécnicos.
Como surgiu o nome "Olympproject"?
- O momento da fundação da empresa coincidiu com o período da competição pela escolha da capital das Olimpíadas de Inverno. Em 2007, a cidade de Sochi foi eleita a vencedora. Essa vitória me inspirou e o nome veio sozinho à minha mente. Para mim, simboliza o desejo de sucesso por meio do trabalho árduo e da autorrealização.
Como surgiu a necessidade de criar um gabinete de arquitetura dentro de uma empresa especializada em geotecnia e engenharia?
- Quando em 2010 participei ativamente na atualização do SNiP “Fundações de edifícios e estruturas”, ficou claro que se trata de um certo marco, após o qual é necessário seguir em frente. Em 2011, comecei a expandir a Olimproekt com o objetivo de criar uma divisão de arquitetura e design. Em primeiro lugar, já estava pensando nos benefícios de uma abordagem integrada que me permite passar por todas as etapas de pesquisa técnica e design dentro de uma organização. Em segundo lugar, a arquitetura sempre foi interessante para mim. E em determinado momento senti que estava pronto para assumir a responsabilidade não só pela parte técnica do projeto, mas também pela arquitetônica. O momento da responsabilidade é importante na arquitetura, porque forma o ambiente humano.
Qual a importância do projeto arquitetônico na estrutura geral da empresa? Quem está atualmente encarregado do departamento de design?
- No papel de autora do conceito arquitetônico e projetista geral, nossa empresa atuou pela primeira vez no projeto do complexo LoftGarden na TTK. Deparamo-nos com uma difícil tarefa de requalificação, que, parece-me, enfrentamos. Ao mesmo tempo, juntamente com o bureau inglês JohnMcAslan + Partners, conseguimos trabalhar em um projeto para a reconstrução do complexo bolchevique (nota, Olympproekt atuou como o designer geral). Foi uma experiência valiosa para a equipe e para mim pessoalmente.
No final de 2013, fui convidado a desenvolver um conceito arquitetônico para a reconstrução da carroceria no território da ZIL. Um enorme edifício industrial com uma longa história em um local tão significativo, próximo à maior arena de gelo - eu sabia que seria difícil. Foi uma ótima escola que elevou a equipe ao próximo nível. No entanto, a direção arquitetônica assumiu um lugar verdadeiramente importante em nossa empresa após a chegada da maravilhosa e talentosa arquiteta Ekaterina Gren, que agora chefia o departamento de arquitetura e design.
Como funciona a empresa agora, qual é a sua estrutura? Como CEO, até que ponto você está envolvido no processo de design?
- A empresa é construída verticalmente. Depende muito da equipe de gestão. Desde o início, tentei reunir ao meu redor pessoas que compartilhassem meus princípios e pontos de vista. A maioria dos executivos trabalha comigo há mais de 8 a 10 anos. Eles conhecem minha estratégia de desenvolvimento de negócios e me ajudam a implementá-la com sucesso.
Quanto aos funcionários comuns, estamos igualmente interessados neles. Nosso principal valor é nossa equipe. É importante para nós reter especialistas criando condições de trabalho confortáveis para eles. Enormes esforços estão sendo investidos em novos funcionários, na elevação de suas qualificações, em seu crescimento. É muito mais valioso criar um gerente de linha dentro da equipe do que atraí-lo de fora.
Eu próprio estou ativamente envolvido no trabalho da empresa. Tenho que interagir constantemente com clientes que esperam profissionalismo de mim em tudo - desde economia e geologia até soluções de engenharia e arquitetura. Não sou arquiteto por formação, mas estou tão imerso na profissão que me dedico, entre outras coisas, ao projeto arquitetônico. Eu me aprofundo em cada projeto, independentemente de sua escala e importância. Parece-me que isso também é necessário para ter certeza da qualidade do produto que está sendo produzido. Qualidade, eficiência, desejo de prestar um serviço de alto nível - este é o espírito da nossa organização. E embora a ideia de fornecer um serviço de qualidade não seja muito popular na Rússia, estou convencido de que este é um aspecto importante do nosso trabalho.
As áreas de atividade da "Olympproekt" são muito diversas: arquitetura, engenharia, geotecnia. O que você prioriza?
- A empresa oferece quase um ciclo completo de trabalho de design e levantamento. Esta é uma combinação bastante rara para a Rússia. E criando esse modelo de trabalho, me inspirei na experiência de um conhecido instituto de design na China, onde fui trocar experiências. Claro, a arquitetura era o mainstream lá. Mas, ao mesmo tempo, não poderia existir sem outros componentes - como engenharia, geotécnica e parte estrutural. Uma abordagem integrada é a nossa principal vantagem, o que permite que a empresa se desenvolva de forma constante. Além disso, pode reduzir significativamente o tempo de implementação do projeto. Nossos clientes às vezes ficam surpresos com a velocidade de emissão da documentação do projeto, mantendo um alto nível de qualidade.
Como você consegue reduzir o tempo de design?
- Arquitetos, geólogos, designers, engenheiros e outros especialistas trabalham no mesmo escritório, estabeleceram contatos e relações de amizade. Isso facilita a comunicação, coordenação de ações, troca de dados. As pessoas confiam umas nas outras, não perca tempo checando informações. Portanto, todos os problemas são resolvidos rapidamente. E é exatamente isso que o mercado moderno exige: prazos, qualidade e preço razoável.
Qual dos projetos implementados você considera o mais bem-sucedido, quais projetos são importantes para você?
- O bureau de design foi criado não faz muito tempo, cinco anos é um tempo bastante curto para um projeto arquitetônico. Portanto, não há muitas implementações até o momento. Os maiores são LoftGarden e Bolchevique.
Um grande número de projetos está perto da conclusão hoje. Complexo multifuncional
O Parque das Lendas no território da ZIL foi planejado para ser inaugurado em 2016, mas devido à crise, o projeto foi repetidamente congelado. As datas mudaram para 2018. As fachadas serão concluídas em breve. A fase de construção já foi concluída. No próximo ano, um complexo residencial na Rua Ozernaya será concluído - um complexo pequeno, mas muito atencioso e aconchegante. A construção de um complexo residencial na Rua Mikhailova está em andamento. O quarto andar foi erguido lá. Portanto, espero que em um futuro próximo as pessoas vejam e apreciem nossa arquitetura.
Entre seus projetos estão principalmente complexos residenciais de vários andares. Isso é especialização?
- O volume de construção de edifícios públicos é pequeno em comparação com os residenciais. Em grande parte por esta razão, escolhemos para nós próprios o segmento da construção residencial de vários pisos. Hoje realmente se tornou nossa especialidade. Séria experiência foi acumulada, dezenas de projetos de edifícios residenciais foram submetidos a ela. Somos profissionais na área, sabemos e adoramos conceber habitações, fazer layouts que satisfaçam tanto o cliente como o consumidor com eficiência e rapidez. Se considerarmos o mesmo edifício residencial em Ozernaya, apenas para ele foram desenvolvidos sete tipos de apartamentos de um quarto, o que teve um efeito extremamente positivo nas vendas. Mas, claro, tudo isso não significa que não possamos desenvolver o projeto de um edifício público com a mesma qualidade.
Qual dos projetos atuais você considera o mais importante?
- Um projeto interessante de um complexo residencial na interseção da rodovia Varshavskoe e o anel viário de Moscou O lugar é muito pitoresco em termos de sua paisagem natural. Nós nos oferecemos para liderar a floresta que se aproxima dos limites do local diretamente para o quintal. Com isso, os espaços do pátio passaram a se assemelhar mais aos do parque, e o próprio território do complexo adquiriu um toque suburbano, quase rústico. E isso apesar do elevado número de pisos, até 75 m.
Outro objeto é uma pequena casa na Rua Parkovaya 11, sua área total é de até 30 mil m2… O local é cercado por vegetação, próximo a uma área residencial e a um jardim de infância abandonado. Prédios densos e restrições de insolação não nos impediram de oferecer aos futuros moradores um layout confortável e um espaço público completo em frente à casa, acessível a todos os cidadãos. Infelizmente, este projeto foi interrompido até agora, mas esperamos que o cliente volte a ele.
Além disso, a Olimproekt está envolvida no desenvolvimento de documentação de design detalhada. É um trabalho enorme, dada a escala das instalações. Um exemplo é um complexo residencial no território do Moinho de Farinha. Sua área chega a 150.000 m2, altura - 53 andares.
Mas os entes queridos mais importantes permanecem - "Park of Legends" no território de ZIL e o complexo residencial na rua Mikhailova. Esses são os projetos mais difíceis e, portanto, os mais caros. A IFC no território da ZIL foi quase inteiramente inventada por mim. O projeto mudou muito, desde o primeiro conceito incerto até a proposta final - significativa e multifacetada. Quanto ao complexo da rua Mikhailova, devo observar aqui o papel colossal de Ekaterina Gren. Para ela, assim como para toda a empresa, este projeto tornou-se um símbolo da luta do arquiteto pela arquitetura. E foi aqui que percebemos que temos o direito de existir como um gabinete de arquitetura e podemos avançar nessa direção.
Como você definiria o objetivo e a missão da Olympproekt para os próximos anos?
- Para mim, a Olympproekt não é apenas uma empresa, é um mecanismo complexo, uma máquina feita de pessoas talentosas e com propósito. A qualidade desta máquina deve ser constantemente melhorada. Este é o principal objetivo, pois juntamente com a melhoria da qualidade de funcionamento da empresa, o nível do produto fabricado sobe. O mercado de construção mudou significativamente, a economia dos projetos mudou. A brevidade de nosso trabalho se deve em grande parte à economia. Antes da crise, o investidor estava pronto para investir qualquer dinheiro em propriedades com boa localização. Agora ele é forçado a contar dinheiro e nós somos forçados a aprender a obter resultados de alta qualidade em quaisquer condições.
