O terreno do complexo de apartamentos está localizado a cinco minutos a pé da estação de metrô Kuntsevo, no triângulo entre a antiga e a nova rodovia Rublevskoye. A leste fica a zona industrial do Instituto Tekhnomash, que se dedica à pesquisa no campo da indústria radioeletrônica; a oeste, muito perto da fronteira do local - o centro de negócios da Torre Kutuzoff, com 20 andares. Ao sul, literalmente a poucos passos de distância, há uma linha ferroviária na direção da Bielo-Rússia com a estação Kuntsevo, que agora está sendo expandida; deste lado, está prevista a construção de um viaduto da reserva norte de Kutuzovsky Prospekt, é claro, com as telas de ruído necessárias. Outros vizinhos do futuro complexo são as casas de alvenaria rosa, principalmente da tipologia de elite "Brezhnev", mas existem também as posteriores, dos anos noventa. O próprio local era ocupado pela produção têxtil e estava vazio há algum tempo. A área é prestigiosa, basta mencionar a proximidade de Kutuzovka, o metrô e as rodovias estão próximos, uma caminhada de 15 minutos começa uma série de parques ao longo do rio Moskva, de Filey a Krylatskoye.
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ampliando Complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivan Franko. Esquema de localização © AM Sergey Kiselev and Partners
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ampliando Complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivan Franko. Plano situacional © AM Sergey Kiselev and Partners
A primeira e mais notável característica do projeto são os arredores relativamente altos, especialmente devido à proximidade do centro de negócios de 20 andares. Os arquitetos chegaram à conclusão sobre a necessidade de um volume dominante que representasse o conjunto para a cidade e reagisse ao edifício vizinho. Este papel foi assumido pela placa-torre de 29 andares do edifício 1, instalada ao longo do BC, mas não paralela, mas em ângulo: entre ela e o escritório vizinho, não havia um desfiladeiro, mas uma espécie de sino, aberto para o sul. Mas o contorno da placa é irregular. Cada apartamento na parede sudoeste recebe assim um ângulo de janela de sacada que capta a luz e ajuda a redirecionar o olhar diagonalmente em certa medida, evitando um olhar janela-a-janela muito direto para o prédio vizinho.
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ampliando 1/6 MFC com alojamentos para residência temporária na rua. Ivan Franko. Foto montagem © AM Sergey Kiselev and Partners
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ampliando 2/6 Complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivan Franko. Foto montagem © AM Sergey Kiselev and Partners
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ampliando 3/6 Complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivan Franko. Foto montagem © AM Sergey Kiselev and Partners
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ampliando 4/6 Complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivan Franko. Foto montagem © AM Sergey Kiselev and Partners
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ampliando 5/6 Complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivan Franko. Foto montagem © AM Sergey Kiselev and Partners
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ampliando 6/6 Complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivan Franko. Foto montagem © AM Sergey Kiselev and Partners
Toda a casa é constituída por pregas, uma espécie de "prega", e o corredor interior também é em zigue-zague. Os requisitos de isolamento para apartamentos são mais suaves, mas os arquitetos fizeram o possível para capturar a luz o máximo possível. Uma solução elegante à sua maneira para circunstâncias restritas. E outras circunstâncias agora são raras em Moscou.
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ampliando 1/5 MFC com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando 2/5 MFC com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando 3/5 MFC com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando 4/5 Complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando 5/5 Complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
Note que os 29 andares da torre do 1º edifício não são o caso quando o volume é puxado para cima por causa dos metros quadrados necessários de acordo com a especificação técnica, mas uma ênfase cuidadosa. Os autores realizaram uma análise visual completa da paisagem - talvez este projeto esteja equipado com um número quase recorde de "embutidos" em diferentes pontos de vista: das rodovias Kutuzovskoye e Rublevskoye, do pavilhão da estação Kuntsevo, aliás, construído no final do século 19 e do shopping "Quadro", construído na rodovia Rublevskoe por Vladimir Plotkin em 2003. De alguns ângulos, o Edifício 1 parece uma cortina de pano de fundo do edifício circular do centro de negócios Kutuzoff, projetando-se atrás dele como o encosto de uma cadeira gótica; por outro lado, devido à espessura não muito grande, a casa se estende "como uma corda" e parece elegante, especialmente em contraste com o amplo centro de negócios. Ou seja, a placa e o colete formam um par contrastante, a relação entre os dois volumes - o antigo e o ainda planejado - de pontos diferentes acaba sendo diferente.
O edifício norte, estendido ao longo da Franko Street e mais perto do futuro viaduto do substituto, é menor do que os outros em altura, tem apenas 9 andares. O pátio é fechado pelo edifício oriental de 15 andares - três placas são construídas trimestralmente com a letra P, cujo "verso" está voltado para o sul. Outro prédio de 12 andares está localizado no canto nordeste do complexo em um terreno separado.
Outra característica do território é que o terreno é fortemente rebaixado para o lado da ferrovia, a diferença de altura aqui é de cerca de 4,5 m. Portanto, o estacionamento subterrâneo é parcialmente de dois níveis, parcialmente de um nível. O pátio privado "sem carros", ou seja, com acesso apenas para bombeiros, valoriza as peculiaridades da paisagem: cerca de dois terços dele é elevado ao nível da marca superior e alinhado como um terraço com muro de contenção. E na parte norte surge uma escada, espaçosa, inclinada e expandindo-se para cima, que permite brincar com a sua perspectiva, realçada ao olhar para baixo e "tirada" ao olhar para cima. A escadaria torna-se o principal atractivo do pátio: os degraus são atravessados por uma rampa em ziguezague talhada a uma faca - ela, sobretudo em conjunto com os bancos-degraus, adquire a qualidade de um confortável boulevard citadino com um enredo invulgar.
“Existem muitas dessas soluções no paisagismo moderno europeu e americano, podemos dizer que essa é uma das tendências e não pretendemos ser os primeiros aqui”, explica o arquiteto-chefe do projeto, Alexei Medvedev. - Mas permite não só poupar espaço, mas também reavivar o pátio, dar-lhe sabor. Uma ampla escadaria desce até o prédio 4, a nordeste. Outra escada pequena e estreita no canto oposto permite que você encurte o caminho para o metrô tanto quanto possível - em apenas cinco minutos.
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ampliando 1/4 complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando 2/4 MFC com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando Complexo multifuncional 3/4 com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando 4/4 Complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
Todas as funções públicas do piso térreo: um café, uma loja, um cabeleireiro, um centro de lazer, situam-se no limite exterior do complexo. Alguns dos apartamentos do lado do pátio estão localizados no térreo. Todas as entradas são feitas através da rua, providas de entradas pela rua e pelo pátio.
Um dos componentes importantes do projeto são fachadas de tijolos de diferentes tonalidades, com matizes naturais. O tijolo foi escolhido principalmente para o contexto, uma vez que a maioria das casas ao redor são de alvenaria. O edifício principal, 1 edifício, recebeu um castanho nobre, o resto recebeu um cinzento lacónico, mas não menos nobre, claro e escuro. A estrutura da fachada enfatiza a estrutura de vários andares do complexo: onde os edifícios da estrutura de blocos crescem acima de 9 andares, as paredes tornam-se visivelmente mais finas, as janelas são maiores - mas esta decisão não se deve a considerações artísticas, mas é motivado estritamente pragmaticamente. Em altura, os panoramas dos arredores são mais bem visíveis e, ao aumentar as janelas, os arquitectos procuram revelar ao máximo as vistas.
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ampliando 1/4 complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando 2/4 MFC com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando Complexo multifuncional 3/4 com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando 4/4 Complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
Todas as fachadas são unidas por caixilhos de metal cinza escuro ao redor das janelas e intercalados com as mesmas listras na parte inferior das vãos. Em alguns lugares, as janelas são expandidas visualmente com inserções brancas. Em fachadas leves, as janelas ritmicamente, uma após a outra, mudam de altura, mas em nenhum lugar se projetam além da borda superior, indicada por uma faixa horizontal de uma fileira de tijolos proeminentemente saliente - uma nuance quase imperceptível de muito contida e, de acordo com os autores ' definição própria, fachadas regulares. Das nuances - iluminação fosca das viseiras e decoração lacônica de listras finas freqüentes, comuns para metal e travertino. Em uma situação de restrição enfatizada, qualquer detalhe se torna perceptível. Mas outra coisa também é verdade - o complexo exige materiais de acabamento de alta qualidade, pedra e, acima de tudo, tijolo. E só parecerá caro se o plano for totalmente realizado.
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ampliando 1/4 complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando 2/4 MFC com alojamentos para residência temporária na rua. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando Complexo multifuncional 3/4 com alojamentos para residência temporária na rua. Ivan Franko. Seções © AM Sergey Kiselev e Parceiros
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ampliando 4/4 Complexo multifuncional com alojamentos para residência temporária na rua. Ivan Franko. Seções © AM Sergey Kiselev e Parceiros
