Antecedentes: o conceito de desenvolvimento urbano espacial
Falando neste projeto, que ganhou o concurso nesta primavera, é impossível ficar sem um pano de fundo. Em primeiro lugar: a cidade de Yuzhno-Sakhalinsk, a maior da ilha de Sakhalin, capital da região com o mesmo nome, começou a se desenvolver intensamente nos últimos anos. Isso está relacionado, em suma, às receitas fiscais para o orçamento local da extração de hidrocarbonetos de campos offshore. Os arquitetos da JSB "Ostozhenka" começaram a projetar para Yuzhno-Sakhalinsk em 2015, foram convidados a trabalhar com PPT em vários bairros da cidade, incluindo o central, o sétimo e o oitavo. Logo, no processo de pesquisa dos locais e comunicação com a prefeitura, ficou claro que a cidade necessita urgentemente de um plano de ordenamento do território que defina a estratégia como um todo. Em 2016, foi realizado um concurso para esse plano, e o projeto Ostozhenka venceu.
A essência do conceito adotado pela prefeitura é “mudar o tipo de planejamento urbano de linear para compacto”. Em outras palavras, os autores propõem restaurar no centro da cidade existente uma frequente grade ortogonal de ruas na cidade japonesa de Toyohara, que foi parcialmente dissolvida na ampliação do microdistrito. As ruas deveriam se tornar mais freqüentes, a cidade mais permeável, deveria haver uma divisão em pátios e espaços públicos - muitos valores urbanos antigos-novos. Edifícios microdistritais lineares são substituídos por edifícios de um quarto. Em meu próprio nome, observo que tal abordagem, construída não sobre a imposição de novos valores, mas sobre a descoberta de germes de desenvolvimento positivo na história do lugar, é geralmente característica dos arquitetos de Ostozhenka, pode-se dizer que esta é sua "característica" desde a década de 1990 e em Eles exibem a velha grade de uma cidade compacta em Yuzhno-Sakhalinsk, da mesma forma que uma vez procuraram os limites das possessões pré-revolucionárias em Ostozhenka de Moscou, tentando incutir o distrito uma parcela saudável de tamanho médio.
Outras iniciativas importantes: a retirada das zonas industriais da área da estação e a criação de um parque central da cidade em seu lugar, que deveria unir as partes oeste e leste da cidade ao invés de dividi-las, como os territórios industriais estão fazendo agora (pelos forma, uma plataforma de Internet para coletar opiniões de residentes de Yuzhno-Sakhalinsk sobre o desenvolvimento de espaços públicos na cidade).
Os arquitetos de Ostozhenka também se propuseram a dar mais atenção aos rios que descem das montanhas para o vale do rio Susui ocupado, e a criar parques lineares a partir deles - que permitirão melhor revelar as vistas das montanhas circundantes - definitivamente muito bonito.
“Minha tia morou em Yuzhno-Sakhalinsk por algum tempo depois da guerra, e eu me lembro de suas histórias. Depois era uma cidade de madeira, ou mesmo “com casas de papel”, e, além disso, com parcelas muito frequentes, com uma grelha ortogonal quase perfeita de ruas. Posteriormente, mudou muito, passou a desenvolver-se de forma linear, estendendo-se de sul a norte, surgiram no centro "pontos cegos" das zonas industriais. Nossa proposta é mudar o vetor de desenvolvimento, estreitar a grade, conectar partes da cidade, torná-la mais permeável por dentro e ao mesmo tempo revelar vistas deslumbrantes sobre os arredores, aos quais é bastante indiferente. Os lugares ao redor são maravilhosos, muitas coisas interessantes e bonitas e, além disso, a comida é maravilhosa. A cidade tem um excelente potencial turístico, mas seu desenvolvimento é bastante monótono até agora”.
Entre outras coisas, o conceito assume a aparência perto de Yuzhno-Sakhalinsk, que no momento é lamentavelmente monótono devido ao desenvolvimento do painel, uma "fachada" única que consiste em edifícios do novo autor, principalmente do lado oriental,onde o resort de esqui em desenvolvimento ativo da área de desenvolvimento avançado (TOP) "Mountain Air" está localizado, consistindo de muitas pistas de vários graus de dificuldade e já atraindo atletas locais e japoneses, e está incluído, em particular, entre os dez primeiros no país. As montanhas deste lado são mais altas e se aproximam da cidade, então o elevador começa bem na sua fronteira.
Microdistritos 7 e 8
O novo projeto, que ganhou o concurso na primavera de 2019, é dedicado aos microdistritos 7 e 8, localizados perto do início do teleférico de montanha, na fronteira leste de Yuzhno-Sakhalinsk e ao mesmo tempo perto do centro, meio hora a pé dos edifícios administrativos e da estação ferroviária. Os microdistritos são construídos no espírito dos anos 1960 e ocupam dois retângulos com área de 23 e 37 hectares; eles quase não têm ruas internas, apenas entradas para carros com muitos becos sem saída. Casas de painéis, de quatro e cinco andares, no centro de 8 md. - vários edifícios de madeira de dois andares. Ao norte, na divisa do 7º microdistrito, começa um grande parque da cidade, o Central Park Gagarin. A leste começa uma área natural que conduz às montanhas, sua função é hospital-memorial-esportivo. O limite da área residencial é a Rua Gorky, que liga a Praça da Vitória, em frente à qual foi construído o Museu da 2ª Guerra Mundial em 2017, e a Praça da Glória com uma chama eterna e memoriais. São vários complexos esportivos e um estádio bem em frente ao teleférico, e um pouco ao sul em 2016 foi construída a Igreja da Natividade de Cristo.
Todas são inclusões diversas, mas pontilhadas, e o conceito de Ostozhenka pressupõe uma transformação abrangente da área com o surgimento de novos acentos e um aumento significativo da conectividade do espaço, agora dividido e fragmentado.
Centro linear: crista multifuncional
A parte mais brilhante e intensa do projeto é o Linear City Center. É composto por uma série de edifícios de várias arquiteturas, dispostos nas camadas inferiores no eixo de uma galeria pública de lojas e restaurantes com paredes de vidro abertas para as montanhas e um telhado verde explorado. Aqui, ao longo da Rua Gorky, surge um passeio da cidade, combinando um espaço "quente" fechado por uma parede de vidro e um "frio", mas confortável à sua frente; eles devem ser conectados não apenas visualmente, mas também por muitas entradas e saídas. Já a fronteira entre o espaço urbano, residencial dos bairros e os contrafortes naturais é a rua dos automóveis “cortando-os” - os autores do projeto estão tentando de todas as formas superar a indiferença, fundir duas partes, urbana e “externa”: Adicionar travessias de pedestres, fazer o paisagismo da calçada e, por fim, abrir para as montanhas a vista do confortável espaço público atrás do vidro da galeria.
O próprio Linear Center parece ser a personificação da ideia de uma nova “fachada” urbana: sua silhueta se assemelha tanto a uma linha irregular de montanhas quanto a uma cidade imaginária na qual as torres são adjacentes a uma longa linha horizontal baixa e pontes; especialmente boa é a ponte sobre a avenida Ankudinov, que separa os microdistritos. No projeto, parece uma espécie de soma visual de cidade e montanhas, brilhante, atraente, moderna; a cor rosa predominante é uma reminiscência de anime e sushi do Extremo Oriente. Ressaltamos que a imagem proposta não se destina a implementação direta - os autores do projeto também falam sobre isso - é apenas uma ilustração de uma ideia: uma arquitetura brilhante, nova, de silhueta expressiva. Então, diz Andrei Gnezdilov, as competições devem ser realizadas para edifícios individuais em busca da arquitetura do autor adequada.
Uma característica importante da linha de edifícios é a diversidade funcional: os arquitetos pensaram nisso com bastante detalhe e beleza, mas enfatizam que a composição das funções pode mudar com o desenvolvimento do projeto, o principal é preservar o princípio da multifuncionalidade. Não há moradia aqui, mas há hotéis e apartamentos, o que significa aluguel temporário. Os escritórios são adjacentes a um centro de fitness e a um centro comercial e de entretenimento com oceanário, também estendido ao longo de um longo passeio. Outros elementos mais modernos, raros e "sutis" da vida urbana também aparecem: por exemplo, a filial do NCCA com uma biblioteca de mídia, um mercado de alimentos, um anfiteatro, coworking e oficinas, uma escola de natação infantil e uma parede de escalada.
Na parte norte da linha, mais perto do parque, os autores propõem colocar um centro japonês com um hotel, um centro de spa: uma homenagem à proximidade e aos hóspedes deste país. Em outras palavras, aqui várias funções são densamente agrupadas em uma parede, geralmente agrupadas trimestralmente no centro da cidade. O objetivo disso é torná-lo rico e dinâmico, não tanto uma fronteira, mas um cume entre áreas residenciais e Mountain Air.
Na parte sul, o Centro Linear se estende além dos limites do 8º microdistrito: um prédio de uma filial da Universidade do Extremo Oriente com uma biblioteca acessível aos cidadãos e uma praça da universidade está planejada aqui, há outra praça em frente ao hotel, ambas formam um conjunto com a Praça da Vitória, que hoje funciona como um grande círculo de automóveis, mas deve se tornar mais amigável aos pedestres, tornar-se um elo entre a cidade e outra praça ajardinada - em frente ao museu de guerra.
SPA e transição
Se considerarmos o Centro Linear como uma “crista”, então a leste dele estende-se uma “mão” - uma travessia de pedestres com dobradiças, com cerca de meio quilômetro de comprimento, fina e transparente, sobre pés de suporte metálicos em forma de V altos e extensos. Começa na torre do hotel, no seu terceiro andar, e leva ao início do teleférico Mountain Air - passando por dois prédios do centro SPA planejado no projeto entre o complexo de vôlei existente e a escola de luta juvenil. Desta forma, os esquiadores poderão passear entre as pistas e a piscina com sauna - isto é, pelo menos, mas na verdade, a escala dos edifícios sugere um programa impressionante. A transição é fácil e até voadora, os prédios dos SPAs são cósmicos-brilhantes, essa parte do projeto é desenhada de forma especialmente eficaz, refletindo a energia da função esportiva e recreativa.
Áreas residenciais: renovação
A terceira parte do conceito é a renovação propriamente dita de dois bairros residenciais de prédios de cinco andares, resolvidos visualmente em tom deliberadamente calmo e neutro - repetimos, devido às peculiaridades da não suposta arquitetura, ainda é desconhecida, e como uma consequência do conceito: a arquitetura das áreas residenciais, em oposição às públicas, deve ser discreta, dizem os autores, definindo as fachadas como brancas e regulares.
Os arquitetos de Ostozhenka reforçam a malha das ruas internas dos dois microdistritos, tornam-na coerente e removem becos sem saída. As ruas do contorno externo são reforçadas com dobradores, pois a carga de tráfego deve aumentar e, em geral, o esquema de transporte torna-se mais desenvolvido e lógico, pois inclui rodovias de diferentes significados, velocidades e larguras. Novos paisagismo do Boulevard Ankudinov e novos paisagismo foram propostos, tanto nos pátios como ao longo do contorno externo das casas. A entrada para o Parque Central de Cultura e Lazer é acentuada, várias praças também estão planejadas em frente a ela, formando um novo bulevar, perpendicular ao existente.
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Os edifícios estão se tornando predominantemente trimestrais, com pátios sem carros. Existem restrições de altura, código de projeto, galerias no térreo do lado da rua, mistura fracionada de funções, através de lobbies de entradas. A altura cresce para 7-11 andares. Os prédios de escolas e jardins de infância são preservados, novos centros comunitários são adicionados. O projeto afeta partes dos microdistritos vizinhos 5 e 6, a oeste da rua Komsomolskaya e mais perto do centro da cidade: prédios residenciais são planejados no território da unidade militar, e ao lado do museu de história local há um novo centro cultural no local do lote devoluto e estacionamento existentes.
E, claro, a sequência de reassentamento proposta não vai muito além dos distritos.
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Assim, a plasticidade e a cor propostas por Maria Dekhtyar refletem a essência da abordagem às diferentes partes de um território significativo, com uma área total de 120 hectares. O imaginário proposto enfatiza a diferença entre os diferentes tipos de cidade, combinados no conceito: edifícios residenciais calmos, regulares, trimestrais e de vários patamares; um público multifuncional dinâmico e densamente povoado; e cativante, arejado, voando como um esquiador em uma pista esportiva "negra". No lugar de micro-distritos típicos do dia-a-dia, uma cidade deveria aparecer - uma estrutura complexa composta por partes com funções diferentes e até mesmo tipos de vida diferentes, mas intimamente relacionadas entre si. A arquitetura, mesmo que neste caso se dê "por exemplo", mostra uma parte significativa da mensagem do conceito; no final, o nome completo do projeto inclui a tarefa de “formar uma imagem arquitetônica e urbanística de um pólo turístico e recreativo distribuído”.
Mas a arquitetura ainda vive e respira, cintila, carrega de impulso. De alguma forma, você o admira involuntariamente não apenas como ilustração, mas também como forma. Pode-se até imaginar que a tarefa da forma arquitetônica neste conceito não é apenas ilustrar toda uma série de ideias urbanísticas sólidas e bem conectadas, mas também encher o discurso de energia, para não dar lugar ao desânimo, criando uma espécie de uma base sólida ou experiência para trabalhos futuros.
