Sketch para o desenvolvimento de Novaya Izhora
O local delimitado pela rodovia Moskovskoe, o rio Popov Izhorka, prospecto Zavodskoy, a fronteira de São Petersburgo.
Designer: Oficina de arquitetura "B2"
Cliente: LLC "Zanevsky"
Discutido: esboço do projeto de planejamento e do projeto de levantamento topográfico
Microdistrito Novaya Izhora é um subúrbio distante no sul de São Petersburgo, perto da cidade de Kolpino. A estação de metrô mais próxima, "Shushary", fica a 12 km de distância, mas há uma nova rodovia M-11 com um trevo, Moskovskoe shosse e a rua Sofiyskaya de seis pistas nas proximidades. A peculiaridade do local é que cerca de um quarto dele já foi construído: 2,5 mil casas unifamiliares típicas criam um ambiente bastante triste.
o padrão deste lugar. No centro do microdistrito, onde o IZhS e os prédios baixos se encontrarão, será construída uma grande igreja - o terreno para ela já foi transferido para a diocese, mas por enquanto há uma capela. Em termos de escala, Novaya Izhora atrairá uma pequena cidade - o número de seus habitantes será de cerca de 24.000 pessoas. O regulamento de altura aqui é de 15 metros.
Felix Buyanov apresentou o ajuste do projeto de layout de 2007, que em 2019 também foi feito por Yuri Mityurev como consultor.
O layout do microdistrito é construído em dois eixos. A primeira é a rua principal condicional, que vai da entrada do shopping ao templo e personifica a "cidade grande": aqui se concentra a vida pública. O segundo eixo é a avenida recreativa verde, que unirá escolas, creches e quadras esportivas. Entre os bairros há pequenos parques "de passagem", e uma faixa de ZNOP com cerca de 30 metros de largura protege as casas da rodovia Moscou. O bloco recebe assim uma moldura verde, o que, entre outras coisas, ajuda a tornar mais suave a transição do desenvolvimento individual para o urbano.
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ampliando Esboço do projeto de planejamento e levantamento topográfico para o estúdio de arquitetura "B2" da Novaya Izhora, refilmagem do tablet de Alena Kuznetsova
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ampliando Esboço do projeto de planejamento e levantamento topográfico para o estúdio de arquitetura "B2" da Novaya Izhora, refilmagem do tablet de Alena Kuznetsova
A maioria dos comentários estava relacionada com a falta de empregos - os membros da câmara municipal pediram pelo menos alguns centros de negócios. Também foi proposto agilizar a localização das escolas, pensar em acentos de arranha-céus e movimentos circulares, o que ajuda a livrar-se dos semáforos. A avaliação mais dura foi dada por Vladimir Grigoriev: “O projeto lembra a Cidade do México, uma estrutura homogênea, todos os espaços são praticamente iguais. Um subúrbio urbano denso, onde as pessoas só vivem, mas não trabalham e não descansam”. Ele se propôs a mostrar as funções e áreas sociais inerentes ao conceito de forma mais explícita, caso contrário "os engenheiros virão em suas botas de lona e atropelarão o sonho azul de sua infância".
Hotel na Avenida Primorsky
São Petersburgo, prospecto Primorsky, seção 83 (a leste do cruzamento com a rua Yakhtennaya).
Designer: A. Len
Cliente: LLC "PLG"
Discutido: aparência arquitetônica e de planejamento urbano
Há um mês, o conselho de urbanismo considerou o projeto de ampliação do escritório da empresa de TI JetBrains na costa do Golfo da Finlândia, tendo aprovado a versão do bureau holandês UNStudio. Na última reunião, foi discutido o local vizinho, que claramente caiu sob a influência de estrangeiros: a sonolência da discussão anterior de duas horas passou imediatamente, assim que começaram a exibir novos comprimidos com algo brilhante e brutal, completamente inusitado para arquitetos locais, que muitas vezes são acusados de serem conservadores.
Sergey Oreshkin falou sobre o projeto: um hotel com 1.140 quartos, edifícios geminados com pisos cantilever, acabados com lamelas de aço corten instaladas em diferentes ângulos. Estes últimos também estão no projeto do bureau do UNStudio, que, por sua vez, contou com a decisão de Evgeny Podgornov para a primeira etapa do centro de negócios Jet Brains.
A maioria dos quartos dá para a baía e para o estádio Gazprom Arena, nos mais caros você pode apreciar a vista do terraço. O estilóbato de dois andares abriga um restaurante, uma impressionante piscina e um supermercado. O dique em frente ao hotel é proposto para ser melhorado.
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ampliando 1/3 Projeto de hotel no prospecto Primorsky. Versão 2019. Cliente: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, imagem cortesia de PLG Press Service
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ampliando 2/3 Projeto de hotel no prospecto Primorsky. Versão 2019. Cliente: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, imagem cortesia de PLG Press Service
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ampliando 3/3 Projeto de hotel no prospecto Primorsky. Versão 2019. Cliente: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, imagem cortesia de PLG Press Service
Os especialistas estavam preocupados com o projeto: as proporções do edifício são muito parecidas com um edifício residencial. Svyatoslav Gaikovich observou que há muitas suítes incomum para um hotel de três estrelas, e Evgeny Gerasimov disse o mesmo: 40% dos quartos podem realmente ter dois quartos? Vladimir Grigoriev ficou surpreso com o número de entradas - são nove. Muitas pessoas lamentaram a perda do pitoresco litoral e da vegetação do local - embora seja uma plantação de amieiro de "baixo valor". Outros se perguntaram: às custas de quem está o belo aterro e a continuação do Primorsky Prospekt, sem o qual o projeto não parecerá tão vantajoso? Alexander Karpov aconselhou a pensar na infra-estrutura de acompanhamento, caso de repente o hotel se torne um local para uma estadia longa. Além disso, criticaram a cor intensa, a neutralidade do prédio, a altura - os prédios atingem o máximo permitido neste local de 56 metros.
Mas também houve elogios brilhantes. Svyatoslav Gaykovich chamou o projeto de intelectual e brilhantemente estruturado. Mikhail Mamoshin geralmente apoiava “o início da arquitetura de eventos em nossos aterros”. Para Nikita Yavein, o projeto despertou "inveja sincera": "esplendidamente desenhado - em termos de detalhes, expressão geral, uma das imagens mais memoráveis dos últimos anos. Corte quatro andares - e será brilhante."
Os incorporadores Plaza Lotus Group também comentaram: “Estudamos a oferta e a demanda, levando em consideração os impulsionadores do fluxo turístico. O número e o nível de quartos declarados correspondem às necessidades do nosso público-alvo. Nos últimos anos, esta parte do Distrito de Primorsky recebeu um grande impulso para o desenvolvimento como um dos centros turísticos de São Petersburgo. Uma nova estação de metrô foi inaugurada aqui, o complexo multifuncional Lakhta Center está sendo concluído, ao lado está o Golfo da Finlândia, o Parque do 300º aniversário, uma ponte de pedestres que conecta Primorsky Prospekt com o novo estádio e a Ilha Krestovsky. Na verdade, estamos a falar da construção de um hotel na primeira linha de costa. Portanto, os quartos com vista terão a demanda máxima, especialmente entre os turistas com crianças. Ao mesmo tempo, o hotel é bastante amplo, com infra-estrutura própria desenvolvida (salão de congressos, complexo esportivo, dois restaurantes, etc.). Tudo isso expande significativamente o potencial do fundo de salas. O comissionamento da instalação está programado para o final da primavera de 2023”.
