O centro de negócios será construído no distrito de Darnytskyi em Kiev, no território da antiga zona industrial "Poznyaki", que se formou nos anos 1960-1970. Agora, este é um lugar raramente visitado - meio abandonado, ocupado principalmente por garagens e armazéns, delimitado por rodovias de várias pistas.
No entanto, devido à localização favorável, o distrito passará por grandes mudanças: foi elaborado um plano de urbanização detalhado para o território, no âmbito do qual vários conjuntos residenciais já estão sendo erguidos e no futuro surgirão as infraestruturas necessárias, o a saída da ponte Darnytsky será concluída, o aterro do Dnieper será ajardinado e os pequenos lagos Korolek e Nizhny serão colocados em ordem.
O local, com o qual "Archimatika" trabalha, se estende ao longo de toda a margem do Lago Nizhniy Talbin ao longo da Rua Kanalnaya. Do lado do Dnieper, os arquitectos estão a colocar edifícios residenciais, dos pisos superiores com vistas sobre o rio, a ponte e a parte histórica da cidade, e na parte mais estreita haverá um centro empresarial - o primeiro palco de todo o complexo e sua "face".
O business center consiste em quatro edifícios idênticos, conectados aos pares por um espaço de átrio. O edifício, localizado mais próximo da estrada, teve que ser implantado fora dos limites do armazém de móveis localizado atrás dele. Esta decisão, no entanto, veio a favor, uma vez que o recorte suave da rua criava um efeito convidativo, complementando assim outras soluções arquitetônicas que visavam tornar o edifício impressionante para os cidadãos que passavam pela rodovia.
O orçamento relativamente alto do projeto, que incluía um item de custo como "efeitos wow", permitiu aos arquitetos uma rara liberdade. Uma das principais consequências é a presença de átrios amplos, cuja área, em termos de escritórios, pode ser de 1400 m22 para todos. Não é difícil imaginar como o cliente médio comprime todo esse ar aos metros mínimos necessários para uma escada e um nó de elevador. Aqui está uma história completamente diferente.
O átrio é o coração do bloco de escritórios, uma espécie de praça da cidade dentro do prédio. Esta praça é dominada por janelas panorâmicas de slots de escritórios, bem como varandas onde os funcionários podem fazer uma pausa para o café ou um bate-papo. A “floresta vertical” anima o espaço, criado com a ajuda de canteiros de árvores, expostos em diferentes níveis. O protagonista deste espaço é uma escada com uma rica cor contrastante, que lembra a escultura moderna. Ele não apenas conecta os pisos verticalmente, mas, quando percebido de fora, também “costura” os prédios do business center com pontos gigantes.
Assim, a vida passa-se não só no rés-do-chão, onde se encontram a habitual zona de recepção e café, mas também noutros pisos: por todo o lado há actores e espectadores. O local de trabalho perde seu isolamento e se expande para limites muito tangíveis.
Os dois blocos do centro de negócios são interligados por um estilóbato, a maior parte destinado ao lazer e comunicação dos colaboradores. Aqui você pode se reunir, fazer apresentações, festas, apenas respirar o ar e curtir a vista do lago. Uma das opções para a fachada, aliás, - uma volumétrica, formada por cubos - foi rejeitada porque funcionários de empresas ou mesmo departamentos iriam relaxar nas formas isoladas de seus escritórios. Na versão final, os riachos se cruzam e se misturam em um local comum, e uma comunidade é formada.
No total, os arquitetos elaboraram cerca de 20 opções de fachada, seis foram oferecidas ao cliente para consideração, a escolha final recaiu sobre uma fachada plana com elementos articulados. Para conseguir uma superfície expressiva que seja percebida com igual eficácia tanto de perto como de longa distância - afinal, o edifício se abre ao observador com antecedência, mesmo da ponte, com o proscênio do lago e da praça - decidimos usar painéis de alumínio cortados por triângulos, dobrados em padrão volumétrico. Dependendo do ângulo e da iluminação, o padrão muda: as "dobras" tornam-se mais volumosas ou mais planas, escuras ou claras, densas ou esparsas.
À escala da rua, ao nível do primeiro piso público, a textura "enrugada" passa para o "lado sombrio" quente da consola, que protege o espaço da galeria pública das intempéries com as pequenas. anfiteatros e plantas em banheiras. Segundo a arquiteta-chefe do projeto, Kristina Maliyova, o orçamento do projeto permitiu aos engenheiros da "Archimatika" elaborar uma variante em que galerias de dez metros não são interrompidas por uma única coluna. Esta solução construtiva torna o projeto único para Kiev.
As soluções estéticas são percebidas pelos participantes do projeto como um acréscimo importante à tarefa principal - o conforto dos espaços de trabalho. Como nos complexos residenciais de "Archimatika", os layouts PRO estão envolvidos no centro de negócios: a profundidade da iluminação, a localização ideal do mobiliário de escritório, a distância dos locais de trabalho aos elevadores e áreas de lazer são pensados. O espaçamento das colunas permite "cortar" o espaço em slots de escritório do tamanho exigido pela situação econômica - eles podem ocupar um andar inteiro e 250-300 m2, e em qualquer caso, cada local de trabalho será organizado tendo em conta os elevados padrões de "Archimatika" e o certificado BREEAM, com que o desenvolvedor está contando.
Entre os requisitos do certificado está um certo número de vagas de estacionamento. Como está prevista uma zona pedonal nas proximidades, a maior parte delas foram colocadas em piso estilóbico, que, devido à proximidade da água, teve de ser elevado em 1,5 metros. Archimatika conseguiu atingir um alto coeficiente aqui também - 2 carros por 100 m2 espaço de escritório. Nos andares subterrâneos também há estacionamentos de bicicletas com chuveiros, elevadores separados para funcionários e para entregas. “Archimatika” pensou nos mínimos detalhes e “viveu” o cenário do funcionário que nela trabalha: como e o que chega, onde estaciona, onde descansa durante e após uma jornada de trabalho.
O Lago Nizhny Telbin, depois de recuperado, e o território adjacente receberão paisagismo - provavelmente, também de acordo com o projeto "Archimatika" - sem dúvida adicionará outra "estrela" ao centro de negócios e ao futuro complexo residencial, e também atrair as pessoas para fazer compras nas instalações do primeiro andar do centro de negócios.
