A reconstrução do território da fábrica Krasnaya Roza é um dos primeiros e mais famosos projetos desse tipo em Moscou. Podemos dizer que este projecto, iniciado no final dos anos 90, é um dos que estão na origem da forma cada vez mais potente de conversão de zonas industriais em modernos espaços de escritórios (menos habitualmente residenciais). Em 2003-2004, Sergei Kiselev & Partners desenvolveu um conceito de planejamento urbano para a reconstrução da área de Krasnaya Roza e, em seguida, projetou dois dos mais impressionantes edifícios de escritórios de classe A para esta área. Recentemente, conversamos sobre um deles, o prédio "Galpão" nº 1. A segunda, no número 8, está localizada na parte oposta, sudeste, do território.
O edifício 8, cuja construção começou na primavera de 2007, é uma grande praça com um pátio. Este edifício, o maior do bairro (com área total de mais de 61 mil metros quadrados), reunirá várias fachadas restauradas de acordo com desenhos, um edifício antigo e um vidro moderno do volume principal.
O edifício preservado é contíguo ao edifício lateralmente e está voltado para a rua Timur Frunze com sua fachada principal. É, segundo os arquitectos, o que custa mais aos clientes - um pequeno diamante caro entre as "áreas úteis". Provavelmente, será vendido a um preço superior, em exclusividade - como um todo, para um grande escritório de representação. É verdade que apenas três paredes de fachada permanecerão, mas elas não serão de concreto, mas reais, feitas de tijolos antigos. Para que as paredes não caíssem, era necessário reforçar os alicerces, o que era especialmente caro.
Três fachadas são construídas ao longo da rua Lev Tolstoy oposta, que estão sujeitas a desmontagem com posterior reconstrução de acordo com as medidas (elas caem na "esfera de influência" do monumento - o museu da propriedade do escritor). É uma longa construção de tijolos e duas pequenas casas revestidas de gesso amarelado. Para o revestimento recriado, está prevista a utilização de tijolos moldados à mão alemães, que lembram o material do século XIX. Na parte inferior da fachada vermelha, ao invés das antigas janelas, será disposta uma galeria aberta, aumentando o calçadão com o seu auxilio.
Eu gostaria de chamar a terceira fachada do prédio de rua lateral: uma passagem aparecerá ao longo dela, que não existia nos tempos de fábrica. Na parte norte, esta fachada começa com um edifício de tijolo preservado, na parte sul termina com um edifício de estuque reconstruído. Entre eles está a interação visivelmente incorporada de dois princípios da arquitetura moderna: o vidro estrutural tecnológico e as pesquisas contextuais, que são mais do que justificadas e inevitáveis aqui devido à presença de uma "moldura" histórica em ambos os lados. As formas arquitetônicas aqui adicionam a aparência de escultura abstrata - esta é uma pintura de batalha completa que descreve como "historicismo" e "modernismo" estão lutando entre si. As casas "velhas" que flanqueiam a composição mandam para a parte central de seus "emissários" - placas de tijolo vermelho, que entram em batalha com um grande volume de vidro subindo mais alto, com um ligeiro deslocamento da linha da nova via. A "linha de frente" se quebra, se dobra, e no meio ela se quebra com um largo arco, os planos de tijolo vermelho ficam em lugares cobertos por janelas de vidro salientes - representantes do "inimigo", mas não abrem mão de posições - parece que em resposta a isso, "avanços" assimétricos aparecem nos planos modernistas - loggias aprofundadas. Tudo é dinâmico, escalonado e será feito de vidro estrutural caro, o que permite criar planos de vitrais grandes e sólidos.
O "potencial dinâmico" sentido do lado da pista tem um efeito ligeiramente diferente no pátio. A sua grande praça assemelha-se a um acampamento das forças do modernismo, rodeada de restauros e renovações, situados ao longo do perímetro do edifício. Aqui, no pátio, há muito vidro em caixilhos gigantes de concreto, encadernações de vários formatos, inserções assimétricas. Os volumes das escadarias, próximos às três fachadas principais da praça do pátio, são implantados 20 graus em relação aos planos das paredes; na quarta parede, esse movimento é sustentado por uma saliência semelhante do grande salão - assim, o espaço do pátio deixa de ser exclusivamente quadrado, mas gira no sentido horário. E se olharmos para a planta do edifício, torna-se óbvio que o contorno do espaço do pátio é constituído por dois quadrados, virados em ângulo e sobrepostos um sobre o outro - um obedece aos principais volumes e paredes, e o outro - as escadas.
